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シエリアタワーなんば

日本国土開発施工の2020年に竣工した地上30階建てタワーマンション

❤️2名の方がこの物件を気に入っています

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シエリアタワーなんばの概要・物件情報

所在地
📍大阪市中央区高津3丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 なんば駅まで徒歩12分
🚉大阪メトロ千日前線 日本橋駅まで徒歩8分
築年数
🎂2020年10月
構造等
鉄筋コン/地上30階建(地下1階)
総戸数
220戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
定期地上権
地勢
平坦
国土法届出
不要

シエリアタワーなんば

「シエリアタワーなんば」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


「なんばエリア」と「夕陽丘エリア」の間に2021年1月完成の地上30階建てのタワーマンション。

関電不動産開発のシエリアシリーズとして新たに誕生します。

なんばターミナルが徒歩圏内であることは、交通の便や、日常生活にはこれ以上ない便利さ。
今では観光名所でもある「大阪の台所」と言われてきた江戸時代後期からつづく「黒門市場」も身近に。
鮮魚や精肉、野菜や果物などが並び、多くの人で賑わいます。

夕陽丘エリアは広大な敷地にある「生國魂神社 難波大社」や、その周辺にはいくつものお寺、
公園もあって、歴史ある落ち着いた雰囲気の街並み。
人気のエリアでもある天王寺区を代表する「大阪上本町駅」も徒歩14分です。

※土地権利:一般定期借地権(2093年1月31日まで)


◆共用施設◆
1階:ラウンジ
19階:スカイラウンジ

◆駐車場◆
88台:月額22,000円~30,000円

◆バイク置場◆
バイク(5台):月額/4,000円
ミニバイク(39台):月額2,000円

◆自転車置場◆
440台:月額/100円~500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス スカイラウンジ コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 22,000~30,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 4,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット

  • リビングの天井高が2.55mもあり開放的な空間です
  • オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

この物件のデメリット

  • 土地の所有者が異なり一般定期借地権(転借地権)となります
    借地期間:引渡日より70年間

シエリアタワーなんばのよくある質問

Q.シエリアタワーなんば中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.シエリアタワーなんばの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格3,980万円~5,180万円(平均4,680万円)、平米単価61万円/㎡~77万円/㎡(平均単価67万円/㎡)です。
Q.シエリアタワーなんばの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料180,000円~280,000(平均230,000)、平米単価3,091円/㎡~4,311円/㎡(平均単価3,701円/㎡)です。
Q.定期借地権付分譲マンションですが、将来どのようになるのですか?
.2093年1月31日に建物を解体し、更地にて土地の所有者に返還します。その分、低価格にて購入が可能です(月々:解体準備金がかかります)
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅まで徒歩12分、大阪メトロ千日前線 日本橋駅まで徒歩8分です。

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空室・賃貸物件一覧


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18万円11 2LDK 58.23
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管理費 20,000円

月額合計金額 200,000円

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.0 洋4.9 LDK13.6)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/禁煙

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20,000円値下済
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28万円12 2SLDK 64.95
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管理費 0円

月額合計金額 280,000円

礼金 2ヶ月

間取り 2SLDK(洋5.4 防音室6.7 LDK10.8)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 180,000円~280,000(平均家賃230,000)

平米単価 3,091円/㎡~4,311円/㎡(平均単価3,701円/㎡)

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価格 階層 間取 面積

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4,880万円10 3LDK 76.25 南西
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管理費 17,700円

修繕積立金 6,100円

月額合計金額 23,800円

間取り 3LDK(洋6.5 洋5.0 洋4.7 LDK16.6)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/食洗機/角部屋

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5,180万円
利回り 6%
11 2LDK 67.24
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管理費 15,600円

修繕積立金 5,400円

月額合計金額 21,000円

間取り 2LDK(洋7.0 洋5.6 LDK14.8)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 6%

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参考売買相場価格

価格 3,980万円~5,180万円(平均価格4,680万円)

平米単価 61万円/㎡~77万円/㎡(平均単価67万円/㎡)

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