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ジオタワー大阪十三賃貸・売買最新情報

ジオタワー大阪十三

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ジオタワー大阪十三（大阪市淀川区十三東１丁目）にある3LDK（洋6.0　洋5.0　洋4.4　LDK14.1）のお部屋です。 専有面積：74.1㎡、19階 / 地上39階建、方角：南。 価格：8480万円、管理費：22400円、修繕積立金：7420円。 最寄駅：十三駅（阪急電鉄神戸線）徒歩3分、十三駅（阪急電鉄京都線）徒歩3分。 建物設備：オートロック・宅配ボックス・ゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティルーム。 部屋設備：ウォークインクローゼット・ディスポーザー・食洗機・バス・トイレ別・追い炊き機能・浴室乾燥機・床暖房・室内洗濯機・クローゼット・エアコン。 特徴：該当情報なし。 建物概要：鹿島建設、高松建設施工の2026年に竣工する地上39階建てタワーレジデンス。梅田駅から1駅。なにわ淀川花火大会の特等席です。

目次

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お部屋情報

2026/06/19 200万円値下いたしました！

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ジオタワー大阪十三 19階 3LDKの間取り図
 価格 所在階 間取り 専有面積 方位
8,480万円19階 3LDK 74.1㎡ 南
ジオタワー大阪十三 19階 3LDKの間取り図
ジオタワー大阪十三 19階 3LDKの紹介画像1

管理費　22,400円

修繕積立金　7,420円

その他月額費　19,280円

月額合計金額　49,100円

水道料金　実費

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.4　LDK14.1)

現況　空室

引き渡し　即時

設備　

バリアフリー 対面式キッチン ガスコンロ バス・トイレ別 追い炊き機能 浴室乾燥機 床暖房 室内洗濯機 クローゼット ウォークインクローゼット エアコン シューズ・ボックス ディスポーザー 食洗機

ペット　相談

月払賃料：11,100円

借地返還対応準備金：月/7,410円

インターネット利用料：月/770円

ローン返済額

毎月の返済額の目安 : 237,211円

借入金額8,480万円、金利0.945%、返済期間35年での計算です。

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい(三菱UFJ銀行 新規借り入れシミュレーション)。

タワーマンションを「借りたい方・買いたい方」、「売却査定・賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。

ジオタワー大阪十三の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市淀川区十三東１丁目 [地図表示]
交通
🚉阪急電鉄神戸線 十三駅まで徒歩3分
🚉阪急電鉄京都線 十三駅まで徒歩3分
築年月
🎂2026年1月
構造等
鉄筋コン/地上39階建地下1階
総戸数
712戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
62%
建ぺい率
750%
土地権利
定期地上権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ジオタワー大阪十三

「ジオタワー大阪十三」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


十三の進化を担う、フラッグシッププロジェクト。
［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

官民一体の「住・商・官」複合開発タワー。
市立図書館・交流型図書館・保育所・学童施設・スーパーマーケット

※土地権利：一般定期借地権（2086年9月30日まで）


◆共用施設◆
1階：スーパーマーケット・コーチエントランス・ウェイティングラウンジ・グランドエントランス
2階：大阪市立図書館・交流型図書館・保育所・保育学童施設
3階：ゲストルーム（和・憩）・ワークングテラス・オーナーズガーデン・オーナーズラウンジ・コミュニティルーム（集会室）・ゴルフシュミレーター・ワーキングブース・グランドロビー・コモンズロビー

◆駐車場◆
286台［機械式立体駐車場（エレベータパーキング）：282台、福祉用駐車場：1台、来客用駐車場：3台］
月額/27,000円～37,000円

◆バイク置場◆
バイク（16台）：月額/3,000円
ミニバイク（130台）：月額/1,500円～2,000円
サイクルポート（402台）：月額/1,600円

◆自転車置場◆
1028台［2段式：998台（上段364台・下段（スライド式）610台・下段 （固定式）24台）、平面式:30台］
月額使用料：100円～800円

◆サイクルポート◆
201区画（402台）
月額使用料：1,600円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ゴルフレンジ コミュニティルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 27,000～37,000円

  • 普通車 適応サイズ調査中
  • ミドル 適応サイズ調査中
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,020mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 800円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 十三初の官民一体の「住・商・官」複合開発タワーが魅力

デメリット

  • 土地の所有者が異なり一般定期借地権（転借地権）となります
    借地期間：引渡日より2086年9月30日まで

分譲・中古・売り物件一覧


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100万円値下済
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4,580万円8階 1LDK 43.07㎡ 北
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管理費　13,000円

修繕積立金　4,320円

その他月額費　11,180円

月額合計金額　28,500円

間取り　1LDK(洋4.2　LDK10.4)

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設備　バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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4,680万円17階 1LDK 43.07㎡ 北
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管理費　13,000円

修繕積立金　4,320円

その他月額費　11,180円

月額合計金額　28,500円

間取り　1LDK(洋4.2　LDK10.4)

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設備　バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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4,980万円18階 1LDK 43.07㎡ 北
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管理費　13,000円

修繕積立金　4,320円

その他月額費　11,180円

月額合計金額　28,500円

間取り　1LDK(洋4.2　LDK10.4)

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設備　バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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5,280万円16階 1LDK 46.01㎡ 北西
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管理費　14,000円

修繕積立金　4,620円

その他月額費　11,880円

月額合計金額　30,500円

間取り　1LDK(洋4.4　LDK12.1)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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7,480万円20階 2LDK 64.65㎡ 南西
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管理費　19,500円

修繕積立金　6,470円

その他月額費　16,340円

月額合計金額　42,310円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.7　LDK17.3)

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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8,380万円22階 3LDK 77.93㎡ 南西
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管理費　23,500円

修繕積立金　7,800円

その他月額費　0円

月額合計金額　31,300円

間取り　3LDK(洋7.5　洋6.3　洋4.1　LDK13.5)

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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8,480万円14階 3LDK 72.36㎡ 南東
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管理費　21,900円

修繕積立金　7,250円

その他月額費　18,210円

月額合計金額　47,360円

間取り　3LDK(洋8.0　洋5.2　洋4.1　LDK19.3)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機

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200万円値下済
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8,480万円19階 3LDK 74.1㎡ 南
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管理費　22,400円

修繕積立金　7,420円

その他月額費　19,280円

月額合計金額　49,100円

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.4　LDK14.1)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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8,480万円18階 2LDK 73.35㎡ 西
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管理費　22,200円

修繕積立金　7,350円

その他月額費　18,410円

月額合計金額　47,960円

間取り　2LDK(洋6.0　洋6.0　LDK19.3)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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8,790万円17階 2LDK 78.5㎡ 北東
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管理費　23,700円

修繕積立金　7,850円

その他月額費　22,190円

月額合計金額　53,740円

間取り　2LDK(洋6.7　洋4.3　LDK21.9)

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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8,950万円20階 2LDK 78.5㎡ 北東
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管理費　23,700円

修繕積立金　7,850円

その他月額費　22,190円

月額合計金額　53,740円

間取り　2LDK(洋6.7　洋4.3　LDK21.9)

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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400万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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11,900万円16階 2LDK 89.13㎡ 南西
未入居ペット
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管理費　27,000円

修繕積立金　8,920円

その他月額費　22,190円

月額合計金額　58,110円

間取り　2LDK(洋8.0　洋4.1　LDK24.2)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格　4,580万円～11,900万円(平均価格7,394万円)

平米単価　106万円/㎡～134万円/㎡(平均単価113万円/㎡)

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