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ローレルタワーサンクタス梅田

竹中工務店施工の2007年に竣工した地上44階建て総戸数257戸タワーマンション

❤️15名の方がこの物件を気に入っています

目次

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ローレルタワーサンクタス梅田の物件写真

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ローレルタワーサンクタス梅田の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市北区大淀南2丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 福島駅まで徒歩8分
🚉JR東西線 新福島駅まで徒歩10分
築年数
🎂2007年1月
構造等
鉄筋コン/地上44階建
総戸数
257戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ローレルタワーサンクタス梅田

「ローレルタワーサンクタス梅田」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


大阪最大のターミナルシティが日常になる。
梅田地下街まで徒歩11分、百貨店をはじめアメニティ施設、エンターテインメント施設、すべてが徒歩圏内です。

地上44階建、総戸数257戸の免震タワーマンション。
高層タワーライフならではの豊かな眺望が楽しめるオーナーラウンジは、シアタールームやパーティルームとしてのご利用も可能。
最上階にはゲストルーム、居住者のコミュニケーションの場、フィットネスサロンやコミュニティサロン、和室のジャパニーズサロンもご用意。
各種取次ぎを行うコンシェルジュサービスといった大規模マンションならではの充実した施設も魅力。
エントランスから住戸玄関まで3重のセキュリティ、24時間有人管理など、安全面もそろっています。

梅田地下街まで徒歩圏内。大阪市内はもちろん神戸や京都への移動もスムーズ。
オフィスビルや百貨店などのショッピング施設だけでなく、エンターテイメントも楽しめるターミナルシティが、日常になる便利なロケーション。
福島聖天通り商店街などが周辺に点在し、毎日のお買い物にも便利。幼稚園、小中学校も徒歩10分以内と、子育て世帯にもおすすめの環境です。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス
15階:フィットネスサロン・コミュニティサロン・ジャパニーズサロン
29階:ゲストルーム
30階:オーナーズラウンジ・シアタールーム・パーティールーム


◆駐車場◆
月/19,500円〜28,000円
乗用車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車


◆バイク置場◆
月/1,000円〜1,500円


◆自転車置場◆
月/100円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム シアタールーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 19,500~28,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,200kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,200kg

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 1,500円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 築年数が経過している分、福島駅周辺の好立地で相場より低価格となっております

デメリット

  • 南側に「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「グランドメゾン新梅田タワー」が竣工して眺望が高層階でも良くないところ

ローレルタワーサンクタス梅田のよくある質問

Q.ローレルタワーサンクタス梅田中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は5件ございます。
Q.ローレルタワーサンクタス梅田の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格7,320万円~14,800万円(平均10,640万円)、平米単価89万円/㎡~134万円/㎡(平均単価118万円/㎡)です。
Q.ローレルタワーサンクタス梅田の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料145,000円~240,000(平均196,833)、平米単価3,081円/㎡~3,577円/㎡(平均単価3,340円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか?
.主にファミリー向けの間取り1LDK~4LDK(40.82m²~162.78m²)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪環状線 福島駅まで徒歩8分、JR東西線 新福島駅まで徒歩10分です。

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空室・賃貸物件一覧


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24万円30 2LDK 74.46 北東
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管理費 0円

月額合計金額 240,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.5 洋4.4 LDK21.5)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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14.5万円12 1LDK 40.82 西
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管理費 10,000円

月額合計金額 155,000円

敷金 50000円

礼金 310000円

間取り 1LDK(洋5.2 LDK12)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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14.6万円5 1LDK 40.82 西
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管理費 10,000円

月額合計金額 156,000円

間取り 1LDK(洋5.2 LDK11.5)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/食洗機

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18.5万円24 1LDK 60.05 西
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管理費 15,000円

月額合計金額 200,000円

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋6.5 LDK18.1)

現況 賃貸中

引き渡し 7/末退去予定

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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23.5万円28 1SLDK 67.17
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管理費 15,000円

月額合計金額 250,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1SLDK(洋6.5 S2.6 LDK20.4 )

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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23万円38 2LDK 73.89
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管理費 0円

月額合計金額 230,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.0 洋5.1 LDK20.0)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 3年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 145,000円~240,000(平均家賃196,833)

平米単価 3,081円/㎡~3,577円/㎡(平均単価3,340円/㎡)

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7,320万円
利回り 3.6%
9 2LDK 82.06 北東
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管理費 15,840円

修繕積立金 4,510円

月額合計金額 20,350円

間取り 2LDK(洋10.6 洋4.4 LDK21.2)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

現行利回り 3.6%

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参考売買相場価格

価格 7,320万円~14,800万円(平均価格10,640万円)

平米単価 89万円/㎡~134万円/㎡(平均単価118万円/㎡)

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