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OAPレジデンスタワー西館

春は満開の桜で、夏は天神祭の花火で賑わう、水と緑の公園都市「大阪アメニティパーク(OAP)」。
レストランやショップのある「OAPプラザ」をはじめ、「帝国ホテル」「帝国ホテルプラザ」「アートコートギャラリー」など多彩な施設が揃っています。大川沿いの「花の小径」や桜の名所「毛馬桜之宮公園」など自然が身近に楽しめる環境で、豊かな暮らしが実感できます。

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OAPレジデンスタワー西館の概要・物件情報

所在地
📍大阪市北区天満橋1丁目 [地図表示]
交通
🚉JR東西線 大阪天満宮駅まで徒歩7分
🚉大阪環状線 桜ノ宮駅まで徒歩9分
築年数
🎂2000年11月
構造等
鉄骨鉄筋/地上31階建(地下1階)
総戸数
294戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

OAPレジデンスタワー西館

「OAPレジデンスタワー西館」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


大川ほとりウォーターフロントにあるOAP[大阪アメニティパーク]の一角にあるハイグレード分譲マンション!

大阪アメニィティパーク(OAP)内に位置するツインタワーマンション。
そのひとつ、西側に立つのが「OAPレジデンスタワー西館」。
地上31階建て、タイル張りの重厚感あるフォルムが印象的です。
エントランス前には、雨の日でも安心の車寄せが設置されています。
コンシェルジュサービスでは日々の暮らしをサポートする様々なサービスを提供しています。
多目的シティOAPには帝国ホテル大阪をはじめ、東西の食文化を集めたOAPプラザや、一流のブランドが競うインペリアルプラザ、さらに快適な日常生活をサポートする生活利便施設やクリニックフロアも充実しています。

春は満開の桜で、夏は天神祭の花火で賑わう、水と緑の公園都市「大阪アメニティパーク(OAP)」。
レストランやショップのある「OAPプラザ」をはじめ、「帝国ホテル」「帝国ホテルプラザ」「アートコートギャラリー」など多彩な施設が揃っています。
大川沿いの「花の小径」や桜の名所「毛馬桜之宮公園」など自然が身近に楽しめる環境で、豊かな暮らしが実感できます。
明治時代から人々に親しまれてきている大阪造幣局の桜は春の風物詩となっています。


❖冷暖房給湯基本料:7,920円/月


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス


◆駐車場◆
月/20,000円〜50,000円
普通車


◆バイク置場◆
月/3,000円


◆自転車置場◆
月/100円〜500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 コミュニティルーム コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 20,000~50,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:1,900mm 全高:1,500mm 重量:2,100kg

バイク

  • ミニバイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット

  • 夏は天神祭り、春は造幣局や大川沿いに桜並木があり散歩コースでもあります
  • オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

この物件のデメリット

  • 専有部の床はすべて絨毯にて、新たにフローリング施工は管理規約で不可となっております

OAPレジデンスタワー西館のよくある質問

Q.OAPレジデンスタワー西館中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は6件ございます。
Q.OAPレジデンスタワー西館の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格3,150万円~9,980万円(平均5,347万円)、平米単価49万円/㎡~84万円/㎡(平均単価62万円/㎡)です。
Q.OAPレジデンスタワー西館の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料168,000円~400,000(平均213,500)、平米単価2,576円/㎡~3,078円/㎡(平均単価2,830円/㎡)です。
Q.スーパーは近所にありますか?
.阪急オアシス同心店やグルメシティ南森町店が徒歩10分ぐらいの立地にございます
Q.ペットの飼育は可能でしょうか?
.ペットの飼育は、管理規約で禁止となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. JR東西線 大阪天満宮駅まで徒歩7分、大阪環状線 桜ノ宮駅まで徒歩9分です。

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空室・賃貸物件一覧


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10,000円値下済
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16.8万円24 1LDK 60.1
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管理費 12,000円

月額合計金額 180,000円

敷金 180,000円

礼金 180,000円

間取り 1LDK(洋6.8 LDK14.8)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 眺望良好/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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17万円17 1LDK 60.1
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管理費 0円

月額合計金額 170,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋6.8 LDK14.8)

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定期借家 3年

設備 分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/食洗機/禁煙

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17万円12 1LDK 60.1
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管理費 20,000円

月額合計金額 190,000円

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋6.8 LDK14.8)

現況 空室

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普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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18.5万円8 1LDK 60.1
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管理費 0円

月額合計金額 185,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1LDK(洋6.8 LDK4.8 )

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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40万円25 3LDK 139.07 南東
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管理費 40,000円

月額合計金額 440,000円

保証金 440,000円

礼金 880,000円

間取り 3LDK(洋13 洋8.6 洋5.0 LDK22.2)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 168,000円~400,000(平均家賃213,500)

平米単価 2,576円/㎡~3,078円/㎡(平均単価2,830円/㎡)

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520万円値下済
価格 階層 間取 面積

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9,980万円19 3LDK 118.58
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管理費 30,800円

修繕積立金 22,800円

月額合計金額 53,600円

間取り 3LDK(洋9.6 洋7.1 洋5.3 LDK26)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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価格 階層 間取 面積

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3,150万円
利回り 5.1%
2 1LDK 63.69
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管理費 16,600円

修繕積立金 12,200円

月額合計金額 28,800円

間取り 1LDK(洋7.4 LDK16.4 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

現行利回り 5.1%

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価格 階層 間取 面積

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3,950万円
利回り 4.5%
2 1SLDK 71.02
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管理費 18,500円

修繕積立金 13,600円

月額合計金額 32,100円

間取り 1SLDK(洋7 S LDK18.7 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

現行利回り 4.5%

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価格 階層 間取 面積

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4,310万円
利回り 5.1%
14 1LDK 72.99
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管理費 19,000円

修繕積立金 14,000円

月額合計金額 33,000円

間取り 1LDK(洋7.8 LDK19.1 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

現行利回り 5.1%

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参考売買相場価格

価格 3,150万円~9,980万円(平均価格5,347万円)

平米単価 49万円/㎡~84万円/㎡(平均単価62万円/㎡)

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