RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI

リバーガーデンECOシティアリスの森

坐落在此花櫻島旁的安治川河畔，位置優越開闊。
世界著名的觀光地點“環球影城日本”位於附近，主題公園的熱鬧氛圍讓遊客絡繹不絕。

地上24層建 / 總戶數295戶 / 2011年建

🚉 櫻島線 通用城市 步行4分 / 櫻島線 安治川口 步行5分

買賣 2,998萬日元〜3,780萬日元

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RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 物件照片

RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 圖片RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 圖片RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 圖片RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 圖片RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 圖片

RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地
大阪市 此花區島屋６街區2-110 [地圖]
交通
櫻島線 通用城市 步行4分
櫻島線 安治川口 步行5分
建築年月
2011年9月
構造
鋼骨鋼筋 / 地上24層建
總戶數
295戶
管理方式
通勤（日勤）
用途地域
商業區
建蔽率
80%
容積率
400%
土地權利
所有權
地勢
平坦
國土法屆出
不需要
物件種別
公寓
停車場
無 / 月額 0日元

RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI

“River Garden ECO City Alice’s Forest”歡迎有意向購買、租賃和轉售的客戶以及考慮房租管理和其他方面的業主（房東）諮詢大阪市中古高級公寓的專業房地產。

“River Garden ECO City Alice’s Forest” 位於海灣區的一角，毗鄰JR夢之島線“環球城站”前的大型公寓區。
步行範圍內設有環球影城日本（USJ)和商業設施環球城市步行大阪，整個城市都充滿了夢幻的氣氛。

◆共用設施◆
1樓：大廳休息室
〇會議室
〇兒童室
〇客房

◆停車場◆
月費：3,000日元至6,500日元

◆摩托車停車場◆
月費：500日元至1,000日元

◆自行車停車場◆
月費：200日元至400日元
​
※ 請向管理協會查詢最新的空位情況以及實際停車情況。

共用設施

  • 自動門鎖
  • 社區室
  • 電梯
  • 客房
  • 兒童房
  • 塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用
3,000～6,500日元
普通車
調查中
中型
調查中
高頂
調查中
平面
調查中

摩托車

小型摩托車
500日元/月
摩托車
1,000日元/月

自行車

滑軌車位
200日元/月
平面
400日元/月

該物件的優缺點

優點
所有房屋均朝南設計。

RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI價格與租金行情

買賣行情2,998萬日元 〜 3,780萬日元
平均價格 3,484萬日元 / 在售 4件檢視在售物件4件
租賃行情目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價22萬日元/㎡2026
24萬日元/㎡23萬日元/㎡21萬日元/㎡20122026

RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 周邊設施與環境

公園 🌲 島屋南公園 16m
公園 🌲 安治川口北公園 210m
公園 🌲 島屋西公園 489m
公園 🌲 恩貴島公園 594m
公園 🌲 恩貴島緑地 677m
公園 🌲 島屋公園 712m
公園 🌲 島屋コミュニティ広場 725m
藥妝店 💊 マツモトキヨシ 372m
便利店 🏪 ファミリーマート 238m
便利店 🏪 セブン-イレブン 346m
便利店 🏪 ローソン 375m
便利店 🏪 ローソン 378m
便利店 🏪 セブン-イレブン 464m
便利店 🏪 ローソン 493m
托育設施 🧸 いずみキッズ 736m
托育設施 🧸 しおん大谷保育園 めばえ 744m
托育設施 🧸 しおん大谷保育園 758m
郵局 📮 新大阪郵便局 371m
郵局 📮 大阪安治川口駅前郵便局 394m

RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 學區

小學學區島屋小学校
初中學區春日出中学校

RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 的常見問題

Q.RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 目前有多少在售/出租物件？
A.目前在售物件 4 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？
A.櫻島線 通用城市 步行4分 / 櫻島線 安治川口 步行5分
Q.RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 的當前出售價格區間是多少？
A.目前在售住戶價格為 2,998 萬日元～3,780 萬日元（平均 3,484 萬日元），單價為 42 萬日元/㎡～50 萬日元/㎡（平均單價 45 萬日元/㎡）。
Q.離USJ近嗎？
A.步行範圍內有Universal Studios Japan（USJ）和商業設施“Universal CityWalk Osaka”。整個街區都被主題樂園的熱鬧氛圍包圍。
Q.請介紹最近車站。
A.步行至JR櫻島線（夢咲線）“Universal City”站4分，至“安治川口”站5分。
Q.公共設施有哪些？
A.1層設有大堂休息廳，此外還有集會室、兒童室、客房。
Q.周邊環境怎麼樣？
A.位於海灣區域一角，是面向安治川河畔的開闊地段。處於Universal City站前的大型公寓地帶。
Q.停車場費用大約是多少？
A.月費為3,000日元〜6,500日元。摩托車約500〜1,000日元，腳踏車約200〜400日元，在大阪市內屬於非常低的水平。

RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示島屋地區・2011年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價138萬日元/坪2025
143萬日元/坪123萬日元/坪103萬日元/坪20132025
交易時期價格面積格局坪單價
2025年第3四半期2,900萬日元70m²１ＬＤＫ137萬
2025年第3四半期2,500萬日元70m²２ＬＤＫ118萬
2025年第2四半期3,400萬日元80m²３ＬＤＫ140萬
2025年第2四半期3,100萬日元75m²３ＬＤＫ137萬
2025年第2四半期3,100萬日元70m²３ＬＤＫ146萬
2025年第1四半期3,200萬日元80m²３ＬＤＫ132萬
2025年第1四半期3,500萬日元75m²３ＬＤＫ154萬
2024年第3四半期2,900萬日元70m²２ＬＤＫ137萬
2024年第3四半期3,100萬日元75m²３ＬＤＫ137萬
2024年第3四半期4,000萬日元95m²３ＬＤＫ＋Ｓ139萬
2024年第3四半期2,600萬日元75m²３ＬＤＫ115萬
2024年第2四半期3,000萬日元80m²３ＬＤＫ＋Ｓ124萬
2024年第2四半期3,000萬日元75m²３ＬＤＫ132萬
2024年第2四半期3,600萬日元60m²２ＬＤＫ198萬
2024年第2四半期3,300萬日元75m²３ＬＤＫ145萬
2023年第3四半期2,700萬日元70m²２ＬＤＫ128萬
2023年第3四半期3,700萬日元80m²３ＬＤＫ＋Ｓ153萬
2023年第3四半期3,200萬日元80m²３ＬＤＫ132萬
2023年第3四半期3,700萬日元75m²２ＬＤＫ＋Ｓ163萬
2023年第2四半期3,700萬日元80m²３ＬＤＫ153萬
2023年第2四半期3,700萬日元75m²３ＬＤＫ163萬
2023年第1四半期2,600萬日元70m²２ＬＤＫ123萬
2023年第1四半期3,400萬日元80m²２ＬＤＫ140萬
2023年第1四半期2,900萬日元70m²２ＬＤＫ137萬
2023年第1四半期3,100萬日元75m²３ＬＤＫ137萬
2022年第4四半期2,900萬日元80m²３ＬＤＫ120萬
2022年第4四半期2,700萬日元75m²３ＬＤＫ＋Ｓ119萬
2022年第4四半期2,900萬日元75m²３ＬＤＫ128萬
2022年第3四半期3,300萬日元75m²３ＬＤＫ＋Ｓ145萬
2022年第3四半期2,800萬日元65m²２ＬＤＫ142萬
2022年第3四半期2,900萬日元75m²３ＬＤＫ128萬
2022年第2四半期2,900萬日元80m²３ＬＤＫ120萬
2022年第2四半期3,100萬日元80m²３ＬＤＫ128萬
2022年第2四半期2,600萬日元60m²２ＬＤＫ143萬
2022年第1四半期2,600萬日元70m²２ＬＤＫ123萬
2022年第1四半期2,900萬日元80m²３ＬＤＫ120萬
2022年第1四半期2,900萬日元75m²３ＬＤＫ128萬
2021年第4四半期2,400萬日元70m²２ＬＤＫ＋Ｓ113萬
2021年第4四半期2,900萬日元75m²３ＬＤＫ128萬
2021年第3四半期3,400萬日元85m²３ＬＤＫ132萬
2021年第3四半期2,700萬日元70m²２ＬＤＫ128萬
2021年第3四半期2,400萬日元60m²２ＬＤＫ132萬
2021年第3四半期3,400萬日元80m²３ＬＤＫ140萬
2021年第2四半期2,700萬日元65m²２ＬＤＫ137萬
2021年第2四半期3,000萬日元75m²３ＬＤＫ132萬
2021年第2四半期3,100萬日元75m²３ＬＤＫ137萬
2021年第2四半期2,900萬日元75m²３ＬＤＫ128萬
2021年第2四半期2,800萬日元80m²３ＬＤＫ＋Ｓ116萬
2021年第2四半期3,000萬日元80m²３ＬＤＫ＋Ｓ124萬
2021年第2四半期2,900萬日元80m²３ＬＤＫ120萬
2021年第1四半期2,900萬日元80m²３ＬＤＫ＋Ｓ120萬
2021年第1四半期3,100萬日元80m²３ＬＤＫ128萬
2019年第4四半期3,300萬日元80m²３ＬＤＫ136萬
2019年第3四半期2,900萬日元80m²３ＬＤＫ120萬
2019年第3四半期2,700萬日元65m²２ＬＤＫ137萬
2019年第1四半期2,600萬日元70m²–123萬
2018年第3四半期2,900萬日元70m²３ＬＤＫ137萬
2018年第3四半期3,300萬日元90m²４ＬＤＫ121萬
2018年第2四半期3,000萬日元85m²３ＬＤＫ117萬
2018年第1四半期2,500萬日元75m²–110萬
2017年第2四半期3,500萬日元100m²４ＬＤＫ116萬
2016年第1四半期2,600萬日元70m²３ＬＤＫ123萬
2015年第3四半期2,500萬日元75m²３ＬＤＫ110萬
2014年第2四半期2,500萬日元75m²３ＬＤＫ110萬
2014年第1四半期2,100萬日元70m²３ＬＤＫ99萬
2013年第3四半期2,800萬日元90m²３ＬＤＫ103萬

來源：國土交通省 不動產交易價格資訊

RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI的諮詢

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3,680萬日元
樓層 12層
格局 3客廳餐廳加廚房
面積 82.51㎡
座向 東南
可養寵物 70萬日元已降價
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在售中
格局圖
買賣
2,998萬日元
樓層 14層
格局 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房
面積 67.12㎡
座向 東南
可養寵物 79萬日元已降價
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在售中
格局圖
買賣
3,780萬日元
樓層 24層
格局 3客廳餐廳加廚房
面積 76.25㎡
座向 東
可養寵物 頂層
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別稱・舊名稱・暫定名稱等

RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI 可能以過去的名稱、建設時的暫定名稱，或因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。

日文表記

リバーガーデンECOシティアリスの森リバーガーデンECOシティーアリスの森

英文表記

RIVER GARDEN ECO CITY ALICE NO MORI
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