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プラウドタワー梅田豊崎

三井住友建設が施工、2023年に竣工する地上28階建て総戸数126戸タワーマンション

❤️5名の方がこの物件を気に入っています

目次

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プラウドタワー梅田豊崎の物件写真

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プラウドタワー梅田豊崎の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市北区豊崎4丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩7分
🚉阪急電鉄京都線 大阪梅田駅まで徒歩13分
築年数
🎂2023年2月
構造等
鉄筋コン/地上28階建
総戸数
126戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

プラウドタワー梅田豊崎

「プラウドタワー梅田豊崎」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。 

世界有数の経済・人口規模を誇る関西圏の中枢として、国内はもちろんグローバルビジネスの拠点として、都市機能をますます進化させていく「梅田」
進取の気風にあふれ、尽きることのないポテンシャルを宿すこの街に、いま、かつてない価値を追求したタワーレジデンスが誕生します
「プラウドタワー梅田豊崎」都心タワーライフの新たな象徴がここに

プラウドタワー梅田豊崎は、「超高層ZEH-M Oriented」の水準をクリアした建物性能に加え、プライバシー性・独立性に配慮した住戸プラン、お客様の声から得たニーズを踏まえ、よりよい商品を作り上げる「LUXMORE(ラクモア)」など、暮らし心地にこだわった設備・仕様を採用しております


◆共用施設◆
1階:ラウンジ・ライブラリー/テレワークスペース

◆駐車場◆
自動車(52台)
月額/37,000円~39,000円

​◆バイク置場◆
バイク(3台)
月額/3,000円
ミニバイク(23台)
月額/2,000円

◆自転車置場◆
自転車(252台)
月額/300円~700円

​※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス コミュニティルーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 37,000~39,000円

  • 普通車 全長:5,150mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,150mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 300円/月
  • 平面 700円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 三方接道立地を活かし全126戸中88戸が角住戸であり、角住戸率は約70%となります。

デメリット

  • JR京都線が東側にあり騒音が気になるところ。それに伴い二重サッシや複層ガラスで防音対策を採用。

プラウドタワー梅田豊崎のよくある質問

Q.プラウドタワー梅田豊崎中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.プラウドタワー梅田豊崎の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格8,580万円~11,000万円(平均9,790万円)、平米単価128万円/㎡~141万円/㎡(平均単価134万円/㎡)です。
Q.プラウドタワー梅田豊崎の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料230,000円~339,000(平均269,666)、平米単価3,974円/㎡~4,249円/㎡(平均単価4,098円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は1LDK~3LDK(55.68㎡~151.82㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩7分、阪急電鉄京都線 大阪梅田駅まで徒歩13分です。

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空室・賃貸物件一覧


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家賃 階層 間取 面積

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23万円5 2LDK 56.48
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このお部屋の詳細情報

管理費 0円

月額合計金額 230,000円

敷金 1ヶ月

礼金 1ヶ月

間取り 2LDK(洋5.0 洋3.9 LDK15.1)

現況 賃貸中

引き渡し 7/末退去予定

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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24万円6 2LDK 56.48
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管理費 0円

月額合計金額 240,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋5.0 洋3.9 LDK15.1)

現況 賃貸中

引き渡し 6/末退去予定

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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商談中
賃貸ペット

19,000円値下済
家賃 階層 間取 面積

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33.9万円21 3LDK 85.31 南西
ペット
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管理費 24,000円

月額合計金額 363,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋5.8 洋5.1 洋4.7 LDK21.0)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 230,000円~339,000(平均家賃269,666)

平米単価 3,974円/㎡~4,249円/㎡(平均単価4,098円/㎡)

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8,580万円24 1LDK 67.02 北東
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管理費 17,380円

修繕積立金 9,110円

月額合計金額 26,490円

間取り 1LDK(洋5.5 LDK23.8)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中
売買ペット
価格 階層 間取 面積

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11,000万円16 3LDK 78.15 南東
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 20,790円

修繕積立金 10,630円

月額合計金額 31,420円

間取り 3LDK(洋5.6 洋5.1 洋4.7 LDK16.0)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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参考売買相場価格

価格 8,580万円~11,000万円(平均価格9,790万円)

平米単価 128万円/㎡~141万円/㎡(平均単価134万円/㎡)

プラウドタワー梅田豊崎の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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