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福島ガーデンズタワー

奥村組施工の2008年に竣工した地上34階建て免震構造タワーマンション

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目次

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福島ガーデンズタワーの物件写真

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福島ガーデンズタワーの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市福島区鷺洲3丁目 [地図表示]
交通
🚉阪神電鉄本線 野田駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ千日前線 野田阪神駅まで徒歩5分
築年数
🎂2008年1月
構造等
鉄筋コン/地上34階建
総戸数
283戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
建ぺい率
300%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

福島ガーデンズタワー

「福島ガーデンズタワー」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


台地に緑を抱きながら、都心の天空に住まう喜び。
南面に約2000㎡もの広大な庭園を確保し、下層階まで光と風を感じられる住環境。

敷地内、建物南側に約2000㎡の庭園があり、緑豊かな環境で潤いのある暮らしが楽しめます。
2層吹き抜けの広々としたエントランスにはコンシェルジュカウンターや、不在時に便利な宅配BOXが設置されています。
ゲストスイート、ブックステーション、パーソナルステーション、パーティルーム、キッズプレイス、ミーティングルーム、オーナズサロンなど共用施設も充実。
オートロック、24時間セキュリティ、防犯カメラ、24時間有人管理など安心のセキュリティ対策居住者の安全をサポート。
免震構造のマンションです。

4駅4沿線が利用できる都心ならではの利便性を感じることもでき、大型ショッピングセンターやスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、「大阪厚生年金病院」などの医療施設、小・中学校など、日々の暮らしに必要な諸施設が徒歩圏内に揃っています。
各種教育機関も徒歩10分圏内で通勤だけでなく通学にも便利です。
またレジャー施設も充実しており、大人から子供までが楽しめるエリアです。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス
2階:ゲストスイート・ブックステーション・パーソナルステーション・パーティルーム・キッズプレイス・ミーティングルーム・オーナズサロン


◆駐車場◆
月/13,000円〜19,000円


◆バイク置場◆
月/1,000円〜2,000円


◆自転車置場◆
月/100円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 キッズルーム ゲストルーム コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 13,000~19,000円

  • 普通車 調査中
  • ミドル 調査中
  • ハイルーフ 調査中
  • 平面 調査中

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 低層階でも眺望が良好なところ

デメリット

  • 外廊下の構造となっております

福島ガーデンズタワーのよくある質問

Q.福島ガーデンズタワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.福島ガーデンズタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格5,280万円~5,980万円(平均5,630万円)、平米単価78万円/㎡~80万円/㎡(平均単価78万円/㎡)です。
Q.福島ガーデンズタワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料200,000円~250,000(平均225,000)、平米単価2,666円/㎡~3,332円/㎡(平均単価2,999円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか?
.ファミリー向けの間取り2LDK~4LDK(59.88m²~93.37m²)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 阪神電鉄本線 野田駅まで徒歩3分、大阪メトロ千日前線 野田阪神駅まで徒歩5分です。

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25万円22 2LDK 75.02 北東
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このお部屋の詳細情報

管理費 0円

月額合計金額 250,000円

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.0 和5.0 LDK22.8)

現況 賃貸中

引き渡し 6/末退去予定

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 200,000円~250,000(平均家賃225,000)

平米単価 2,666円/㎡~3,332円/㎡(平均単価2,999円/㎡)

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5,980万円
利回り 4.61%
26 2LDK 75.02 南東
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このお部屋の詳細情報

管理費 15,210円

修繕積立金 10,000円

月額合計金額 25,210円

間取り 2LDK(洋7.0 和5.0 LDK22.8)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り 4.61%

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参考売買相場価格

価格 5,280万円~5,980万円(平均価格5,630万円)

平米単価 78万円/㎡~80万円/㎡(平均単価78万円/㎡)

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