TOWER CONCIERGE

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プラウドタワー梅田豊崎

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三井住友建設が施工、2023年に竣工する地上28階建て総戸数126戸タワーマンション

❤️10名の方がこの物件を気に入っています

目次

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プラウドタワー梅田豊崎の物件写真

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プラウドタワー梅田豊崎の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市北区豊崎4丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩7分
🚉阪急電鉄京都線 大阪梅田駅まで徒歩13分
築年月
🎂2023年2月
構造等
鉄筋コン/地上28階建
総戸数
126戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

プラウドタワー梅田豊崎

「プラウドタワー梅田豊崎」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。 

世界有数の経済・人口規模を誇る関西圏の中枢として、国内はもちろんグローバルビジネスの拠点として、都市機能をますます進化させていく「梅田」
進取の気風にあふれ、尽きることのないポテンシャルを宿すこの街に、いま、かつてない価値を追求したタワーレジデンスが誕生します
「プラウドタワー梅田豊崎」都心タワーライフの新たな象徴がここに

プラウドタワー梅田豊崎は、「超高層ZEH-M Oriented」の水準をクリアした建物性能に加え、プライバシー性・独立性に配慮した住戸プラン、お客様の声から得たニーズを踏まえ、よりよい商品を作り上げる「LUXMORE(ラクモア)」など、暮らし心地にこだわった設備・仕様を採用しております


◆共用施設◆
1階:ラウンジ・ライブラリー/テレワークスペース

◆駐車場◆
自動車(52台)
月額/37,000円~39,000円

​◆バイク置場◆
バイク(3台)
月額/3,000円
ミニバイク(23台)
月額/2,000円

◆自転車置場◆
自転車(252台)
月額/300円~700円

​※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス コミュニティルーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 37,000~39,000円

  • 普通車 全長5,150mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,150mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 300円/月
  • 平面 700円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 三方接道立地を活かし全126戸中88戸が角住戸であり、角住戸率は約70%となります。

デメリット

  • JR京都線が東側にあり騒音が気になるところ。それに伴い二重サッシや複層ガラスで防音対策を採用。

プラウドタワー梅田豊崎のよくある質問

Q.プラウドタワー梅田豊崎の中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.プラウドタワー梅田豊崎プラウドタワー梅田豊崎の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格6,780万円~18,800万円(平均10,412万円)、平米単価119万円/㎡~188万円/㎡(平均単価147万円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は1LDK~3LDK(55.68㎡~151.82㎡)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩7分 / 阪急電鉄京都線 大阪梅田駅まで徒歩13分

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空室・賃貸物件一覧


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7,480万円7 2LDK 56.93
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 15,140円

修繕積立金 7,740円

月額合計金額 22,880円

間取り 2LDK(洋5.2 洋4.0 LDK13.2)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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10,800万円7 2LDK 78.44 南西
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管理費 20,870円

修繕積立金 10,670円

月額合計金額 31,540円

間取り 2LDK(洋5.3 洋4.7 LDK22.9)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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12,000万円24 3LDK 82.11 北西
ペット
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管理費 21,840円

修繕積立金 11,170円

月額合計金額 33,010円

間取り 3LDK(洋7.9 LDK26.8)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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18,800万円23 3LDK 100 南西
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管理費 26,600円

修繕積立金 13,600円

月額合計金額 40,200円

間取り 3LDK(洋8.8 洋5.4 洋4.6 LDK25.2)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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6,780万円
利回り 3.89%
4 2LDK 56.93 北東
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このお部屋の詳細情報

管理費 15,140円

修繕積立金 7,740円

月額合計金額 22,880円

間取り 2LDK(洋5.2 洋4.0 LDK13.2)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り 3.89%

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オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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8,088万円
利回り %
10 2LDK 56.93 北東
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管理費 15,140円

修繕積立金 7,740円

月額合計金額 22,880円

間取り 2LDK(洋5.2 洋4.0 LDK13.2)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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価格 階層 間取 面積

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13,500万円
利回り 2.66%
8 3LDK 78.44 南西
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このお部屋の詳細情報

管理費 20,870円

修繕積立金 10,670円

月額合計金額 31,540円

間取り 3LDK(洋5.3 洋5.0 洋4.7 LDK16.8)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り 2.66%

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参考売買相場価格

価格 6,780万円~18,800万円(平均価格10,412万円)

平米単価 119万円/㎡~188万円/㎡(平均単価147万円/㎡)

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