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ブランズタワー谷町四丁目（大阪市 中央区常盤町２丁目）にある3LDK（洋8.0 洋5.5 洋4.5 LDK14.7）のお部屋です。
管理費：18,600円、修繕積立金：12,080円。
最寄駅：谷町線 谷町四丁目 徒歩3分、堺筋線 堺筋本町 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ジム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：3面接道の敷地に建つ制震31階建て。全住戸の約65%が角住戸、プレミアムフロアは全戸角住戸。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ブランズタワー谷町四丁目の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区常盤町２丁目2-5 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町四丁目 徒歩3分
堺筋線 堺筋本町 徒歩7分 - 築年月
- 2024年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上31階建 / 地下1階
- 総戸数
- 174戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社 / 関電不動産開発株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 12,790万円
- 所在階
- 29階
- 間取り
- 3LDK（洋8.0 洋5.5 洋4.5 LDK14.7）
- 専有面積
- 79.29㎡
- 方位
- 南西
- 管理費
- 18,600円
- 修繕積立金
- 12,080円
- その他月額費
- 2,530円
- 損保
- 要
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ジム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～40,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
ブランズタワー谷町四丁目
ブランズタワー谷町四丁目は、大阪市中央区常盤町2丁目に建つ地上31階・地下1階、総174戸の制震タワーマンションです。2024年1月竣工、分譲は東急不動産と関電不動産開発、管理は東急コミュニティー。建物に伝わる力を吸収する制振装置を構造体に組み込み、地震時の振動エネルギーを吸収して体感する揺れを軽減、家具の転倒による二次災害も低減します。
3面接道の広がりある敷地形状を活かし、ベンチやスツールを備えた公開空地（街角広場）を「地域の景をデザインする」というテーマで整備。多種多彩な季節の彩りを添え、大阪城周辺で愛でられている樹々も植樹されています。屋外のオープンスペースとセキュリティに守られた建物内のコモンスペース、それぞれに暮らし心地を高める工夫が施されています。
通風・採光に配慮し、全住戸の約65%を角住戸として確保。開放感はもちろんプライバシー性にも配慮し独立性を高めており、プレミアムフロアでは全戸を角住戸とすることでよりのびやかな空間が実現されています。共用は1階のエントランスラウンジ、3階のフィットネスルーム、23階のスカイラウンジとワークスペースです。
ブランズタワー谷町四丁目のメリット・デメリット
- メリット
- 全住戸の約65%が角住戸、プレミアムフロアは全戸角住戸 / 3面接道の広がりある敷地形状 / 大阪城周辺の樹々を植えた公開空地（街角広場） / 制振装置を構造体に組み込んだ制震構造 / 3階フィットネスルーム、23階スカイラウンジとワークスペース
- デメリット
- 築浅かつ角住戸中心のため価格の水準は高めになりやすい / ゲストルームやキッズルームは備えていない / コンシェルジュサービスは常設されていない / 駐車場は月30,000〜40,000円と維持コストは高め
ブランズタワー谷町四丁目のよくある質問
ブランズタワー谷町四丁目 近隣施設・環境
ブランズタワー谷町四丁目 学校区
| 小学校区 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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ブランズタワー谷町四丁目価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,660万円 〜 13,000万円 平均価格 10,286万円 / 売り出し 8件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
