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ザ・セントラルマークタワー

2015年に竣工した中津駅直結の地上37階建て総戸数415戸タワーマンション

❤️73名の方がこの物件を気に入っています

目次

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ザ・セントラルマークタワーの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市北区中津１丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩1分
🚉阪急電鉄神戸線 大阪梅田駅まで徒歩9分
築年数
🎂2015年1月
構造等
鉄筋コン/地上35階建
総戸数
415戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・セントラルマークタワー

「ザ・セントラルマークタワー（THE CENTRAL MARK TOWER）」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


大阪メトロ御堂筋線「中津」駅直結・直上。駅改札を抜けてエレベーターで上ると敷地内という利便さ。
敷地内には緑豊かな植栽が施され、敷地全体を緑で包むようなランドプランは、都会に住んでいることを忘れさせてくれます。
タワー内には「オーナーズラウンジ＆カフェ」やゲストルーム・パーティールーム・フィットネスルームやコンシェルジュサービスなど、日々の生活を彩る様々な共用施設・設備が設けられています。


◆共用施設◆
1階：メインエントランス、コーチエントランス・ペット足洗い場
2階：オーナーズラインジ＆カフェ・コンシェルジュカウンター・サービスカウンター・ゲストルーム（1泊：3,000円）・ギャサリングルーム・フィットネスルーム
3階：自転車置き場
24、25階：ゲストルーム（メゾネットタイプ、1泊：8,000円）
※来客者駐車場（12時間以内、1時間：200円）


◆駐車場◆（保証金3ヶ月必要）
タワーパーキング（1号機・3号機）
普通車（月/23,000円）
ミドルルーフ車（月/25,000円）
ハイルーフ車（月/27,000円）
タワーパーキング（2号機）
普通車（月/28,000円）
ミドルルーフ車（月/30,000円）
ハイルーフ車（月/32,000円）
機械式駐車場
上段（ハイルーフ）（月/30,000円）
中段（月/23,000円）
下段（月/19,000円）


◆バイク置場◆
バイク置場：83台（大型バイク置場9台、ミニバイク置場74台）
月/1,500円・3,000円


◆自転車置場◆
自転車置場：830台〔平置式114台、平面スライド式112台、平面ラック式29台2段式575台（上段ラック式214台、下段スライド式361台）〕
月/100円・200円・300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 ゲストルーム ジム コミュニティルーム コンシェルジュ ペット用設備 オール賃貸

駐車場・駐輪場

月額料金 19,000～32,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 御堂筋線「中津駅」直結にてとても便利です
  • オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

デメリット

  • 城北公園通りに面して南側の眺望は、2019年築「ザ・ファインタワー梅田豊崎」や2020年築「ブランズタワー梅田North」が竣工して、距離は保たれておりますが、一望はできません

ザ・セントラルマークタワーのよくある質問
Q.ザ・セントラルマークタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は8件、賃貸募集中は6件ございます。
Q.ザ・セントラルマークタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格6,980万円～16,000万円(平均11,077万円)、平米単価124万円/㎡～198万円/㎡(平均単価150万円/㎡)です。
Q.ザ・セントラルマークタワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料210,000円～450,000円(平均269,166円)、平米単価3,343円/㎡～5,556円/㎡(平均単価3,931円/㎡)です。
Q.共用施設にカフェがあるみたいですが、飲食も可能でしょうか？
.2階にオーナーズラウンジ＆カフェがあり、珈琲やパンなど有料にて販売されております。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩1分、阪急電鉄神戸線 大阪梅田駅まで徒歩9分です。

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空室・賃貸物件一覧


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21万円23階 2LDK 56.51㎡ 南東
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このお部屋の詳細情報

管理費　15,000円

月額合計金額　225,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋5.6　洋4.2　LDK14.6)

現況　賃貸中

引き渡し　7/末退去予定

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー

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23万円26階 2LDK 64.25㎡ 南東
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管理費　35,000円

月額合計金額　265,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.6　洋4.8　LDK15.0)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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23万円13階 2LDK 64.25㎡ 南
ペット
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管理費　38,000円

月額合計金額　268,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.6　洋4.8　LDK15.0)

現況　賃貸中

引き渡し　7/末退去予定

定期借家　5年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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 家賃 階層 間取 面積 向

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45万円33階 3LDK 80.99㎡ 南西
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管理費　0円

月額合計金額　450,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.5　洋4.5　LDK17.9)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　花火大会観賞/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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27万円6階 3LDK 80.77㎡ 北東
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管理費　29,000円

月額合計金額　299,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.2　洋5.0　洋5.0　LDK17.2)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　210,000円～450,000円(平均家賃269,166円)

平米単価　3,343円/㎡～5,556円/㎡(平均単価3,931円/㎡)

ザ・セントラルマークタワーの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧


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 価格 階層 間取 面積 向

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12,740万円29階 2LDK 76.99㎡ 南東
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管理費　14,600円

修繕積立金　7,700円

月額合計金額　22,300円

間取り　2LDK(洋7.5　洋4.7　LDK21.3)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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13,000万円12階 3LDK 86.34㎡ 北東
ペット
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管理費　16,400円

修繕積立金　8,700円

月額合計金額　25,100円

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.1　洋5.1　LDK18.9)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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 価格 階層 間取 面積 向

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16,000万円25階 2LDK 80.77㎡ 北東
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　15,300円

修繕積立金　8,100円

月額合計金額　23,400円

間取り　2LDK(洋7.2　洋5.0　LDK22.0)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/角部屋/LDK20帖以上

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220万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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6,980万円
利回り 3.66%		13階 1LDK 55.1㎡ 南東
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管理費　10,500円

修繕積立金　5,500円

月額合計金額　16,000円

間取り　1LDK(洋6.2　LDK15.9 )

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー

現行利回り　3.66%

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 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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9,400万円
利回り 3%		29階 3SLDK 69.24㎡ 南西
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このお部屋の詳細情報

管理費　13,100円

修繕積立金　6,900円

月額合計金額　20,000円

間取り　3SLDK(洋7.5　洋4.7　S1.8　LDK16.0)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット

現行利回り　3%

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売出中
 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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7,000万円
利回り 3.17%		18階 2LDK 56.51㎡ 南東
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管理費　10,700円

修繕積立金　5,700円

月額合計金額　16,400円

間取り　2LDK(洋5.6　洋4.2　LDK14.6)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット

現行利回り　3.17%

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売出中
 オーナーチェンジNEW
 価格 階層 間取 面積 向

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13,000万円
利回り 3.23%		16階 3LDK 85.92㎡ 南西
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管理費　16,300円

修繕積立金　8,600円

月額合計金額　24,900円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK19.0)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　3.23%

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参考売買相場価格

価格　6,980万円～16,000万円(平均価格11,077万円)

平米単価　124万円/㎡～198万円/㎡(平均単価150万円/㎡)

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