ジオタワー大阪十三（大阪市 淀川区十三東１丁目）にある3LDK（洋6.0 洋5.0 洋4.4 LDK14.1）のお部屋です。
管理費：22,400円、修繕積立金：7,420円。
最寄駅：阪急神戸線 十三 徒歩3分、阪急京都線 十三 徒歩3分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：市立図書館・保育所・スーパーを内包する［住・商・官］複合タワー。十三駅徒歩3分の39階建て712戸。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ジオタワー大阪十三の概要
- 所在地
- 大阪市 淀川区十三東１丁目18-14 [地図表示]
- 交通
- 阪急神戸線 十三 徒歩3分
阪急京都線 十三 徒歩3分 - 築年月
- 2026年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上39階建 / 地下1階
- 総戸数
- 712戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 62%
- 容積率
- 750%
- 土地権利
- 定期地上権
- 施工会社
- 鹿島・髙松共同企業体
- 分譲会社
- 阪急阪神不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 27,000～37,000円
このお部屋の概要
- 価格
- 8,180万円
- 値下げ
- 300万円値下（変更前 8,480万円）／2026年8月29日改定
- 所在階
- 19階
- 間取り
- 3LDK（洋6.0 洋5.0 洋4.4 LDK14.1）
- 専有面積
- 74.1㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 22,400円（管理費等月額合計金額49,100円）
- 修繕積立金
- 7,420円
- その他月額費
- 19,280円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ゴルフレンジ
- ゲストルーム
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ジオタワー大阪十三
ジオタワー大阪十三は、大阪市淀川区十三東1丁目に建つ地上39階・地下1階、総712戸のタワーレジデンスです。2026年1月竣工、施工は鹿島・髙松共同企業体、分譲は阪急阪神不動産、管理は阪急阪神ハウジングサポート。十三の進化を担うフラッグシッププロジェクトです。
最大の特徴は官民一体の「住・商・官」複合開発である点です。1階にスーパーマーケット、2階に大阪市立図書館・交流型図書館・保育所・保育学童施設を内包し、多世代が集まりにぎわう新たな拠点となっています。ショッピング、読書、学び、憩いといった暮らしの風景が建物内で完結します。
阪急神戸線・京都線「十三」駅まで徒歩3分。梅田駅から1駅という近さで、なにわ淀川花火大会の特等席という立地でもあります。共用は3階のゲストルーム（和・憩）・ワーキングテラス・オーナーズガーデン・オーナーズラウンジ・コミュニティルーム・ゴルフシミュレーター・ワーキングブースという構成。オール電化仕様です。なお土地の権利は一般定期借地権（2086年9月30日まで）です。
ジオタワー大阪十三のメリット・デメリット
- メリット
- 1階にスーパー、2階に大阪市立図書館・保育所・学童施設 / 官民一体の「住・商・官」複合開発タワー / 阪急「十三」駅徒歩3分、梅田駅から1駅 / 3階にゴルフシミュレーター・ゲストルーム・オーナーズガーデン / なにわ淀川花火大会の特等席、オール電化仕様
- デメリット
- 土地権利が一般定期借地権（2086年9月30日まで） / 所有権物件とは資産の性格が異なり、出口の検討が必要 / 712戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認
ジオタワー大阪十三のよくある質問
ジオタワー大阪十三 近隣施設・環境
ジオタワー大阪十三 学校区
| 小学校区 | 野中小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 十三中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,678住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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ジオタワー大阪十三のお問い合わせ
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ジオタワー大阪十三価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,680万円 〜 11,900万円 平均価格 8,217万円 / 売り出し 11件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
月払賃料：11,100円
借地返還対応準備金：月/7,410円
インターネット利用料：月/770円