アートアルテール コンドミニアムフロア（大阪市 阿倍野区阿倍野筋１丁目）にある1LDK（洋7.0 LDK14.5）のお部屋です。
専有面積：52.37㎡、18階、地上24階建、方角：西。
管理費：12,289円、修繕積立金：12,480円。
最寄駅：駅直結、御堂筋線 天王寺 徒歩1分、南大阪線 大阪阿部野橋 徒歩2分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、独立型キッチン、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：天王寺駅直結、ホテル・商業一体の24階建て。あべの再開発の中心に建つ複合タワーの住居フロア。
管理費：12,289円、修繕積立金：12,480円。
最寄駅：駅直結、御堂筋線 天王寺 徒歩1分、南大阪線 大阪阿部野橋 徒歩2分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、独立型キッチン、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：天王寺駅直結、ホテル・商業一体の24階建て。あべの再開発の中心に建つ複合タワーの住居フロア。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
アートアルテール コンドミニアムフロアの概要
- 所在地
- 大阪市 阿倍野区阿倍野筋１丁目5-10 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 天王寺 徒歩1分
南大阪線 大阪阿部野橋 徒歩2分 - 築年月
- 2012年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上24階建 / 地下2階
- 総戸数
- 112戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 9,570万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 2.29%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 182,628円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 18階
- 間取り
- 1LDK（洋7.0 LDK14.5）
- 専有面積
- 52.37㎡
- 方位
- 西
- 管理費
- 12,289円
- 修繕積立金
- 12,480円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません（賃借人の承諾が得られた場合のみ調整可）。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します。
設備・特徴
- コンシェルジュ
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- 食洗機
- 独立型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 35,000円～
- 普通車
- 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,050kg
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
アートアルテール コンドミニアムフロア
アートアルテール コンドミニアムフロアは、大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目に建つ地上24階・地下2階、総112戸の複合タワーマンションです。2012年1月竣工、施工は奥村組。地下2階〜4階が商業施設、3階〜11階がホテル「ホテルトラスティ大阪 阿倍野」、13階〜24階が住居という構成で、住まいとホテル・商業が一体化した点が最大の特徴です。
阿倍野再開発事業地区の北の玄関口にあたり、地下1階が地下鉄天王寺駅と、2階があべのキューズタウンおよび阿倍野歩道橋と直結しています。JR・大阪メトロ・近鉄をあわせて5駅7路線が使える交通利便に加え、あべのハルカスやキューズモール、総合病院、天王寺動物園までが徒歩圏に収まります。
住戸フロアからは、3階のホテルトラスティのコンシェルジュサービスをはじめとするホテルの各種サービスを利用できます。ホワイトタイルのマリオンとバルコニーのグリッドパターンで包まれたモノトーンの外観も、再開発で生まれ変わった街の景観をつくる要素のひとつになっています。
アートアルテール コンドミニアムフロアのメリット・デメリット
- メリット
- 地下1階が地下鉄天王寺駅と直結 / 5駅7路線が使える天王寺・阿倍野の中心 / ホテルトラスティのサービスを利用できる / 2階であべのキューズタウンと直結 / あべのハルカス・総合病院が徒歩圏
- デメリット
- ホテル・商業との複合建物のため、共用の考え方は一般的なタワーと異なる / 住戸専用の共用施設は多くなく、ラウンジ等を重視する方は要確認 / 総112戸と小ぶりで、大規模タワーのスケール感を求める方には別の選択肢も / 駅前立地のため周辺のにぎわいは終日続きやすい
アートアルテール コンドミニアムフロアのよくある質問
アートアルテール コンドミニアムフロア 近隣施設・環境
緑地
🌳 慶沢園
390m
緑地
🌳 天王寺公園
530m
ホテル
🏨 大阪マリオット都ホテル
115m
商業施設
🛍️ あべのハルカス
121m
文化施設
🎭 大阪市立美術館
468m
教育
🎓 大阪教育大学 附属天王寺小学校
648m
教育
🎓 関西国際学院
650m
公園
🌲 金塚ふれあい中央公園
293m
公園
🌲 てんしば
294m
公園
🌲 金塚ふれあい東公園
394m
公園
🌲 金塚ふれあい西公園
476m
公園
🌲 松崎公園
532m
公園
🌲 天王寺公園
559m
公園
🌲 山王みどり公園
600m
公園
🌲 庚申堂公園
605m
公園
🌲 東幼児広場
613m
公園
🌲 常磐公園
707m
公園
🌲 共立児童遊園
774m
公園
🌲 稲生公園
781m
スーパー
🛒 イトーヨーカドー
243m
スーパー
🛒 成城石井
245m
スーパー
🛒 成城石井
345m
スーパー
🛒 関西スーパー
468m
スーパー
🛒 ビオファ
674m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
36m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
41m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
73m
ドラッグストア
💊 コクミン
90m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
185m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
261m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
311m
ドラッグストア
💊 岡弥三薬局
322m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
335m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
455m
ドラッグストア
💊 コクミン薬局
561m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
44m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
61m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
100m
コンビニ
🏪 ローソン
107m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
155m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
180m
100円ショップ
💯 ダイソー
204m
病院
🩺 大阪公立大学医学部附属病院
304m
病院
🩺 大阪鉄道病院
486m
病院
🩺 相原第二病院
503m
病院
🩺 弘仁会まちだ胃腸病院
510m
病院
🩺 西下胃腸病院
516m
保育施設
🧸 金塚幼稚園
295m
保育施設
🧸 阿さひ保育園
414m
保育施設
🧸 キッズパレス
442m
保育施設
🧸 大阪市立山王保育所
491m
保育施設
🧸 大阪市立常盤幼稚園
657m
保育施設
🧸 天王寺幼稚園
737m
郵便局
📮 天王寺ＭｉＯ郵便局
262m
郵便局
📮 あべのベルタ内郵便局
340m
郵便局
📮 天王寺茶臼山郵便局
374m
郵便局
📮 阿倍野松崎郵便局
488m
郵便局
📮 阿倍野旭町郵便局
511m
郵便局
📮 西成山王郵便局
581m
郵便局
📮 大阪四天王寺郵便局
759m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
33m
銀行
🏦 りそな銀行
33m
銀行
🏦 みずほ銀行
49m
銀行
🏦 野村證券
73m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
137m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
143m
銀行
🏦 関西みらい銀行
158m
銀行
🏦 三井住友銀行
200m
銀行
🏦 ゆうちょ銀行
507m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
588m
銀行
🏦 日本政策金融公庫
784m
アートアルテール コンドミニアムフロア 学校区
| 小学校区 | 金塚小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 松虫中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安267,701円
9,570万円
万円
%
年
借入金額9,570万円
総返済額11,243万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 99%スコア40.4掲載1,613件中 1,605位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 100%39.2-0.6
資産性上位 93%41.0-0.6
流動性上位 85%45.6+0.0
値上がり期待上位 99%42.0-0.5
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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アートアルテール コンドミニアムフロアのお問い合わせ
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
アートアルテール コンドミニアムフロア価格・賃料相場
| 売買相場 | 9,570万円 〜 24,600万円 平均価格 17,085万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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現在募集中の賃貸物件はありません。