投資用免震分譲タワーマンションのご紹介
税金対策やサラリーマン家主業に最適なオーナーチェンジ物件!!
物件名：ブランズタワー御堂筋本町
所在地：大阪市中央区南本町4丁目3-16
沿線：御堂筋線「本町駅」徒歩1分（駅直結）
築年数：2017年9月築
規模：鉄筋コンクリート造陸屋根38階建て
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≪不動産投資条件≫
オーナーチェンジ物件
価格：6,700万円
年間予定賃貸収入：300万円（別途、自転車代：月/300円）
表面利回り：4.48％
預かり敷金：25万円（関西方式）
管理費修繕積立金等月額：17,340円
固定資産税、都市計画税等年税額：123,099円（令和4年度）
階数：34階部分、西向き
間取り：2LDK（56.72㎡）
現況：賃貸中
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※ご成約となりました。
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バルコニーから34階の眺望は六甲山から大阪ベイエリアが一望
リビングダイニング11.0帖（床暖房）と洋室6.1帖
独立キッチン3.5帖
システムキッチン（3口ガス・ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器）
※賃借人がお住まいする前の室内写真（撮影日：2017年11月5日）
◆こちらから室内動画をご覧いただけます◆
※賃借人がお住まいする前の室内動画（撮影日：2017年11月5日）
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