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福島ガーデンズタワー

奥村組施工の2008年に竣工した地上34階建て免震構造タワーマンション

❤️9名の方がこの物件を気に入っています

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福島ガーデンズタワーの概要・物件情報

所在地
📍大阪市福島区鷺洲3丁目 [地図表示]
交通
🚉阪神電鉄本線 野田駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ千日前線 野田阪神駅まで徒歩5分
築年数
🎂2008年1月
構造等
鉄筋コン/地上34階建
総戸数
283戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

福島ガーデンズタワー

「福島ガーデンズタワー」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


台地に緑を抱きながら、都心の天空に住まう喜び。
南面に約2000㎡もの広大な庭園を確保し、下層階まで光と風を感じられる住環境。

敷地内、建物南側に約2000㎡の庭園があり、緑豊かな環境で潤いのある暮らしが楽しめます。
2層吹き抜けの広々としたエントランスにはコンシェルジュカウンターや、不在時に便利な宅配BOXが設置されています。
ゲストスイート、ブックステーション、パーソナルステーション、パーティルーム、キッズプレイス、ミーティングルーム、オーナズサロンなど共用施設も充実。
オートロック、24時間セキュリティ、防犯カメラ、24時間有人管理など安心のセキュリティ対策居住者の安全をサポート。
免震構造のマンションです。

4駅4沿線が利用できる都心ならではの利便性を感じることもでき、大型ショッピングセンターやスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、「大阪厚生年金病院」などの医療施設、小・中学校など、日々の暮らしに必要な諸施設が徒歩圏内に揃っています。
各種教育機関も徒歩10分圏内で通勤だけでなく通学にも便利です。
またレジャー施設も充実しており、大人から子供までが楽しめるエリアです。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス
2階:ゲストスイート・ブックステーション・パーソナルステーション・パーティルーム・キッズプレイス・ミーティングルーム・オーナズサロン


◆駐車場◆
月/13,000円〜19,000円


◆バイク置場◆
月/1,000円〜2,000円


◆自転車置場◆
月/100円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 キッズルーム ゲストルーム コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 13,000~19,000円

  • 普通車 調査中
  • ミドル 調査中
  • ハイルーフ 調査中
  • 平面 調査中

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 200円/月

この物件のメリット

  • 低層階でも眺望が良好なところ

この物件のデメリット

  • 外廊下の構造となっております

福島ガーデンズタワーのよくある質問

Q.福島ガーデンズタワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.どの様な間取りがありますか?
.ファミリー向けの間取り2LDK~4LDK(59.88m²~93.37m²)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 阪神電鉄本線 野田駅まで徒歩3分、大阪メトロ千日前線 野田阪神駅まで徒歩5分です。

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空室・賃貸物件一覧


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22万円19 3LDK 73.74
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管理費 0円

月額合計金額 220,000円

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋6.4 洋5.4 和6.0 LDK14.9)

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普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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19万円3 2LDK 67.86 西
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管理費 15,000円

月額合計金額 205,000円

敷金 205,000円

礼金 410,000円

間取り 2LDK(洋6.1 洋4.6 LDK18.2)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 190,000円~220,000(平均家賃203,333)

平米単価 2,666円/㎡~2,983円/㎡(平均単価2,816円/㎡)

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4,780万円28 2LDK 60.65
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管理費 12,710円

修繕積立金 5,700円

月額合計金額 18,410円

間取り 2LDK(洋6 洋5 LDK16)

現況 空室

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設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー

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5,680万円14 3LDK 73.39
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管理費 14,910円

修繕積立金 9,800円

月額合計金額 24,710円

間取り 3LDK(洋6 洋5 和5.6 LDK15.5)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー

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6,280万円28 3LDK 86.72 南東
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管理費 17,210円

修繕積立金 11,600円

月額合計金額 28,810円

間取り 3LDK(洋7 洋5.5 洋5 LDK21.7)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格 4,780万円~6,280万円(平均価格5,580万円)

平米単価 72万円/㎡~79万円/㎡(平均単価76万円/㎡)

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