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ザ・セントラルマークタワー

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2015年に竣工した中津駅直結の地上37階建て総戸数415戸タワーマンション

❤️85名の方がこの物件を気に入っています

目次

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ザ・セントラルマークタワーの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市北区中津１丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩1分
🚉阪急電鉄神戸線 大阪梅田駅まで徒歩9分
築年月
🎂2015年1月
構造等
鉄筋コン/地上35階建
総戸数
415戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・セントラルマークタワー

「ザ・セントラルマークタワー（THE CENTRAL MARK TOWER）」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


大阪メトロ御堂筋線「中津」駅直結・直上。駅改札を抜けてエレベーターで上ると敷地内という利便さ。
敷地内には緑豊かな植栽が施され、敷地全体を緑で包むようなランドプランは、都会に住んでいることを忘れさせてくれます。
タワー内には「オーナーズラウンジ＆カフェ」やゲストルーム・パーティールーム・フィットネスルームやコンシェルジュサービスなど、日々の生活を彩る様々な共用施設・設備が設けられています。


◆共用施設◆
1階：メインエントランス、コーチエントランス・ペット足洗い場
2階：オーナーズラインジ＆カフェ・コンシェルジュカウンター・サービスカウンター・ゲストルーム（1泊：3,000円）・ギャサリングルーム・フィットネスルーム
3階：自転車置き場
24、25階：ゲストルーム（メゾネットタイプ、1泊：8,000円）
※来客者駐車場（12時間以内、1時間：200円）


◆駐車場◆（保証金3ヶ月必要）
タワーパーキング（1号機・3号機）
普通車（月/23,000円）
ミドルルーフ車（月/25,000円）
ハイルーフ車（月/27,000円）
タワーパーキング（2号機）
普通車（月/28,000円）
ミドルルーフ車（月/30,000円）
ハイルーフ車（月/32,000円）
機械式駐車場
上段（ハイルーフ）（月/30,000円）
中段（月/23,000円）
下段（月/19,000円）


◆バイク置場◆
バイク置場：83台（大型バイク置場9台、ミニバイク置場74台）
月/1,500円・3,000円


◆自転車置場◆
自転車置場：830台〔平置式114台、平面スライド式112台、平面ラック式29台2段式575台（上段ラック式214台、下段スライド式361台）〕
月/100円・200円・300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 ゲストルーム ジム コミュニティルーム コンシェルジュ ペット用設備 オール賃貸

駐車場・駐輪場

月額料金 19,000～32,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 御堂筋線「中津駅」直結にてとても便利です
  • オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

デメリット

  • 城北公園通りに面して南側の眺望は、2019年築「ザ・ファインタワー梅田豊崎」や2020年築「ブランズタワー梅田North」が竣工して、距離は保たれておりますが、一望はできません

ザ・セントラルマークタワーのよくある質問
Q.ザ・セントラルマークタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.ザ・セントラルマークタワーザ・セントラルマークタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格7,400万円～34,800万円(平均14,934万円)、平米単価151万円/㎡～256万円/㎡(平均単価181万円/㎡)です。
Q.ザ・セントラルマークタワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料195,000円～395,000円(平均290,000円)、平米単価3,243円/㎡～4,877円/㎡(平均単価3,886円/㎡)です。
Q.共用施設にカフェがあるみたいですが、飲食も可能でしょうか？
.2階にオーナーズラウンジ＆カフェがあり、珈琲やパンなど有料にて販売されております。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩1分 / 阪急電鉄神戸線 大阪梅田駅まで徒歩9分

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空室・賃貸物件一覧


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40,000円値下済
 家賃 階層 間取 面積 向

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39.5万円33階 3LDK 80.99㎡ 南西
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このお部屋の詳細情報

管理費　15,000円

月額合計金額　410,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.5　洋4.5　LDK17.9)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　花火大会観賞/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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19.5万円6階 1LDK 55.1㎡ 南東
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このお部屋の詳細情報

管理費　15,000円

月額合計金額　210,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　1LDK(洋6.2　LDK15.9)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　1年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー

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28万円10階 3LDK 86.34㎡ 南東
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管理費　20,000円

月額合計金額　300,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.0　洋5.0　LDK18.9)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　195,000円～395,000円(平均家賃290,000円)

平米単価　3,243円/㎡～4,877円/㎡(平均単価3,886円/㎡)

ザ・セントラルマークタワーの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧


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会員限定情報

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250万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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9,250万円25階 1SLDK 56.51㎡ 南東
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管理費　10,700円

修繕積立金　5,700円

月額合計金額　16,400円

間取り　1SLDK(洋7.7　S1.1　LDK14.6)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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売出中
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 価格 階層 間取 面積 向

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7,400万円30階 1LDK 45.61㎡ 北西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　8,700円

修繕積立金　4,600円

月額合計金額　13,300円

間取り　1LDK(洋5.5　ⅬDK12.7)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー

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売出中
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 価格 階層 間取 面積 向

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14,300万円17階 2LDK 84.18㎡ 南西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　16,000円

修繕積立金　8,400円

月額合計金額　24,400円

間取り　2LDK(洋6.8　洋5.4　LDK24.1)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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1,400万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

お問い合せ
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15,400万円28階 3LDK 80.99㎡ 南西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　15,400円

修繕積立金　8,100円

月額合計金額　23,500円

間取り　3LDK(洋12.0　洋4.5　LDK18.2)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/角部屋

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売出中
 売買ペット
 価格 階層 間取 面積 向

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34,800万円35階
最上階		 3LDK 135.75㎡ 北西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　25,800円

修繕積立金　13,600円

月額合計金額　39,400円

間取り　3LDK(洋15.1　洋5.7　LD27.0　K5.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中
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 価格 階層 間取 面積 向

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11,980万円23階 2LDK 69.78㎡ 北西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　13,200円

修繕積立金　7,000円

月額合計金額　20,200円

間取り　2LDK(洋7.5　洋5.0　LDK15.5 )

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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13,900万円14階 2LDK 85.92㎡ 南西
ペット
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管理費　16,300円

修繕積立金　8,600円

月額合計金額　24,900円

間取り　2LDK(洋7.8　洋6.5　LDK20.4)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中
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 価格 階層 間取 面積 向

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20,000万円23階 2LDK 85.92㎡ 南西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　16,300円

修繕積立金　8,600円

月額合計金額　24,900円

間取り　2LDK(洋7.8　洋6.5　LDK20.4)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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商談中
 売買ペット
 価格 階層 間取 面積 向

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15,800万円22階 3LDK 85.92㎡ 南西
ペット
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管理費　16,300円

修繕積立金　8,600円

月額合計金額　24,900円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　LDK24.9)

現況　居住中

引き渡し　商談中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中
 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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13,000万円
利回り 3.23%		16階 3LDK 85.92㎡ 南西
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管理費　16,300円

修繕積立金　8,600円

月額合計金額　24,900円

間取り　3LDK(洋6.5　洋5.0　洋5.0　LDK19.0)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　3.23%

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参考売買相場価格

価格　7,400万円～34,800万円(平均価格14,934万円)

平米単価　151万円/㎡～256万円/㎡(平均単価181万円/㎡)

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