ジオタワー大阪十三（大阪市淀川区十三東１丁目）にある1LDK（洋4.4　LDK12.1）のお部屋です。専有面積：46.01㎡、16階 / 地上39階建、方角：北西。価格：5280万円、管理費：14000円、修繕積立金：4620円。最寄駅：十三駅（阪急電鉄神戸線）徒歩3分、十三駅（阪急電鉄京都線）徒歩3分。建物設備：オートロック・宅配ボックス・ゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティルーム。部屋設備：ウォークインクローゼット・ディスポーザー・食洗機・バス・トイレ別・追い炊き機能・浴室乾燥機・床暖房・室内洗濯機・エアコン。特徴：該当情報なし。建物概要：鹿島建設、高松建設施工の2026年に竣工する地上39階建てタワーレジデンス。梅田駅から1駅。なにわ淀川花火大会の特等席です。

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募集中	売買未入居	価格	所在階	間取り	専有面積	方位
募集中	売買未入居	5,280万円	16階	1LDK	46.01㎡	北西

管理費　14,000円

修繕積立金　4,620円

その他月額費　11,880円

月額合計金額　30,500円

水道料金　実費

間取り　1LDK(洋4.4　LDK12.1)

現況　空室

引き渡し　即時

設備　

バリアフリー対面式キッチンガスコンロバス・トイレ別追い炊き機能浴室乾燥機床暖房室内洗濯機ウォークインクローゼットエアコンシューズ・ボックスディスポーザー食洗機

ペット　相談

月払賃料：6,500円

借地返還対応準備金：月/4,610円

インターネット利用料：月/770円

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 147,697円

借入金額5,280万円、金利0.945%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい(三菱UFJ銀行新規借り入れシミュレーション)。

タワーマンションを「借りたい方・買いたい方」、「売却査定・賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。

ジオタワー大阪十三の概要・物件情報

基本情報

所在地: 📍大阪市淀川区十三東１丁目 [地図表示]
交通: 🚉阪急電鉄神戸線十三駅まで徒歩3分
🚉阪急電鉄京都線十三駅まで徒歩3分
築年月: 🎂2026年1月
構造等: 鉄筋コン/地上39階建地下1階
総戸数: 712戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 62%
建ぺい率: 750%
土地権利: 定期地上権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要

ジオタワー大阪十三

「ジオタワー大阪十三」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。

十三の進化を担う、フラッグシッププロジェクト。
［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

官民一体の「住・商・官」複合開発タワー。
市立図書館・交流型図書館・保育所・学童施設・スーパーマーケット

※土地権利：一般定期借地権（2086年9月30日まで）

◆共用施設◆
1階：スーパーマーケット・コーチエントランス・ウェイティングラウンジ・グランドエントランス
2階：大阪市立図書館・交流型図書館・保育所・保育学童施設
3階：ゲストルーム（和・憩）・ワークングテラス・オーナーズガーデン・オーナーズラウンジ・コミュニティルーム（集会室）・ゴルフシュミレーター・ワーキングブース・グランドロビー・コモンズロビー

◆駐車場◆
286台［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：282台、福祉用駐車場：1台、来客用駐車場：3台］
月額/27,000円～37,000円

◆バイク置場◆
バイク（16台）：月額/3,000円
ミニバイク（130台）：月額/1,500円～2,000円
サイクルポート（402台）：月額/1,600円

◆自転車置場◆
1028台［2段式：998台（上段364台・下段（スライド式）610台・下段（固定式）24台）、平面式:30台］
月額使用料：100円～800円

◆サイクルポート◆
201区画（402台）
月額使用料：1,600円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要: タワー型オートロックエレベータ宅配ボックスゲストルームゴルフレンジコミュニティルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 27,000～37,000円

普通車適応サイズ調査中
ミドル適応サイズ調査中
ハイルーフ全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,020mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク 1,500円/月
バイク 3,000円/月

自転車

スライドラック 100円/月
平面 800円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

十三初の官民一体の「住・商・官」複合開発タワーが魅力

デメリット

土地の所有者が異なり一般定期借地権（転借地権）となります
借地期間：引渡日より2086年9月30日まで

分譲・中古・売り物件一覧

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売出中	売買未入居ペット 100万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット 100万円値下済	4,580万円	8階	1LDK	43.07㎡	北	お問い合せお気に入り詳細表示
未入居ペットお問い合せお気に入り詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　13,000円

修繕積立金　4,320円

その他月額費　11,180円

月額合計金額　28,500円

間取り　1LDK(洋4.2　LDK10.4)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	4,680万円	17階	1LDK	43.07㎡	北	お問い合せお気に入り詳細表示
未入居ペットお問い合せお気に入り詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　13,000円

修繕積立金　4,320円

その他月額費　11,180円

月額合計金額　28,500円

間取り　1LDK(洋4.2　LDK10.4)

現況　空室

引き渡し　募集中

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売買

会員限定情報

売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	4,980万円	18階	1LDK	43.07㎡	北	お問い合せお気に入り詳細表示
未入居ペットお問い合せお気に入り詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　13,000円

修繕積立金　4,320円

その他月額費　11,180円

月額合計金額　28,500円

間取り　1LDK(洋4.2　LDK10.4)

現況　空室

引き渡し　募集中

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売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	5,280万円	16階	1LDK	46.01㎡	北西	お問い合せお気に入り詳細表示
未入居ペットお問い合せお気に入り詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　14,000円

修繕積立金　4,620円

その他月額費　11,880円

月額合計金額　30,500円

間取り　1LDK(洋4.4　LDK12.1)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	7,480万円	20階	2LDK	64.65㎡	南西	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　19,500円

修繕積立金　6,470円

その他月額費　16,340円

月額合計金額　42,310円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.7　LDK17.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	8,380万円	22階	3LDK	77.93㎡	南西	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　23,500円

修繕積立金　7,800円

その他月額費　0円

月額合計金額　31,300円

間取り　3LDK(洋7.5　洋6.3　洋4.1　LDK13.5)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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売買

会員限定情報

売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	8,480万円	14階	3LDK	72.36㎡	南東	お問い合せお気に入り詳細表示
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管理費　21,900円

修繕積立金　7,250円

その他月額費　18,210円

月額合計金額　47,360円

間取り　3LDK(洋8.0　洋5.2　洋4.1　LDK19.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機

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売出中	売買未入居ペット 200万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット 200万円値下済	8,480万円	19階	3LDK	74.1㎡	南	お問い合せお気に入り詳細表示
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このお部屋の詳細情報

管理費　22,400円

修繕積立金　7,420円

その他月額費　19,280円

月額合計金額　49,100円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.4　LDK14.1)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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売出中	売買未入居ペット 380万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット 380万円値下済	8,480万円	18階	2LDK	73.35㎡	西	お問い合せお気に入り詳細表示
未入居ペットお問い合せお気に入り詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　22,200円

修繕積立金　7,350円

その他月額費　18,410円

月額合計金額　47,960円

間取り　2LDK(洋6.0　洋6.0　LDK19.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	8,790万円	17階	2LDK	78.5㎡	北東	お問い合せお気に入り詳細表示
未入居ペットお問い合せお気に入り詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　23,700円

修繕積立金　7,850円

その他月額費　22,190円

月額合計金額　53,740円

間取り　2LDK(洋6.7　洋4.3　LDK21.9)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中	売買未入居ペット	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット	8,950万円	20階	2LDK	78.5㎡	北東	お問い合せお気に入り詳細表示
未入居ペットお問い合せお気に入り詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　23,700円

修繕積立金　7,850円

その他月額費　22,190円

月額合計金額　53,740円

間取り　2LDK(洋6.7　洋4.3　LDK21.9)

現況　空室

引き渡し　募集中

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売出中	売買未入居ペット 400万円値下済	価格	階層	間取	面積	向	お問い合せお気に入り詳細表示
売出中	売買未入居ペット 400万円値下済	11,900万円	16階	2LDK	89.13㎡	南西	お問い合せお気に入り詳細表示
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