ザ・セントラルマークタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は12件、賃貸募集中は0件ございます。

ザ・セントラルマークタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格7,980万円～19,800万円（平均11,572万円）、平米単価145万円/㎡～245万円/㎡（平均単価176万円/㎡）です。

本当に駅直結ですか？

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に直結・直上です。駅改札を抜けてエレベーターで上がると敷地内という構成で、雨に濡れずに移動できます。

共用施設には何がありますか？

1階にメインエントランス・コーチエントランス・ペット足洗い場、2階にオーナーズラウンジ＆カフェ・コンシェルジュカウンター・ゲストルーム・ギャザリングルーム・フィットネスルーム、24〜25階にメゾネットタイプのゲストルームがあります。

ゲストルームの利用料を教えてください。

2階のゲストルームが1泊3,000円、24〜25階のメゾネットタイプが1泊8,000円です。来客者用駐車場は12時間以内で1時間200円です。

梅田までどのくらいですか？

阪急電鉄「大阪梅田」駅まで徒歩9分です。中津駅直結のため、地下鉄利用ならさらに短時間で梅田中心部に出られます。

駐車場の費用はどのくらいですか？

タワーパーキングが車種・機械により月額23,000円〜32,000円、機械式が19,000円〜30,000円で、いずれも保証金3ヶ月が必要です。バイクは1,500円・3,000円、自転車は100〜300円です。

ザ・セントラルマークタワー

THE CENTRAL MARK TOWER

中津駅直結・直上。改札を出てエレベーターで敷地内へ、梅田も徒歩9分の免震35階建て。

地上35階建 / 総戸数415戸 / 2015年築

🚉 駅直結 / 御堂筋線中津徒歩1分 / 阪急神戸線大阪梅田徒歩9分

売買 7,980万円〜19,800万円

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ザ・セントラルマークタワー物件写真

ザ・セントラルマークタワー概要

基本情報

所在地: 大阪市北区中津１丁目6-29 [地図表示]
交通: 駅直結
御堂筋線中津徒歩1分
阪急神戸線大阪梅田徒歩9分
築年月: 2015年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上35階建
総戸数: 415戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 19,000～32,000円

ザ・セントラルマークタワー

ザ・セントラルマークタワー（THE CENTRAL MARK TOWER）は、大阪市北区中津1丁目に建つ地上35階・総415戸の免震タワーマンションです。2015年1月竣工。大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に直結・直上という立地で、駅改札を抜けてエレベーターで上がると敷地内という、大阪でも屈指の接続性を持ちます。

阪急「大阪梅田」駅までも徒歩9分で、梅田の商業機能が生活圏に入ります。敷地内には緑豊かな植栽が施され、敷地全体を緑で包むランドプランが、都会に住んでいることを忘れさせる環境をつくっています。

共用は1階のメインエントランス・コーチエントランス・ペット足洗い場、2階のオーナーズラウンジ＆カフェ・コンシェルジュカウンター・サービスカウンター・ゲストルーム・ギャザリングルーム・フィットネスルーム、24〜25階のメゾネットタイプのゲストルームという構成です。オール電化仕様で、来客者用駐車場も用意されています。

共用施設
1階：メインエントランス、コーチエントランス・ペット足洗い場
2階：オーナーズラインジ＆カフェ・コンシェルジュカウンター・サービスカウンター・ゲストルーム（1泊：3,000円）・ギャサリングルーム・フィットネスルーム
3階：自転車置き場
24、25階：ゲストルーム（メゾネットタイプ、1泊：8,000円）
※来客者駐車場（12時間以内、1時間：200円）

駐車場（保証金3ヶ月必要）
タワーパーキング（1号機・3号機）
普通車（月/23,000円）
ミドルルーフ車（月/25,000円）
ハイルーフ車（月/27,000円）
タワーパーキング（2号機）
普通車（月/28,000円）
ミドルルーフ車（月/30,000円）
ハイルーフ車（月/32,000円）
機械式駐車場
上段（ハイルーフ）（月/30,000円）
中段（月/23,000円）
下段（月/19,000円）

バイク置場
バイク置場：83台（大型バイク置場9台、ミニバイク置場74台）
月/1,500円・3,000円

自転車置場
自転車置場：830台〔平置式114台、平面スライド式112台、平面ラック式29台2段式575台（上段ラック式214台、下段スライド式361台）〕
月/100円・200円・300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
ジム
免震構造
ペット用設備

オートロック
オール電化
オール賃貸
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 19,000～32,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 御堂筋線「中津」駅に直結・直上 / 阪急「大阪梅田」駅も徒歩9分 / 免震構造、2015年築、総415戸 / 2階にオーナーズラウンジ＆カフェとフィットネス / 24〜25階にメゾネットタイプのゲストルーム

デメリット: 駐車場は保証金3ヶ月が必要で初期費用がかさむ / ゲストルームは1泊3,000円〜8,000円の有料利用 / 415戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 築浅かつ駅直結のため価格・管理費の水準は高め

ザ・セントラルマークタワー価格・賃料相場

売買相場	7,980万円〜 19,800万円平均価格 11,572万円 / 売り出し 12件売出中の住戸一覧を見る12件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価78万円/㎡2026

ザ・セントラルマークタワー近隣施設・環境

ホテル 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 508m

商業施設 🛍️ グランフロント大阪 772m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 644m

公園 🌲 花野・新・里山 770m

スーパー 🛒 goody 181m

スーパー 🛒 サンプラザ 256m

スーパー 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 488m

スーパー 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 565m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 114m

ドラッグストア 💊 新なかつ薬局 142m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 158m

ドラッグストア 💊 メロディ薬局 176m

ドラッグストア 💊 前川商店化粧品販売店 263m

ドラッグストア 💊 中津薬局 310m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 323m

ドラッグストア 💊 なかつ薬局 343m

ドラッグストア 💊 薬局中津ファーマシー 411m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 498m

ドラッグストア 💊 すみれ薬局 548m

ドラッグストア 💊 回生堂薬局 550m

ドラッグストア 💊 茶屋町薬局 557m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 624m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 650m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 697m

ドラッグストア 💊 人間医学社薬局 698m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 711m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 743m

病院 🩺 うめだファティリティクリニック 124m

病院 🩺 なかつ神経内科クリニック 253m

病院 🩺 大阪府済生会中津病院 287m

病院 🩺 インフュージョンクリニック 645m

保育施設 🧸 中津相愛幼稚園 176m

保育施設 🧸 大阪主婦之会保育園 333m

保育施設 🧸 中津保育園 417m

保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 517m

郵便局 📮 大阪中津郵便局 41m

郵便局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 317m

郵便局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 398m

郵便局 📮 大阪豊崎郵便局 504m

郵便局 📮 大阪中津六郵便局 581m

郵便局 📮 大阪鶴野町郵便局 675m

郵便局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 677m

郵便局 📮 大阪北郵便局 717m

郵便局 📮 グランフロント大阪郵便局 717m

ザ・セントラルマークタワー学校区

小学校区	大淀小学校
中学校区	大淀中学校

ザ・セントラルマークタワーのよくある質問

Q1.ザ・セントラルマークタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は12件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.御堂筋線中津徒歩1分 / 阪急神戸線大阪梅田徒歩9分
Q3.ザ・セントラルマークタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A3.現在募集中の住戸は、価格7,980万円～19,800万円（平均11,572万円）、平米単価145万円/㎡～245万円/㎡（平均単価176万円/㎡）です。
Q4.本当に駅直結ですか？: A4.大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に直結・直上です。駅改札を抜けてエレベーターで上がると敷地内という構成で、雨に濡れずに移動できます。
Q5.共用施設には何がありますか？: A5.1階にメインエントランス・コーチエントランス・ペット足洗い場、2階にオーナーズラウンジ＆カフェ・コンシェルジュカウンター・ゲストルーム・ギャザリングルーム・フィットネスルーム、24〜25階にメゾネットタイプのゲストルームがあります。
Q6.ゲストルームの利用料を教えてください。: A6.2階のゲストルームが1泊3,000円、24〜25階のメゾネットタイプが1泊8,000円です。来客者用駐車場は12時間以内で1時間200円です。
Q7.梅田までどのくらいですか？: A7.阪急電鉄「大阪梅田」駅まで徒歩9分です。中津駅直結のため、地下鉄利用ならさらに短時間で梅田中心部に出られます。
Q8.駐車場の費用はどのくらいですか？: A8.タワーパーキングが車種・機械により月額23,000円〜32,000円、機械式が19,000円〜30,000円で、いずれも保証金3ヶ月が必要です。バイクは1,500円・3,000円、自転車は100〜300円です。

ザ・セントラルマークタワーの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、中津地区・2015年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価466万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	6,400万円	75m²	３ＬＤＫ	282万円
2025年第3四半期	8,000万円	55m²	１ＬＤＫ	481万円
2025年第3四半期	8,000万円	60m²	１ＬＤＫ	441万円
2025年第3四半期	1.9億円	100m²	２ＬＤＫ	628万円
2025年第3四半期	1.4億円	80m²	２ＬＤＫ	579万円
2025年第3四半期	1.5億円	90m²	３ＬＤＫ	551万円
2025年第3四半期	1.0億円	75m²	１ＬＤＫ	441万円
2025年第2四半期	6,400万円	75m²	３ＬＤＫ	282万円
2025年第2四半期	1.5億円	90m²	３ＬＤＫ	551万円
2025年第2四半期	1.1億円	65m²	２ＬＤＫ	559万円

2025年第1四半期	7,400万円	50m²	１ＬＤＫ	489万円
2025年第1四半期	6,300万円	75m²	３ＬＤＫ	278万円
2025年第1四半期	1.6億円	85m²	３ＬＤＫ	622万円
2025年第1四半期	1.3億円	90m²	３ＬＤＫ	478万円
2025年第1四半期	9,100万円	65m²	２ＬＤＫ	463万円
2025年第1四半期	7,000万円	75m²	３ＬＤＫ	309万円
2025年第1四半期	1.2億円	70m²	２ＬＤＫ	567万円
2025年第1四半期	1.2億円	80m²	２ＬＤＫ	496万円
2025年第1四半期	1.5億円	85m²	２ＬＤＫ	583万円
2025年第1四半期	6,200万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	273万円
2025年第1四半期	1.4億円	85m²	２ＬＤＫ	544万円
2025年第1四半期	1.5億円	90m²	２ＬＤＫ	551万円
2025年第1四半期	9,100万円	60m²	２ＬＤＫ	501万円
2025年第1四半期	6,700万円	55m²	１ＬＤＫ	403万円
2025年第1四半期	1.5億円	95m²	３ＬＤＫ	522万円
2025年第1四半期	5,400万円	70m²	３ＬＤＫ	255万円
2024年第4四半期	8,100万円	55m²	１ＬＤＫ	487万円
2024年第4四半期	1.3億円	80m²	３ＬＤＫ	537万円
2024年第3四半期	5,300万円	75m²	３ＬＤＫ	234万円
2024年第3四半期	1.0億円	70m²	２ＬＤＫ	472万円
2024年第3四半期	1.3億円	85m²	３ＬＤＫ	506万円
2024年第2四半期	7,000万円	65m²	２ＬＤＫ	356万円
2024年第2四半期	5,100万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	225万円
2024年第1四半期	3.4億円	165m²	３ＬＤＫ	681万円
2024年第1四半期	7,700万円	60m²	２ＬＤＫ	424万円
2024年第1四半期	7,100万円	65m²	２ＬＤＫ	361万円
2024年第1四半期	1.0億円	90m²	３ＬＤＫ	367万円
2024年第1四半期	1.4億円	85m²	３ＬＤＫ	544万円
2024年第1四半期	7,600万円	60m²	２ＬＤＫ	419万円
2024年第1四半期	5,500万円	55m²	１ＬＤＫ	331万円
2024年第1四半期	6,600万円	75m²	３ＬＤＫ	291万円
2024年第1四半期	9,900万円	80m²	２ＬＤＫ	409万円
2023年第4四半期	1.1億円	90m²	２ＬＤＫ	404万円
2023年第4四半期	5,300万円	70m²	２ＬＤＫ	250万円
2023年第3四半期	5,300万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	234万円
2023年第3四半期	5,100万円	75m²	３ＬＤＫ	225万円
2023年第3四半期	9,700万円	85m²	２ＬＤＫ	377万円
2023年第3四半期	9,700万円	80m²	２ＬＤＫ	401万円
2023年第3四半期	5,000万円	70m²	３ＬＤＫ	236万円
2023年第2四半期	6,700万円	65m²	２ＬＤＫ	341万円
2023年第2四半期	5,900万円	80m²	３ＬＤＫ	244万円
2023年第2四半期	7,500万円	70m²	２ＬＤＫ	354万円
2023年第2四半期	9,200万円	85m²	３ＬＤＫ	358万円
2023年第1四半期	4,800万円	75m²	３ＬＤＫ	212万円
2023年第1四半期	6,100万円	60m²	１ＬＤＫ	336万円
2023年第1四半期	6,400万円	65m²	２ＬＤＫ	325万円
2023年第1四半期	6,300万円	65m²	２ＬＤＫ	320万円
2023年第1四半期	9,000万円	85m²	３ＬＤＫ	350万円
2022年第4四半期	6,400万円	65m²	２ＬＤＫ	325万円
2022年第3四半期	7,800万円	85m²	２ＬＤＫ	303万円
2022年第3四半期	5,900万円	65m²	２ＬＤＫ	300万円
2022年第3四半期	4,600万円	75m²	３ＬＤＫ	203万円
2022年第3四半期	5,900万円	60m²	２ＬＤＫ	325万円
2022年第2四半期	4,700万円	75m²	３ＬＤＫ	207万円
2022年第2四半期	9,500万円	90m²	２ＬＤＫ	349万円
2022年第2四半期	4,900万円	75m²	３ＬＤＫ	216万円
2022年第2四半期	7,800万円	75m²	２ＬＤＫ	344万円
2022年第2四半期	5,400万円	55m²	１ＬＤＫ	325万円
2022年第2四半期	4,700万円	70m²	３ＬＤＫ	222万円
2022年第1四半期	5,300万円	60m²	１ＬＤＫ	292万円
2022年第1四半期	4,800万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	212万円
2022年第1四半期	6,100万円	65m²	２ＬＤＫ	310万円
2022年第1四半期	6,700万円	70m²	１ＬＤＫ	316万円
2022年第1四半期	8,800万円	90m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	323万円
2022年第1四半期	5,000万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	220万円
2022年第1四半期	4,700万円	70m²	２ＬＤＫ	222万円
2021年第4四半期	6,200万円	70m²	２ＬＤＫ	293万円
2021年第4四半期	5,000万円	75m²	３ＬＤＫ	220万円
2021年第4四半期	1.6億円	120m²	３ＬＤＫ	441万円
2021年第4四半期	4,700万円	45m²	１ＬＤＫ	345万円
2021年第4四半期	5,700万円	60m²	２ＬＤＫ	314万円
2021年第4四半期	4,700万円	40m²	１ＬＤＫ	388万円
2021年第4四半期	5,000万円	70m²	２ＬＤＫ	236万円
2021年第3四半期	4,000万円	75m²	３ＬＤＫ	176万円
2021年第3四半期	4,900万円	75m²	３ＬＤＫ	216万円
2021年第3四半期	5,300万円	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	219万円
2021年第3四半期	6,300万円	80m²	２ＬＤＫ	260万円
2021年第3四半期	5,100万円	70m²	３ＬＤＫ	241万円
2021年第2四半期	6,000万円	60m²	２ＬＤＫ	331万円
2021年第2四半期	4,800万円	70m²	３ＬＤＫ	227万円
2021年第2四半期	6,000万円	65m²	２ＬＤＫ	305万円
2021年第2四半期	4,800万円	75m²	３ＬＤＫ	212万円
2021年第2四半期	5,600万円	55m²	１ＬＤＫ	337万円
2021年第2四半期	6,000万円	65m²	２ＬＤＫ	305万円
2021年第1四半期	5,100万円	80m²	３ＬＤＫ	211万円
2020年第4四半期	4,600万円	70m²	３ＬＤＫ	217万円
2020年第3四半期	5,500万円	60m²	２ＬＤＫ	303万円
2020年第3四半期	5,300万円	55m²	１ＬＤＫ	319万円
2020年第3四半期	7,000万円	75m²	-	309万円
2020年第2四半期	4,700万円	70m²	３ＬＤＫ	222万円
2020年第1四半期	4,800万円	55m²	１ＬＤＫ	289万円
2019年第4四半期	5,300万円	60m²	２ＬＤＫ	292万円
2019年第4四半期	4,000万円	70m²	３ＬＤＫ	189万円
2019年第4四半期	4,900万円	55m²	１ＬＤＫ	295万円
2019年第4四半期	4,400万円	70m²	３ＬＤＫ	208万円
2019年第4四半期	3,500万円	55m²	１ＬＤＫ	210万円
2019年第2四半期	7,400万円	75m²	３ＬＤＫ	326万円
2018年第3四半期	4,700万円	55m²	２ＤＫ	282万円
2018年第3四半期	7,000万円	75m²	２ＬＤＫ	309万円
2018年第2四半期	4,700万円	55m²	１ＬＤＫ	282万円
2018年第1四半期	5,200万円	60m²	２ＬＤＫ	287万円
2018年第1四半期	4,400万円	55m²	１ＬＤＫ	264万円
2017年第4四半期	7,900万円	80m²	３ＬＤＫ	326万円
2017年第4四半期	3,700万円	65m²	３ＬＤＫ	188万円
2017年第4四半期	3,500万円	65m²	２ＬＤＫ	178万円
2017年第4四半期	5,000万円	60m²	２ＬＤＫ	275万円
2017年第3四半期	4,500万円	55m²	２ＬＤＫ	270万円
2017年第2四半期	4,100万円	45m²	１ＬＤＫ	301万円
2017年第2四半期	4,400万円	70m²	３ＬＤＫ	208万円
2017年第1四半期	4,300万円	55m²	１ＤＫ	258万円
2017年第1四半期	6,900万円	80m²	２ＬＤＫ	285万円
2016年第4四半期	4,200万円	60m²	１ＬＤＫ	231万円
2016年第3四半期	4,300万円	55m²	２ＬＤＫ	258万円
2016年第3四半期	4,900万円	60m²	２ＬＤＫ	270万円
2016年第2四半期	4,600万円	75m²	３ＬＤＫ	203万円
2016年第1四半期	6,000万円	65m²	２ＬＤＫ	305万円
2016年第1四半期	4,600万円	60m²	-	253万円
2016年第1四半期	5,500万円	60m²	２ＬＤＫ	303万円
2016年第1四半期	6,200万円	60m²	２ＬＤＫ	342万円
2016年第1四半期	7,100万円	85m²	３ＬＤＫ	276万円
2016年第1四半期	1.7億円	115m²	３ＬＤＫ	489万円
2015年第4四半期	8,200万円	75m²	３ＬＤＫ	361万円
2015年第3四半期	3,900万円	45m²	１ＬＤＫ	287万円
2015年第3四半期	5,600万円	70m²	３ＬＤＫ	264万円
2015年第3四半期	5,800万円	70m²	３ＬＤＫ	274万円
2015年第2四半期	4,200万円	55m²	１ＬＤＫ	252万円
2015年第2四半期	4,400万円	55m²	１ＬＤＫ	264万円
2015年第1四半期	8,400万円	95m²	３ＬＤＫ	292万円