レグナスタワー新梅田物件写真
レグナスタワー新梅田概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 福島区福島７丁目 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩3分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩5分 - 築年月
- 2027年11月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建
- 総戸数
- 123戸
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 多田建設株式会社西日本事業本部・佐藤工業株式会社大阪支店 共同企業体
- 分譲会社
- 一建設株式会社
- 管理会社
- 伏見管理サービス株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 33,000～45,000円
レグナスタワー新梅田
レグナスタワー新梅田は、大阪市福島区福島7丁目に建つ地上30階・総123戸の制震タワーマンションです。2027年11月竣工予定、施工は多田建設西日本事業本部・佐藤工業大阪支店共同企業体、分譲は一建設、管理は伏見管理サービス。『レグナス』は一建設が手掛けるマンションブランドの最上位シリーズで、本物件はそのブランドを冠した全国初のタワーマンションです。
立地は大阪駅北地区の再開発区域「うめきた2期区域」の西側、通称『新梅田』と呼ばれるエリアです。JR大阪環状線「福島」駅から徒歩3分、JR「大阪」駅徒歩10分、グラングリーン大阪の南街区まで徒歩圏という位置にあります。
上層階にはハイグレード設備を採用したThe Executive Floor（26〜29階）とThe Premier Floor（30階）を設定。ダンパーなどの制震部材により建物の揺れを軽減する制震構造を採用し、高い断熱性で省エネを実現する「ZEH-M Oriented」も採用予定です。一建設独自の厳しい安全基準「SAFETY TREE」（第三者機関による品質監査・トリプルセキュリティー・住宅設備機器10年保証）も付帯し、共用部は内廊下・コンシェルジュ・ワークスペースを完備します。
〇オーナーズラウンジ
駐車場
62台(機械式)
(月額使用料：33,000円～45,000円)
バイク置場
大型バイク置場3台(月額使用料：3,000円)
ミニバイク置場22台(月額使用料：2,000円)
自転車置場
246台（2段式ラック128台、スライド式43台、平置75台
(月額使用料：200円～500円)
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- オートロック
- エレベータ
- 制震構造
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 33,000～45,000円
- 普通車
- 適応サイズ調査中
- ミドル
- 適応サイズ調査中
- ハイルーフ
- 適応サイズ調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 『レグナス』ブランドを冠した全国初のタワーマンション / JR「福島」駅徒歩3分、大阪駅も徒歩10分、うめきた2期区域の西側 / 26〜29階The Executive Floor、30階The Premier Floor / 制震構造＋「ZEH-M Oriented」採用予定 / 内廊下・コンシェルジュ・ワークスペース完備、SAFETY TREEの品質保証
- デメリット
- 2027年11月竣工予定のため、実際の使用感は確認できない / 駐車場は月33,000〜45,000円と維持コストは高め / 共用はオーナーズラウンジが中心で、種類は多くない / 総123戸のため、大規模タワーの共用の幅は期待しにくい
レグナスタワー新梅田価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
レグナスタワー新梅田 近隣施設・環境
レグナスタワー新梅田 学校区
| 小学校区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 福島中学校 |
レグナスタワー新梅田のよくある質問
レグナスタワー新梅田のお問い合わせ
本物件は竣工前のため、仲介や内見のご案内は基本的に行っておりません。一方で、本物件のご購入に関するご相談には——特に投資目的の観点からの検討・アドバイスには——無料で積極的に対応しております。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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別表記
レグナスタワー新梅田 は、媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。