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梅田ガーデンレジデンス

大林組施工の2022年に竣工した地上56階建てタワーマンション
梅田ガーデンレジデンス(分譲)は9階~39階まで、高級賃貸住宅フロア(賃貸)は40階~56階となっております。

❤️2名の方がこの物件を気に入っています

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梅田ガーデンレジデンスの概要・物件情報

所在地
📍大阪市北区曾根崎2丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 梅田駅まで徒歩3分
🚉大阪環状線 大阪駅まで徒歩6分
築年数
🎂2022年3月
構造等
鉄筋コン/地上56階建(地下1階)
総戸数
584戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
定期地上権
地勢
平坦
国土法届出

梅田ガーデンレジデンスは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

梅田ガーデンレジデンス

梅田ガーデンレジデンス」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


住宅・ホテル・商業・市管理施設などを併設した 超高層複合タワー『梅田ガーデン』​9~39階を定期借地権付きの分譲マンションとなります。
本施設の住宅に最高級賃貸マンションブランド「LaTour (ラ・トゥール)」を大阪初進出させると共に一般的のマンションとは違い一部専有部の困り事も対応する24時間365日対応のホテルライクなコンシェルジュサービスサービスなどで、企業経営者、大使館員、外資系企業駐日役員、 各界著名人など、国内外のVIPに選ばれているハイクオリティな高級賃貸マンションシリーズ です。


◆共用施設◆
3階:フィットネス
9階:テレワークスペース・キッチンスタジオ・パーティルーム
32階:スカイラウンジ

※(全体図)
1階:店舗他
2階:マンションエントランス・共用施設・文化・交流施設他 3階:住宅用駐輪場
4~8階:ホテル
9~39階:分譲住宅フロア(1LDK~3LDK:40.27㎡~108.27㎡:584戸)
40~56階:賃貸住宅フロア(1LDK~4LDK:100.15㎡~368.24㎡:134戸)

◆駐車場◆
268台(タワーパーキング268台)、他に管理用6台(電気自動車充電スペース兼用1台含む)
※その他非分譲用143台 月額/31,000円~43,000円

◆バイク置場◆
バイク(8台)防盗パイプ設置
※その他非分譲用13台 :月額/7,000円~8,000円
ミニバイク(136台、非分譲用含む)
※その他非分譲用(非住宅用)4台 :月額4,000円~5,000円

◆自転車置場◆
818台〔平置208台、スライド97台、2段式(上段202台、下段311台)〕
※その他非分譲用699台(非住宅用81台含む)
月額/500円~4,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 31,000~43,000円

  • 普通車 適応サイズ調査中
  • ミドル 適応サイズ調査中
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
  • 平面 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 4,000円/月
  • バイク 7,000円/月

自転車

  • スライドラック 500円/月
  • 平面 4,000円/月

この物件のメリット

  • 大阪東梅田の一等地

この物件のデメリット

  • 一般定期借地権(転借地権)となります
    借地期間:75年間

梅田ガーデンレジデンスのよくある質問

Q.梅田ガーデンレジデンス中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は0件、賃貸募集中は8件ございます。
Q.賃貸フロアーと分譲フロアーは別々になっているのでしょうか?
.梅田ガーデンレジデンス(分譲)とラ・トゥール大阪梅田(高級賃貸)の出入口が異なる設計となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅まで徒歩3分、大阪環状線 大阪駅まで徒歩6分です。

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37万円31 2LDK 58.19
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管理費 30,000円

月額合計金額 400,000円

敷金 400,000円

礼金 800,000円

間取り 2LDK(洋6.2 洋4.5 LDK13.9)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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70,000円値下済
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38万円34 2LDK 62.11 西
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管理費 30,000円

月額合計金額 410,000円

敷金 380,000円

礼金 760,000円

間取り 2LDK(洋6.5 洋5.0 LDK13.8)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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43万円32 2LDK 58.19
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管理費 40,000円

月額合計金額 470,000円

礼金 860,000円

間取り 2LDK(洋6.2 洋4.5 LDK13.9)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 10年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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78万円33 2LDK 83.83 南西
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管理費 45,000円

月額合計金額 825,000円

敷金 412,500円

礼金 1,650,000円

間取り 2LDK(洋7.8 洋5.2 LDK22.8)

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引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 370,000円~780,000(平均家賃479,125)

平米単価 6,118円/㎡~9,305円/㎡(平均単価7,324円/㎡)

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