プラウドタワー梅田豊崎の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は0件ございます。

「超高層ZEH-M Oriented」とは何ですか？

超高層の集合住宅における環境性能の基準で、省エネルギー性能を高めた建物であることを示します。本物件はこの水準をクリアしています。

共用施設には何がありますか？

1階にラウンジと、ライブラリー／テレワークスペースがあります。在宅での作業にも対応できる構成です。

住戸プランの特徴を教えてください。

プライバシー性・独立性に配慮した住戸プランです。加えて、お客様の声から得たニーズを踏まえて商品を作り上げる「LUXMORE（ラクモア）」など、暮らし心地にこだわった設備・仕様が採用されています。

最寄駅を教えてください。

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩7分、阪急電鉄京都線「大阪梅田」駅まで徒歩13分です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

52台で月額37,000円〜39,000円です。バイクは3台で3,000円、ミニバイクは23台で2,000円、自転車252台が300〜700円です。

プラウドタワー梅田豊崎

PROUD TOWER UMEDA TOYOSAKI

売出中

価格 11,500万円 (485万円/坪)

間取り 3LDK / 専有 78.44㎡ / 8階

所在地大阪市北区豊崎４丁目11-3 / 交通御堂筋線中津徒歩7分 / 阪急京都線大阪梅田徒歩13分 / 築年月 2023年2月

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プラウドタワー梅田豊崎（大阪市北区豊崎４丁目）にある3LDK（洋5.3　洋5.0　洋4.7　LDK16.8）のお部屋です。

専有面積：78.44㎡、8階、地上28階建、方角：南西。
管理費：20,870円、修繕積立金：10,670円。
最寄駅：御堂筋線中津徒歩7分、阪急京都線大阪梅田徒歩13分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ペット用設備、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：「超高層ZEH-M Oriented」水準をクリアした28階建て。1階にライブラリー／テレワークスペースを持つ126戸。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

プラウドタワー梅田豊崎の概要

所在地: 大阪市北区豊崎４丁目11-3 [地図表示]
交通: 御堂筋線中津徒歩7分
阪急京都線大阪梅田徒歩13分
築年月: 2023年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上28階建
総戸数: 126戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
施工会社: 三井住友建設株式会社
分譲会社: 野村不動産株式会社
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 37,000～39,000円

プラウドタワー梅田豊崎の外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

写真3枚

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このお部屋の概要

価格: 11,500万円
値下げ: 350万円値下（変更前 11,850万円）／2026年9月11日改定
所在階: 8階
間取り: 3LDK（洋5.3　洋5.0　洋4.7　LDK16.8）
専有面積: 78.44㎡
方位: 南西
管理費: 20,870円（管理費等月額合計金額33,388円）
修繕積立金: 10,670円
その他月額費: 1,848円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

この住戸について

インターネット使用料：月/1,848円

設備・特徴

ペット用設備
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 37,000～39,000円
普通車: 全長:5,150mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,150mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月
平面: 700円/月

プラウドタワー梅田豊崎

プラウドタワー梅田豊崎は、大阪市北区豊崎4丁目に建つ地上28階・総126戸のタワーレジデンスです。2023年2月竣工、施工は三井住友建設、分譲は野村不動産、管理は野村不動産パートナーズ。都市機能を進化させ続ける梅田に、かつてない価値を追求したタワーとして計画されました。

「超高層ZEH-M Oriented」の水準をクリアした建物性能を備え、環境性能の面で先進的な位置づけにあります。加えてプライバシー性・独立性に配慮した住戸プラン、顧客の声から得たニーズを踏まえた「LUXMORE（ラクモア）」など、暮らし心地にこだわった設備・仕様が採用されています。

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩7分、阪急「大阪梅田」駅まで徒歩13分。共用は1階のラウンジとライブラリー／テレワークスペースという構成です。

プラウドタワー梅田豊崎のメリット・デメリット

メリット: 「超高層ZEH-M Oriented」の水準をクリアした建物性能 / プライバシー性・独立性に配慮した住戸プラン / 顧客の声を反映した「LUXMORE（ラクモア）」を採用 / 1階にラウンジとライブラリー／テレワークスペース / 御堂筋線「中津」駅徒歩7分、阪急梅田駅も徒歩13分

デメリット: 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 共用は1階に限られ、スカイラウンジやゲストルームは備えていない / 最寄駅まで徒歩7分、梅田までは徒歩13分と距離がある / 駐車場は月37,000〜39,000円と維持コストは高め

プラウドタワー梅田豊崎のよくある質問

Q1.プラウドタワー梅田豊崎の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.御堂筋線中津徒歩7分 / 阪急京都線大阪梅田徒歩13分
Q3.「超高層ZEH-M Oriented」とは何ですか？: A3.超高層の集合住宅における環境性能の基準で、省エネルギー性能を高めた建物であることを示します。本物件はこの水準をクリアしています。
Q4.共用施設には何がありますか？: A4.1階にラウンジと、ライブラリー／テレワークスペースがあります。在宅での作業にも対応できる構成です。
Q5.住戸プランの特徴を教えてください。: A5.プライバシー性・独立性に配慮した住戸プランです。加えて、お客様の声から得たニーズを踏まえて商品を作り上げる「LUXMORE（ラクモア）」など、暮らし心地にこだわった設備・仕様が採用されています。
Q6.最寄駅を教えてください。: A6.大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩7分、阪急電鉄京都線「大阪梅田」駅まで徒歩13分です。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.52台で月額37,000円〜39,000円です。バイクは3台で3,000円、ミニバイクは23台で2,000円、自転車252台が300〜700円です。

プラウドタワー梅田豊崎近隣施設・環境

スーパー 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 469m

スーパー 🛒 goody 502m

スーパー 🛒 ライフ 551m

スーパー 🛒 CoDeli 667m

スーパー 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 697m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 219m

ドラッグストア 💊 なかつ薬局 292m

ドラッグストア 💊 さくら薬局 397m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 470m

ドラッグストア 💊 メロディ薬局 487m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 497m

ドラッグストア 💊 ドラックプラス 504m

ドラッグストア 💊 元気薬局 614m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 649m

ドラッグストア 💊 薬局中津ファーマシー 666m

ドラッグストア 💊 新なかつ薬局 703m

病院 🩺 なかつ神経内科クリニック 376m

病院 🩺 樋口医院 400m

病院 🩺 京医院 506m

病院 🩺 ひかり鍼灸院整骨院 532m

病院 🩺 うめだファティリティクリニック 576m

保育施設 🧸 大阪主婦之会保育園 396m

保育施設 🧸 さつき保育園 468m

保育施設 🧸 さつき乳児センター 476m

保育施設 🧸 音色つばさ保育園 491m

保育施設 🧸 中崎はな保育園 535m

保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 574m

保育施設 🧸 中崎町かいせい保育園 678m

郵便局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 660m

プラウドタワー梅田豊崎学校区

小学校区	豊崎東小学校
中学校区	豊崎中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安335,184円

物件価格

11,500万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額11,500万円

総返済額14,078万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 47%スコア50.1掲載1,801件中 846位標準

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 53%49.3-1.4

資産性上位 94%40.9-0.7

流動性上位 2%68.4+0.0

値上がり期待上位 46%50.3-1.0

※スコアは掲載中の全1,801住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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プラウドタワー梅田豊崎価格・賃料相場

売買相場	7,450万円〜 18,000万円平均価格 10,827万円 / 売り出し 10件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。