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ローレルタワーサンクタス梅田（大阪市 北区大淀南２丁目）にある2LDK（洋7.7 洋5.4 LDK22.9）のお部屋です。
管理費：21,070円、修繕積立金：4,460円。
最寄駅：環状線 福島 徒歩8分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、ガスコンロ、花火大会観賞、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：梅田地下街まで徒歩11分の免震44階建て。15階に和室サロン、30階にシアタールームを持つ257戸。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ローレルタワーサンクタス梅田の概要
- 所在地
- 大阪市 北区大淀南２丁目2-43 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩8分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩10分 - 築年月
- 2007年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上44階建
- 総戸数
- 257戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 19,500～28,000円
ローレルタワーサンクタス梅田の外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 12,980万円
- 値下げ
- 1,000万円値下（変更前 13,980万円）／2026年2月28日改定
- 所在階
- 37階
- 間取り
- 2LDK（洋7.7 洋5.4 LDK22.9）
- 専有面積
- 81.04㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 21,070円（管理費等月額合計金額26,530円）
- 修繕積立金
- 4,460円
- その他月額費
- 1,000円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- 免震構造
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- シアタールーム
- 眺望良好
- 花火大会観賞
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- ガスコンロ
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ローレルタワーサンクタス梅田
ローレルタワーサンクタス梅田は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ地上44階・総257戸の免震タワーマンションです。2007年1月竣工、施工は竹中工務店。梅田地下街まで徒歩11分で、百貨店をはじめアメニティ施設、エンターテインメント施設のすべてが徒歩圏という立地です。
高層タワーライフならではの豊かな眺望が楽しめるオーナーズラウンジは、シアタールームやパーティルームとしても利用可能。15階にはフィットネスサロン、コミュニティサロン、和室のジャパニーズサロンを配し、29階にゲストルーム、30階にオーナーズラウンジ・シアタールーム・パーティールームを備えます。各種取次ぎを行うコンシェルジュサービスも用意されています。
エントランスから住戸玄関まで3重のセキュリティ、24時間有人管理という体制です。大阪市内はもちろん神戸や京都への移動もスムーズで、福島聖天通り商店街などが周辺に点在し毎日の買い物にも便利。幼稚園、小中学校も徒歩10分以内で、子育て世帯にも適した環境です。
ローレルタワーサンクタス梅田のメリット・デメリット
- メリット
- 梅田地下街まで徒歩11分、百貨店やエンタメ施設が徒歩圏 / 免震構造の44階建て、竹中工務店施工 / 15階にフィットネスサロン・コミュニティサロン・和室サロン / 30階にオーナーズラウンジ・シアタールーム・パーティールーム / 3重のセキュリティと24時間有人管理、幼稚園・小中学校も徒歩10分以内
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩8〜10分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 2007年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい / 257戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい
ローレルタワーサンクタス梅田のよくある質問
ローレルタワーサンクタス梅田 近隣施設・環境
ローレルタワーサンクタス梅田 学校区
| 小学校区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 大淀中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,703住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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ローレルタワーサンクタス梅田のお問い合わせ
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ローレルタワーサンクタス梅田価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,180万円 〜 29,800万円 平均価格 13,949万円 / 売り出し 14件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
専用利用料（アルソック警備費）：月/1,000円