TOWER CONCIERGE

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グランドメゾン上町台レジデンスタワー賃貸・売買最新情報

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

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熊谷組施工の2020年に竣工した地上36階建て総戸数287戸、免震構造タワーマンション

目次

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グランドメゾン上町台レジデンスタワーの物件写真

お部屋情報

このお部屋は不動産投資物件です

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募集中
オーナーチェンジ
価格 所在階 間取り 専有面積 方位
12,000万円
現行利回り 3.3%
34 2LDK 69.16 北西

管理費 15,210円

修繕積立金 6,910円

その他月額費 2,255円

月額合計金額 24,375円

水道料金 実費

間取り 2LDK(洋6.8 洋5.3 LDK16.3)

現況 賃貸中

引き渡し 相談

設備 

眺望良好 バリアフリー U字型キッチン ガスコンロ バス・トイレ別 追い炊き機能 浴室乾燥機 床暖房 室内洗濯機 クローゼット ウォークインクローゼット シューズ・ボックス


月額賃料:月/32万円込み

インターネット使用料:月/1,980円

セキュリティ費:月/275円

月額賃料:33万円込み

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 316,567円

借入金額12,000万円、金利0.595%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい(三菱UFJ銀行 新規借り入れシミュレーション)。

タワーマンションを「借りたい方買いたい方」、「売却査定賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市中央区内久宝寺町4丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩5分
🚉大阪メトロ長堀鶴見緑地 松屋町駅まで徒歩6分
築年月
🎂2020年10月
構造等
鉄筋コン/地上36階建地下2階
総戸数
287戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


積水ハウスと三菱地所レジデンスが手掛ける地上36階建てタワー。
コンセプトは「都会を緑都に変える 森と水のタワー」。
エントランスへ続く木々や草花の自然豊かな空間が都心であることを忘れさせてくれます。
その周辺にあるウォーターテラスではここちよい水の音で癒しをもたらします。

◆4線4駅利用可能
<谷町四丁目駅徒歩5分 松屋町駅徒歩6分 谷町六丁目駅徒歩8分 堺筋本町駅徒歩10分>
心斎橋や京橋へ直通の「長堀鶴見緑地線」。東梅田や天王寺を結ぶ「谷町線」。
奈良方面にも接続する「中央線」。まさに都心を最大限に「愉しむ」ことができる立地です。

マンション周辺は、南大江公園をはじめ、大阪城公園や難波宮跡公園など、緑のスペースが数多く存在する、都心にあって緑の多さが魅力のエリアです。
完成予定は、2020年10月中旬頃。入居予定は、2021年2月上旬。


◆共用施設◆
〇オーナーズラウンジ
〇ゲストルーム


◆駐車場◆
115台(機械式114台・福祉対応1台)
月/27,000円〜37,000円


◆バイク置場◆
バイク 6台 (月/2,000円)
ミニバイク 52台 (月/800円・1,200円)


◆自転車置場◆
426台(月/100円〜500円)サイクルポート52区画(月/1,200円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム コミュニティルーム コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 27,000~37,000円

  • 普通車 全長5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
  • ミドル 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
  • ハイルーフ 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg
  • 平面 調査中

バイク

  • ミニバイク 800円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 大阪市防災力強化マンション認定制度要綱に認定されました

デメリット

  • 実需が多いエリアにて投資向けでないところ

空室・賃貸物件一覧


TODAY
本日更新
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新着(7日以内)

募集中
賃貸

20,000円値下済
家賃 階層 間取 面積

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27万円28 2LDK 65.5 南西
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このお部屋の詳細情報

管理費 28,000円

月額合計金額 298,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.3 洋4.9 LDK14.0)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 270,000円~270,000(平均家賃270,000)

平米単価 4,122円/㎡~4,122円/㎡(平均単価4,122円/㎡)

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売出中
売買ペット

300万円値下済
価格 階層 間取 面積

お問い合せ
SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID=9805552 AND FAVORITE_RM_ID=25052 お気に入り 詳細表示

13,500万円21 2LDK 86.27 南西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 18,970円

修繕積立金 8,620円

月額合計金額 27,590円

間取り 2LDK(洋10.1 洋5.5 LDK21.3)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中
オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

お問い合せ
SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID=9805552 AND FAVORITE_RM_ID=27591 お気に入り 詳細表示

12,000万円
利回り 3.3%
34 2LDK 69.16 北西
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このお部屋の詳細情報

管理費 15,210円

修繕積立金 6,910円

月額合計金額 22,120円

間取り 2LDK(洋6.8 洋5.3 LDK16.3)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/U字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス

現行利回り 3.3%

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参考売買相場価格

価格 12,000万円~13,500万円(平均価格12,700万円)

平米単価 145万円/㎡~174万円/㎡(平均単価159万円/㎡)

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