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プラウドタワー梅田豊崎賃貸・売買最新情報

プラウドタワー梅田豊崎

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三井住友建設が施工、2023年に竣工する地上28階建て総戸数126戸タワーマンション

目次

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プラウドタワー梅田豊崎の物件写真

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 売買未入居
 価格 所在階 間取り 専有面積 方位
18,800万円23階 3LDK 100㎡ 南西

管理費　26,600円

修繕積立金　13,600円

その他月額費　1,848円

月額合計金額　42,048円

水道料金　実費

間取り　3LDK(洋8.8　洋5.4　洋4.6　LDK25.2)

現況　空室

引き渡し　即時

設備　

眺望良好 バリアフリー 対面式キッチン ガスコンロ バス・トイレ別 追い炊き機能 浴室乾燥機 床暖房 室内洗濯機 クローゼット ウォークインクローゼット シューズ・ボックス 2面以上バルコニー ディスポーザー 食洗機 角部屋 LDK20帖以上

ペット　相談

インターネット使用料：月/1,848円

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 495,954円

借入金額18,800万円、金利0.595%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい(三菱UFJ銀行 新規借り入れシミュレーション)。

タワーマンションを「借りたい方・買いたい方」、「売却査定・賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。

プラウドタワー梅田豊崎の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市北区豊崎４丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩7分
🚉阪急電鉄京都線 大阪梅田駅まで徒歩13分
築年月
🎂2023年2月
構造等
鉄筋コン/地上28階建
総戸数
126戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

プラウドタワー梅田豊崎

「プラウドタワー梅田豊崎」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。 

世界有数の経済・人口規模を誇る関西圏の中枢として、国内はもちろんグローバルビジネスの拠点として、都市機能をますます進化させていく「梅田」
進取の気風にあふれ、尽きることのないポテンシャルを宿すこの街に、いま、かつてない価値を追求したタワーレジデンスが誕生します
「プラウドタワー梅田豊崎」都心タワーライフの新たな象徴がここに

プラウドタワー梅田豊崎は、「超高層ZEH-M Oriented」の水準をクリアした建物性能に加え、プライバシー性・独立性に配慮した住戸プラン、お客様の声から得たニーズを踏まえ、よりよい商品を作り上げる「LUXMORE（ラクモア）」など、暮らし心地にこだわった設備・仕様を採用しております


◆共用施設◆
1階：ラウンジ・ライブラリー/テレワークスペース

◆駐車場◆
自動車（52台）
月額/37,000円～39,000円

​◆バイク置場◆
バイク（3台）
月額/3,000円
ミニバイク（23台）
月額/2,000円

◆自転車置場◆
自転車（252台）
月額/300円～700円

​​※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス コミュニティルーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 37,000～39,000円

  • 普通車 全長5,150mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,150mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 300円/月
  • 平面 700円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 三方接道立地を活かし全126戸中88戸が角住戸であり、角住戸率は約70%となります。

デメリット

  • JR京都線が東側にあり騒音が気になるところ。それに伴い二重サッシや複層ガラスで防音対策を採用。

空室・賃貸物件一覧


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賃貸

5,000円値下済
 家賃 階層 間取 面積 向

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29万円3階 3LDK 78.44㎡ 南西
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管理費　20,000円

月額合計金額　310,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋5.3　洋5.0　洋4.7　LDK16.8)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　5年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　290,000円～290,000円(平均家賃290,000円)

平米単価　3,697円/㎡～3,697円/㎡(平均単価3,697円/㎡)

プラウドタワー梅田豊崎の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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 価格 階層 間取 面積 向

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6,580万円5階 2LDK 55.99㎡ 北西
ペット
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管理費　14,890円

修繕積立金　7,610円

月額合計金額　22,500円

間取り　2LDK(洋6.0　洋3.9　LDK14.8)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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7,480万円7階 2LDK 56.93㎡ 東
ペット
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管理費　15,140円

修繕積立金　7,740円

月額合計金額　22,880円

間取り　2LDK(洋5.2　洋4.0　LDK13.2)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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 価格 階層 間取 面積 向

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10,800万円7階 2LDK 78.44㎡ 南西
ペット
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管理費　20,870円

修繕積立金　10,670円

月額合計金額　31,540円

間取り　2LDK(洋5.3　洋4.7　LDK22.9)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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12,000万円24階 3LDK 82.11㎡ 北西
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管理費　21,840円

修繕積立金　11,170円

月額合計金額　33,010円

間取り　3LDK(洋7.9　LDK26.8)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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 売買未入居ペット
 価格 階層 間取 面積 向

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18,800万円23階 3LDK 100㎡ 南西
未入居ペット
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管理費　26,600円

修繕積立金　13,600円

月額合計金額　40,200円

間取り　3LDK(洋8.8　洋5.4　洋4.6　LDK25.2)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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8,088万円
利回り %		10階 2LDK 56.93㎡ 北東
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管理費　15,140円

修繕積立金　7,740円

月額合計金額　22,880円

間取り　2LDK(洋5.2　洋4.0　LDK13.2)

現況　賃貸中

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設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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13,500万円
利回り 2.66%		8階 3LDK 78.44㎡ 南西
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管理費　20,870円

修繕積立金　10,670円

月額合計金額　31,540円

間取り　3LDK(洋5.3　洋5.0　洋4.7　LDK16.8)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　2.66%

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参考売買相場価格

価格　6,580万円～18,800万円(平均価格10,691万円)

平米単価　118万円/㎡～188万円/㎡(平均単価147万円/㎡)

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    このお部屋の短縮URL：https://www.tower.ne.jp/rm/21672/

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