2027年由多田建筑施工完成的地上30层总共123个单位的“Tower Mansion”

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REGNAS TOWER 新梅田的概述及物件信息

基本信息

所在地: 📍大阪市福岛区福岛７街区 [地图显示]
交通: 🚉大阪环状线福岛步行到车站3分钟
🚉JR东西线新福岛步行到车站5分钟
建成日期: 🎂2027年11月
结构等: 钢筋混凝土/地上30层建筑
总户数: 123户
管理方式
用途地区: 商业区
建筑容积率: 80%
建筑容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法报告: 不需要

REGNAS TOWER 新梅田

欢迎有意居住于"蕾格纳斯塔新梅田"（购买或出租）的客户，以及考虑售出或租赁变更、房租条件、房屋分配和房租管理等的业主（业主先生/女士），欢迎您咨询大阪市内专业的二手高级塔楼房地产。

"蕾格纳斯"是一建筑公司开发的公寓品牌中的最高级品牌，选择严格的地理位置，并采用高水准的等级，蕾格纳斯塔新梅田是该品牌在全国首个使用塔楼概念的公寓。

位于蕾格纳斯塔新梅田的位置是在大阪站北区的再开发区域“梅基太2期区域”的西侧地区，通称“新梅田”地区。最近的车站是JR大阪环状线“福岛”站步行3分钟，JR“大阪”站步行10分钟，步行即可到达大阪格兰格林南区，您可以感受到这里独特的进步，享受到在其他地方无法体会的时刻。

建筑的高层设置了采用高档设施的行政层（26～29层）、首席层（30层），创造出让人感受到高品质生活的空间。作为地震准备措施，采用了减震构造，例如阻尼器，可以减轻建筑物的震动。这将有助于减少建筑结构的损坏。此外，预计采用高隔热材料以实现节能率的“ZEH-M Oriented”。此外，根据一建筑制定的严格安全标准，还附带了SAFETY TREE（经第三方机构进行的质量审计、三重安全性、住宅设备10年保修），共用区域配置有内廊道、礼宾台和工作空间。不仅注重建筑本身的安全性，还追求安全性和日常使用便利性相结合的物业。

◆共用设施◆
〇业主休息室

◆停车场◆
62辆（机械式）
（月租费用：33,000日元至45,000日元）

◆摩托车停车场◆
大型摩托车停车场3台（月租费用：3,000日元）
小型摩托车停车场22台（月租费用：2,000日元）

◆自行车停车场◆
246台（二层架128台、滑动架43台、平置75台）

（月租费用：200日元至500日元）

请向管理协会查询最新的车位情况并亲自确认停车位置。

共用设施

主要: 减震结构塔楼型自动门锁电梯

停车场・自行车停放处

月费 33,000～45,000日元

普通车适应尺寸调查中
中等适应尺寸调查中
高顶适应尺寸调查中

摩托车

小型摩托车 2,000日元/月
摩托车 3,000日元/月

自行车

滑动架 200日元/月
平面 500日元/月

本物件的优点与缺点

优点

优越的位置，可便捷前往大阪綠殿区和中之岛

缺点

東侧有难波筋，南侧有JR神户线・宝塚线，可能会受到噪音的影响

REGNAS TOWER 新梅田常见问题

Q.REGNAS TOWER 新梅田的二手房和新建但未入住（买卖物业和租赁物业）目前有多少套？: A. 現在在售的房产有0件，出租中的房产为0件。
Q.您购买了用于房地产投资的房间，但租金市场怎么样呢？: A.新建房屋時可以设定最高租金。我们提供独特的租金设定和策略。
Q.我已经签订了「居住用」，但由于没有住的计划，我不得不取消。: A.這是一個常見的情況。對於尚未入住但想轉售（出售）的情況，我們可以提供獨特的價格設定和策略。
Q.有的房型有哪些？: A.{ "error": { "message": "The server had an error while processing your request. Sorry about that!", "type": "server_error", "param": null, "code": null } }
Q.最近的车站是？离车站近吗？: A. 大阪环状线福岛步行到车站3分钟 / JR东西线新福岛步行到车站5分钟