什麼是價值投資
我們將 AI 估價得出的合理價格與實際掛牌價格進行比較，精選出被判定為低於市場水平的物件。低估度評分（VAL）綜合評估了與 AI 估價的偏離率、同一樓棟內的迴歸殘差以及收藏反應。
為什麼會出現低估物件
由於賣方的個人情況（調職、繼承、資金需求）或市場一時性的低估，始終會有一定數量的物件低於合理價格。尤其是帶租約轉讓物件，相較於自住型物件，市場參與者更少，因此更容易被低估並長期留在市場上。
適合價值投資的人群
重視購入後潛在收益（資本利得）的人。最適合能夠以中長期持有，等待價格迴歸市場水平的人。
評分最高的物件
LAUREL TOWER 御堂筋本町
19層 / 2LDK / 66.01㎡（19.97坪） / 8,500萬日圓 OC
阿波座 RISE TOWERS FLAG46
35層 / 2LDK / 75.88㎡（22.95坪） / 7,980萬日圓 買賣
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
36層 / 3SLDK / 110.66㎡（33.47坪） / 24,980萬日圓 買賣
GEO TOWER 新町
23層 / 3LDK / 89.5㎡（27.07坪） / 12,000萬日圓 買賣
UMEDA GARDEN RESIDENCE
14層 / 2LDK / 62.11㎡（18.79坪） / 8,500萬日圓 買賣
CITY TOWER 大阪本町
45層 / 3LDK / 75.46㎡（22.83坪） / 14,980萬日圓 買賣
CIELIA TOWER 大阪福島
22層 / 2LDK / 88.1㎡（26.65坪） / 12,800萬日圓 買賣
CITY TOWER 大阪本町
46層 / 2LDK / 70.63㎡（21.37坪） / 14,800萬日圓 買賣
GEO TOWER 新町
24層 / 2SLDK / 89.5㎡（27.07坪） / 12,800萬日圓 OC
阿波座 RISE TOWERS FLAG46
43層 / 3LDK / 75.88㎡（22.95坪） / 8,480萬日圓 買賣
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致有意投資的您常見問題
低估度評分（VAL）是如何計算的？
我們將 AI 估價與掛牌價格的偏離率、同一樓棟同條件迴歸模型的殘差，以及由收藏數反映的市場反饋綜合計算得出。
評分 60 分以上大概是什麼水平？
相當於全部掛牌物件中的前約 20%。屬於被明確判定為低估的物件。
搜尋價值投資物件特集 — AI估價發現的低估塔樓公寓物件
CIELIA TOWER 中之島
大林集團施工的2026年竣工的46層高層建築，總戶數364戶，採用超高層減震結構系統
- 所在地
- 大阪市 福島區福島２街區1-23
- 最近車站
- 京阪電鐵中之島線 中之島
JR東西線 新福島 - 樓層/建築年
- 46層建/2026-2
- 出售 18套8,780〜23,900萬円
- 面積55〜100.37㎡
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE
梅北2期，位於大阪最後的黃金地段的頂級豪華公寓「 」（北棟）
- 所在地
- 大阪市 北區大深町6-45
- 最近車站
- 東海道本線 大阪
阪急電鐵神戶線 大阪梅田 - 樓層/建築年
- 46層建/2025-12
- 出售 7套13,000〜24,890萬円
- 面積49〜83.13㎡
GEO TOWER 新町
2025年由富士田大阪分公司施工的「 」，地上38層，總共190個住戶單位，具有隔震功能的公寓大樓
- 所在地
- 大阪市 西區新町３街區6-3
- 最近車站
- Osaka Metro長堀鶴見綠地線 西長堀
Osaka Metro千日前線 西長堀 - 樓層/建築年
- 38層建/2025-2
- 出售 11套7,600〜16,500萬円
- 面積55.52〜103.71㎡
GEO TOWER 堺筋本町
鴻池組建設的「晶宴華庭」於2025年竣工，共30層，總159戶，採用防震結構的塔樓公寓
- 所在地
- 大阪市 中央區久太郎町１街區3-9
- 最近車站
- Osaka Metro中央線 堺筋本町
Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 - 樓層/建築年
- 30層建/2025-1
- 出售 15套5,880〜13,800萬円
- 面積50.78〜80.93㎡
CIELIA TOWER 大阪堀江
2024年大林集團施工的46層塔樓，總共500套單位
- 所在地
- 大阪市 西區南堀江３街區16-21
- 最近車站
- Osaka Metro千日前線 西長堀
阪神電鐵難波線 櫻川 - 樓層/建築年
- 46層建/2024-8
- 出售 18套7,490〜19,500萬円
- 面積57.05〜100.26㎡
CIELIA TOWER 大阪福島
2024年鍜治田施工的地上30層，共157套單元的防震塔式住宅
- 所在地
- 大阪市 福島區福島７街區18-20
- 最近車站
- 大阪環狀線 福島
JR東西線 新福島 - 樓層/建築年
- 30層建/2024-1
- 出售 6套8,180〜18,400萬円
- 面積62.34〜94.91㎡
LAUREL TOWER 堺筋本町
- 所在地
- 大阪市 中央區久太郎町２街區1-4
- 最近車站
- Osaka Metro中央線 堺筋本町
Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 - 樓層/建築年
- 44層建/2024-1
- 出售 7套6,190〜34,000萬円
- 面積44.29〜135.83㎡
BRANZ TOWER 谷町四丁目
- 所在地
- 大阪市 中央區常盤町２街區2-5
- 最近車站
- Osaka Metro谷町線 谷町四丁目
Osaka Metro堺筋線 堺筋本町 - 樓層/建築年
- 31層建/2024-1
- 出售 3套12,380〜12,500萬円
- 面積80.53〜82.38㎡
BRILLIA TOWER 堂島
日本首座“Four Seasons Hotel”和私人住宅“Brillia”的超高層綜合大樓誕生
- 所在地
- 大阪市 北區堂島２街區4-4
- 最近車站
- Osaka Metro四橋線 西梅田
JR東西線 北新地 - 樓層/建築年
- 49層建/2024-1
- 出售 1套26,300萬円
- 面積113.02㎡
PREMIST TOWER 靱本町
- 所在地
- 大阪市 西區靱本町１街區10-7
- 最近車站
- Osaka Metro四橋線 本町
Osaka Metro中央線 本町 - 樓層/建築年
- 36層建/2023-2
- 出售 7套5,980〜27,000萬円
- 面積42.07〜103.1㎡
