ザ・セントラルマークタワー（大阪市 北区中津１丁目）にある2LDK（洋6.3 洋4.5 LDK15.5）のお部屋です。
専有面積：60.85㎡、22階、地上35階建、方角：南東。
管理費：11,500円、修繕積立金：6,100円。
最寄駅：駅直結、御堂筋線 中津 徒歩1分、阪急神戸線 大阪梅田 徒歩9分。
建物設備：オートロック、オール電化、オール賃貸、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：中津駅直結・直上。改札を出てエレベーターで敷地内へ、梅田も徒歩9分の免震35階建て。
管理費：11,500円、修繕積立金：6,100円。
最寄駅：駅直結、御堂筋線 中津 徒歩1分、阪急神戸線 大阪梅田 徒歩9分。
建物設備：オートロック、オール電化、オール賃貸、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：中津駅直結・直上。改札を出てエレベーターで敷地内へ、梅田も徒歩9分の免震35階建て。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ザ・セントラルマークタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 北区中津１丁目6-29 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 中津 徒歩1分
阪急神戸線 大阪梅田 徒歩9分 - 築年月
- 2015年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上35階建
- 総戸数
- 415戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
このお部屋の概要
- 価格
- 9,900万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 2.76%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 227,700円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 22階
- 間取り
- 2LDK（洋6.3 洋4.5 LDK15.5）
- 専有面積
- 60.85㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 11,500円（管理費等月額合計金額17,600円）
- 修繕積立金
- 6,100円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- 免震構造
- ペット用設備
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- オール賃貸
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 19,000～32,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg
ザ・セントラルマークタワー
ザ・セントラルマークタワー（THE CENTRAL MARK TOWER）は、大阪市北区中津1丁目に建つ地上35階・総415戸の免震タワーマンションです。2015年1月竣工。大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に直結・直上という立地で、駅改札を抜けてエレベーターで上がると敷地内という、大阪でも屈指の接続性を持ちます。
阪急「大阪梅田」駅までも徒歩9分で、梅田の商業機能が生活圏に入ります。敷地内には緑豊かな植栽が施され、敷地全体を緑で包むランドプランが、都会に住んでいることを忘れさせる環境をつくっています。
共用は1階のメインエントランス・コーチエントランス・ペット足洗い場、2階のオーナーズラウンジ＆カフェ・コンシェルジュカウンター・サービスカウンター・ゲストルーム・ギャザリングルーム・フィットネスルーム、24〜25階のメゾネットタイプのゲストルームという構成です。オール電化仕様で、来客者用駐車場も用意されています。
ザ・セントラルマークタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 御堂筋線「中津」駅に直結・直上 / 阪急「大阪梅田」駅も徒歩9分 / 免震構造、2015年築、総415戸 / 2階にオーナーズラウンジ＆カフェとフィットネス / 24〜25階にメゾネットタイプのゲストルーム
- デメリット
- 駐車場は保証金3ヶ月が必要で初期費用がかさむ / ゲストルームは1泊3,000円〜8,000円の有料利用 / 415戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 築浅かつ駅直結のため価格・管理費の水準は高め
ザ・セントラルマークタワーのよくある質問
ザ・セントラルマークタワー 近隣施設・環境
公園
🌲 豊崎西公園
255m
公園
🌲 中津中央公園
268m
公園
🌲 豊崎南公園
288m
公園
🌲 中津東公園
373m
公園
🌲 中津公園
452m
公園
🌲 豊崎中公園
467m
公園
🌲 豊崎東公園
553m
公園
🌲 うめきた公園 ノースパーク
644m
公園
🌲 花野・新・里山
770m
スーパー
🛒 goody
181m
スーパー
🛒 サンプラザ
256m
スーパー
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
488m
スーパー
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
565m
スーパー
🛒 成城石井
633m
スーパー
🛒 成城石井
651m
スーパー
🛒 ハーベス
678m
スーパー
🛒 CoDeli
718m
ドラッグストア
💊 元気薬局
38m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
114m
ドラッグストア
💊 新なかつ薬局
142m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
158m
ドラッグストア
💊 メロディ薬局
176m
ドラッグストア
💊 前川商店化粧品販売店
263m
ドラッグストア
💊 中津薬局
310m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
323m
ドラッグストア
💊 なかつ薬局
343m
ドラッグストア
💊 薬局中津ファーマシー
411m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
498m
ドラッグストア
💊 すみれ薬局
548m
ドラッグストア
💊 回生堂薬局
550m
ドラッグストア
💊 茶屋町薬局
557m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
624m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
650m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
697m
ドラッグストア
💊 人間医学社薬局
698m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
711m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
743m
コンビニ
🏪 ローソン
43m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
85m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
114m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
151m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
159m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
182m
100円ショップ
💯 ダイソー
679m
100円ショップ
💯 セリア
718m
100円ショップ
💯 ダイソー
736m
100円ショップ
💯 ダイソー
780m
病院
🩺 平成クリニック
43m
病院
🩺 中津皮膚科クリニック
117m
病院
🩺 うめだファティリティ クリニック
124m
病院
🩺 なかつ神経内科クリニック
253m
病院
🩺 大阪府済生会中津病院
287m
病院
🩺 インフュージョンクリニック
645m
保育施設
🧸 中津相愛幼稚園
176m
保育施設
🧸 大阪主婦之会保育園
333m
保育施設
🧸 中津保育園
417m
保育施設
🧸 梅田ひまわり保育園
517m
郵便局
📮 大阪中津郵便局
41m
郵便局
📮 阪急茶屋町ビル内郵便局
317m
郵便局
📮 大阪全日空ビル内郵便局
398m
郵便局
📮 大阪豊崎郵便局
504m
郵便局
📮 大阪中津六郵便局
581m
郵便局
📮 大阪鶴野町郵便局
675m
郵便局
📮 大阪中央 郵便局 大淀分館
677m
郵便局
📮 大阪北郵便局
717m
郵便局
📮 グランフロント大阪郵便局
717m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
197m
銀行
🏦 泉州池田銀行
373m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
465m
銀行
🏦 大阪信用金庫
619m
銀行
🏦 大和証券
687m
銀行
🏦 りそな銀行
697m
銀行
🏦 みずほ銀行
718m
銀行
🏦 みずほ証券
727m
銀行
🏦 三井住友銀行
737m
銀行
🏦 池田泉州銀行
754m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
755m
ザ・セントラルマークタワー 学校区
| 小学校区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 大淀中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安276,932円
9,900万円
万円
%
年
借入金額9,900万円
総返済額11,631万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 56%スコア49.6掲載1,674件中 944位標準
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 72%47.3+3.2
資産性上位 43%51.6+2.4
流動性上位 34%54.4+0.0
値上がり期待上位 45%50.6+2.9
※スコアは掲載中の全1,674住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ザ・セントラルマークタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,980万円 〜 19,800万円 平均価格 11,957万円 / 売り出し 14件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
月額賃料：22.8万円込み