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あべのグラントゥール（大阪市 阿倍野区阿倍野筋１丁目）にある3LDK（洋8.0 洋7.9 洋4.8 LDK20.0）のお部屋です。
専有面積：93.32㎡、31階、地上40階建、方角：南東。
管理費：20,440円、修繕積立金：35,270円。
最寄駅：御堂筋線 天王寺 徒歩3分、谷町線 阿倍野 徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、キッズルーム、宅配ボックス、シアタールーム、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、アイランドキッチン、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：あべの上空133m、40階建て401戸。シアタールームからスタディールームまで揃う、天王寺駅前のスケール。
管理費：20,440円、修繕積立金：35,270円。
最寄駅：御堂筋線 天王寺 徒歩3分、谷町線 阿倍野 徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、キッズルーム、宅配ボックス、シアタールーム、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、アイランドキッチン、角部屋、LDK20帖以上。
特徴：該当情報なし。
建物概要：あべの上空133m、40階建て401戸。シアタールームからスタディールームまで揃う、天王寺駅前のスケール。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
あべのグラントゥールの概要
- 所在地
- 大阪市 阿倍野区阿倍野筋１丁目7-20 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 天王寺 徒歩3分
谷町線 阿倍野 徒歩5分 - 築年月
- 2004年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上40階建 / 地下1階
- 総戸数
- 401戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 12,290万円
- 所在階
- 31階
- 間取り
- 3LDK（洋8.0 洋7.9 洋4.8 LDK20.0）
- 専有面積
- 93.32㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 20,440円
- 修繕積立金
- 35,270円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- キッズルーム
- シアタールーム
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ガスコンロ
- アイランドキッチン
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 22,000～29,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
あべのグラントゥール
あべのグラントゥールは、大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目に建つ地上40階・地下1階、総401戸の大規模タワーマンションです。2004年9月竣工。阿倍野再開発エリアに隣接し、最高部はあべの上空約133m。重厚感のあるシックなフォルムが、天王寺・阿倍野のスカイラインをつくる一棟です。
大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩3分、谷町線「阿倍野」駅まで徒歩5分。あべのハルカス、あべのキューズタウン、近鉄百貨店、Hoop、スーパーマーケットといった商業施設に加え、病院・郵便局・銀行が周辺に揃い、天王寺動物園まで身近にある駅前生活が送れます。再開発事業の進行により、利便性は今後さらに高まる余地があります。
共用は1階のコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、2階のオープンテラス・ゲストルーム・スタディールーム・ミーティングルーム・シアタールーム、そして屋上庭園という充実した構成。オートロック、24時間セキュリティ、防犯カメラ、管理人常駐で防犯面を固めています。
あべのグラントゥールのメリット・デメリット
- メリット
- 天王寺駅徒歩3分、阿倍野駅徒歩5分 / 地上40階・総401戸、最高部約133m / シアタールーム・スタディールーム完備 / ゲストルーム、屋上庭園、キッズルーム / あべのハルカス・キューズタウンが徒歩圏
- デメリット
- 2004年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 401戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 駅前の繁華エリアで、街の静けさを求める方には好みが分かれる
あべのグラントゥールのよくある質問
あべのグラントゥール 近隣施設・環境
公園
🌲 金塚ふれあい中央公園
80m
公園
🌲 金塚ふれあい東公園
209m
公園
🌲 金塚ふれあい西公園
243m
公園
🌲 てんしば
450m
公園
🌲 松崎公園
453m
公園
🌲 山王みどり公園
519m
公園
🌲 共立児童遊園
555m
公園
🌲 東幼児広場
678m
公園
🌲 天王寺公園
694m
公園
🌲 天下茶屋東公園
734m
スーパー
🛒 イトーヨーカドー
135m
スーパー
🛒 関西スーパー
293m
スーパー
🛒 成城石井
316m
スーパー
🛒 ビオファ
442m
スーパー
🛒 成城石井
490m
スーパー
🛒 スーパー玉出
615m
ドラッグストア
💊 コクミン
188m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
199m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
226m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
272m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
292m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
314m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
493m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
504m
ドラッグストア
💊 岡弥三薬局
551m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
563m
ドラッグストア
💊 新世薬局 阿倍野店
663m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
83m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
167m
コンビニ
🏪 ローソン
177m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
210m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
219m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
262m
100円ショップ
💯 ダイソー
433m
病院
🩺 大阪公立大学医学部附属病院
277m
病院
🩺 相原第二病院
298m
病院
🩺 弘仁会まちだ胃腸病院
505m
病院
🩺 大阪鉄道病院
632m
病院
🩺 山本内科・小児科
687m
病院
🩺 西下胃腸病院
744m
保育施設
🧸 金塚幼稚園
159m
保育施設
🧸 阿さひ保育園
180m
保育施設
🧸 大阪市立山王保育所
377m
保育施設
🧸 大阪市立常盤幼稚園
647m
保育施設
🧸 キッズパレス
667m
保育施設
🧸 マナ乳児保育園
685m
保育施設
🧸 ナルド夜間保育園
711m
保育施設
🧸 望之門保育園
714m
保育施設
🧸 大阪市立天下茶屋保育所
762m
郵便局
📮 あべのベルタ内郵便局
183m
郵便局
📮 阿倍野旭町郵便局
300m
郵便局
📮 西成山王郵便局
425m
郵便局
📮 天王寺ＭｉＯ郵便局
469m
郵便局
📮 阿倍野松崎郵便局
569m
郵便局
📮 天王寺茶臼山郵便局
591m
郵便局
📮 大阪阿倍野筋郵便局
677m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
161m
銀行
🏦 野村證券
163m
銀行
🏦 関西みらい銀行
223m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
252m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
264m
銀行
🏦 りそな銀行
268m
銀行
🏦 みずほ銀行
284m
銀行
🏦 ゆうちょ銀行
296m
銀行
🏦 三井住友銀行
394m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
430m
銀行
🏦 日本政策金融公庫
744m
あべのグラントゥール 学校区
| 小学校区 | 金塚小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 松虫中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安343,788円
12,290万円
万円
%
年
借入金額12,290万円
総返済額14,439万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 95%スコア43.8掲載1,613件中 1,532位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 95%42.5+0.0
資産性上位 79%46.5+0.0
流動性上位 75%49.3+0.0
値上がり期待上位 98%42.2+0.0
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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あべのグラントゥール価格・賃料相場
| 売買相場 | 12,290万円 〜 12,290万円 平均価格 12,290万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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