日本国土開発施工の2020年に竣工した地上30階建てタワーマンション
目次
シエリアタワーなんばの物件写真
お部屋情報
このお部屋は不動産投資物件です
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オーナーチェンジ |
価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 |
| 4,800万円 現行利回り 5.75% | 28階 | 2LDK | 55.27㎡ | 南 |
管理費 12,800円
修繕積立金 4,500円
その他月額費 11,825円
月額合計金額 29,125円
水道料金 実費
間取り 2LDK(洋6.5 洋4.8 LDK13.0)
現況 賃貸中
引き渡し 相談
設備
インターネット使用料：月/1,265円
解体準備金：月/4,800円
地代：月/5,760円
地代保証金：128,400円
月額賃料：23万円込み
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 121,341円
借入金額4,800万円、金利0.345%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい(三菱UFJ銀行 新規借り入れシミュレーション)。
タワーマンションを「借りたい方・買いたい方」、「売却査定・賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。
シエリアタワーなんばの概要・物件情報
基本情報
- 所在地
- 📍大阪市中央区高津３丁目 [地図表示]
- 交通
- 🚉大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅まで徒歩9分
🚉大阪メトロ堺筋線 日本橋駅まで徒歩8分 - 築年月
- 🎂2020年10月
- 構造等
- 鉄筋コン/地上30階建地下1階
- 総戸数
- 220戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 建ぺい率
- 600%
- 土地権利
- 定期地上権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
シエリアタワーなんば
「シエリアタワーなんば」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。
「なんばエリア」と「夕陽丘エリア」の間に2021年1月完成の地上30階建てのタワーマンション。
関電不動産開発のシエリアシリーズとして新たに誕生します。
なんばターミナルが徒歩圏内であることは、交通の便や、日常生活にはこれ以上ない便利さ。
今では観光名所でもある「大阪の台所」と言われてきた江戸時代後期からつづく「黒門市場」も身近に。
鮮魚や精肉、野菜や果物などが並び、多くの人で賑わいます。
夕陽丘エリアは広大な敷地にある「生國魂神社 難波大社」や、その周辺にはいくつものお寺、
公園もあって、歴史ある落ち着いた雰囲気の街並み。
人気のエリアでもある天王寺区を代表する「大阪上本町駅」も徒歩14分です。
※土地権利：一般定期借地権（2092年11月30日まで）
◆共用施設◆
1階：ラウンジ
19階：スカイラウンジ
◆駐車場◆
88台：月額22,000円～30,000円
◆バイク置場◆
バイク（5台）：月額/4,000円
ミニバイク（39台）：月額2,000円
◆自転車置場◆
440台：月額/100円～500円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- 主要
制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 スカイラウンジ コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
この物件のメリット・デメリット
メリット
- リビングの天井高が2.55ｍもあり開放的な空間です
- オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう
デメリット
- 土地の所有者が異なり一般定期借地権（転借地権）となります
借地期間：引渡日より70年間
空室・賃貸物件一覧
TODAY
本日更新
NEW
新着(7日以内)
募集中 | 賃貸NEWペット |
家賃 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 29万円 | 23階 | 2LDK | 76.6㎡ | 北東 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 0円
月額合計金額 290,000円
礼金 2ヶ月
間取り 2LDK(洋6.0 洋5.3 LDK20.3)
現況 賃貸中
引き渡し 2/中旬退去予定
普通借家 2年
設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上
参考賃貸家賃相場
家賃(月額) 290,000円～290,000円(平均家賃290,000円)
平米単価 3,786円/㎡～3,786円/㎡(平均単価3,785円/㎡)
シエリアタワーなんばの掲載中の物件情報を元にした参考情報です
分譲・中古・売り物件一覧
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売出中 |
売買ペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 4,980万円 | 11階 | 2LDK | 64.41㎡ | 北西 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 14,900円
修繕積立金 5,200円
月額合計金額 20,100円
間取り 2LDK(洋7.0 洋4.2 LDK17.9)
現況 居住中
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上
売出中 |
売買ペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 4,580万円 | 4階 | 2LDK | 64.41㎡ | 北西 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 14,900円
修繕積立金 5,200円
月額合計金額 20,100円
間取り 2LDK(洋7.0 洋4.2 LDK17.9)
現況 居住中
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上
売出中 |
売買ペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 5,190万円 | 17階 | 2SLDK | 67.24㎡ | 南 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 15,600円
修繕積立金 5,400円
月額合計金額 21,000円
間取り 2SLDK(洋7.0 洋5.6 S LDK14.8)
現況 居住中
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/食洗機
| 売買 |
| 売買 |
売出中 |
売買ペット |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 26,800万円 | 30階 最上階 |
3LDK | 121.79㎡ | 南東 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 28,200円
修繕積立金 9,800円
月額合計金額 38,000円
間取り 3LDK(洋8.9 洋8.7 洋6.8 LDK26.5)
現況 居住中
引き渡し 募集中
設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上
売出中 |
オーナーチェンジ |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 4,800万円 利回り 5.75% | 28階 | 2LDK | 55.27㎡ | 南 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 12,800円
修繕積立金 4,500円
月額合計金額 17,300円
間取り 2LDK(洋6.5 洋4.8 LDK13.0)
現況 賃貸中
引き渡し 募集中
設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機
現行利回り 5.75%
売出中 |
オーナーチェンジ |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 6,000万円 利回り 5.1% | 14階 | 3LDK | 76.6㎡ | 北東 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 17,700円
修繕積立金 6,200円
月額合計金額 23,900円
間取り 3LDK(洋6.0 洋5.3 洋4.7 LDK15.6)
現況 賃貸中
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋
現行利回り 5.1%
売出中 |
オーナーチェンジ |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 6,400万円 利回り 5.25% | 14階 | 3LDK | 83.39㎡ | 南東 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 19,300円
修繕積立金 6,700円
月額合計金額 26,000円
間取り 3LDK(洋6.4 洋6.3 洋5.4 LDK17.8)
現況 賃貸中
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋
現行利回り 5.25%
売出中 |
オーナーチェンジ |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 7,850万円 利回り 4.5% | 27階 | 2SLDK | 67.24㎡ | 南 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 15,600円
修繕積立金 5,400円
月額合計金額 21,000円
間取り 2SLDK(洋7.0 洋5.6 S LDK14.8)
現況 賃貸中
引き渡し 募集中
設備 バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/食洗機
現行利回り 4.5%
売出中 |
オーナーチェンジNEW |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 5,500万円 利回り 5.47% | 20階 | 2SLDK | 64.95㎡ | 南 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 15,100円
修繕積立金 5,200円
月額合計金額 20,300円
間取り 2SLDK(洋6.8 洋5.2 LDK14.4)
現況 賃貸中
引き渡し 募集中
設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機
現行利回り 5.47%
売出中 |
オーナーチェンジ |
価格 | 階層 | 間取 | 面積 | 向 | お問い合せ |
| 8,780万円 利回り 4.5% | 25階 | 2LDK | 83.39㎡ | 南東 | |||
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このお部屋の詳細情報
管理費 19,300円
修繕積立金 6,700円
月額合計金額 26,000円
間取り 2LDK(洋6.4 洋5.4 LDK23.8)
現況 賃貸中
引き渡し 募集中
設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上
現行利回り 4.5%
参考売買相場価格
価格 4,580万円～26,800万円(平均価格7,931万円)
平米単価 71万円/㎡～220万円/㎡(平均単価98万円/㎡)
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このお部屋の短縮URL：https://www.tower.ne.jp/rm/26669/
