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エグゼレジデンスタワー

日本橋筋商店街(でんでんタウン)にある2008年築、竹中工務店施工、総戸数178戸の不動産投資向け用のタワーレジデンス

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目次

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エグゼレジデンスタワーの物件写真

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エグゼレジデンスタワーの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市浪速区日本橋3丁目 [地図表示]
交通
🚉南海電鉄南海本線 難波駅まで徒歩7分
🚉大阪メトロ堺筋線 日本橋駅まで徒歩7分
築年数
🎂2008年3月
構造等
鉄筋コン/地上23階建地下1階)
総戸数
178戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

エグゼレジデンスタワー

「エグゼレジデンスタワー」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


都市型分譲タワーマンション「エグゼレジデンスタワー」
エグゼレジデンスタワー 地下鉄線「日本橋駅」から徒歩6分、南海本線「難波駅」から7分の立地条件。
難波へ徒歩圏内で利便性抜群です。お部屋は最上階でお部屋から見られる眺望には一見の価値があります。
またコンシェルジュサービスや安心のセキュリティなど毎日を安心して送ることができます。
その他耐震対策もしっかりしており、万が一の時にも安心です。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス


◆駐車場◆
月/15,000円〜19,000円
普通車、ハイルーフ車


◆バイク置場◆
月/1,000円


◆自転車置場◆
月/500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 15,000~19,000円

  • 普通車 全長:5,015mm 全幅:1,900mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
  • ハイルーフ 全長:5,015mm 全幅:1,900mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月

自転車

  • スライドラック 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • お洒落なカフェ(アンナカラーズコーヒー)とコンビニが隣にあり便利です

デメリット

  • 日本橋のど真ん中にて便利な反面、誘惑の街かもしれませんね

エグゼレジデンスタワーのよくある質問

Q.エグゼレジデンスタワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は4件ございます。
Q.エグゼレジデンスタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格3,500万円~4,480万円(平均3,990万円)、平米単価82万円/㎡~102万円/㎡(平均単価92万円/㎡)です。
Q.エグゼレジデンスタワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料83,000円~100,000(平均90,700)、平米単価2,425円/㎡~2,921円/㎡(平均単価2,700円/㎡)です。
Q.日本橋の好立地にて外国人旅行者向けの民泊は可能でしょうか?
.管理規約にて民泊禁止となっており、住居専用となっております。
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 南海電鉄南海本線 難波駅まで徒歩7分、大阪メトロ堺筋線 日本橋駅まで徒歩7分です。

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空室・賃貸物件一覧


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8.9万円5 1R 34.23
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管理費 10,000円

月額合計金額 99,000円

間取り 1R(洋14.0)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

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8.7万円6 1R 31.12
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管理費 3,000円

月額合計金額 90,000円

礼金 180000円

間取り 1R(洋14.17)

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普通借家 1年

設備 分譲賃貸/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/角部屋

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10万円18 1DK 34.23
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管理費 8,000円

月額合計金額 108,000円

間取り 1DK(洋5.9 DK8.1)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

※間取り反転タイプ

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※間取り反転タイプ
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8.3万円12 1DK 34.23
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管理費 15,000円

月額合計金額 98,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 1DK(洋5.9 DK8.1)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 分譲賃貸/ガスコンロ/バス・トイレ別/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/角部屋/禁煙

※間取り反転タイプ

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 83,000円~100,000(平均家賃90,700)

平米単価 2,425円/㎡~2,921円/㎡(平均単価2,700円/㎡)

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価格 階層 間取 面積

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3,500万円
利回り 3.6%
17 1DK 34.23
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管理費 6,700円

修繕積立金 5,100円

月額合計金額 11,800円

間取り 1DK(洋5.9 DK8.1)

現況 賃貸中

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設備 ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/角部屋

現行利回り 3.6%

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売出中
オーナーチェンジ

100万円値下済
価格 階層 間取 面積

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4,480万円
利回り 4.87%
21 2LDK 54.37 南東
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管理費 10,700円

修繕積立金 8,200円

月額合計金額 18,900円

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.5 LDK11.9)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/角部屋

現行利回り 4.87%

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参考売買相場価格

価格 3,500万円~4,480万円(平均価格3,990万円)

平米単価 82万円/㎡~102万円/㎡(平均単価92万円/㎡)

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