シエリアタワーなんばの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。

土地の権利について教えてください。

一般定期借地権（2092年11月30日まで）です。所有権のマンションとは資産の性格が異なりますので、購入をご検討の際は期間や地代の条件をあらかじめご確認ください。

どんなエリアに建っていますか？

「なんばエリア」と「夕陽丘エリア」の間に位置します。なんばターミナルが徒歩圏で利便性が高い一方、夕陽丘側には生國魂神社や寺社、公園があり落ち着いた街並みが広がります。

買い物環境はどうですか？

江戸時代後期から続く「大阪の台所」黒門市場が身近にあり、鮮魚や精肉、野菜や果物が並びます。なんばの商業施設も徒歩圏です。

共用施設には何がありますか？

1階にラウンジ、19階にスカイラウンジがあります。コンシェルジュサービスも用意されています。

駐車場の費用はどのくらいですか？

88台で月額22,000円〜30,000円です。バイクは4,000円、ミニバイクは2,000円、自転車440台が100〜500円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

シエリアタワーなんば

CIELIA NAMBA CITY TOWER

価格 24,800万円

間取り 3LDK / 専有 121.79㎡ / 30階

所在地大阪市中央区高津３丁目14-11 / 交通谷町線谷町九丁目徒歩9分 / 堺筋線日本橋徒歩8分 / 築年月 2020年10月

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2名の方がこの物件を気に入っています

シエリアタワーなんば（大阪市中央区高津３丁目）にある3LDK（洋8.9　洋8.7　洋6.8　LDK26.5）のお部屋です。

専有面積：121.79㎡、30階、地上30階建、方角：南東。
管理費：28,200円、修繕積立金：9,800円。
最寄駅：谷町線谷町九丁目徒歩9分、堺筋線日本橋徒歩8分。
建物設備：オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：なんばと夕陽丘の間、黒門市場も生國魂神社も徒歩圏。19階スカイラウンジを持つ制震30階建て。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シエリアタワーなんばの概要

所在地: 大阪市中央区高津３丁目14-11 [地図表示]
交通: 谷町線谷町九丁目徒歩9分
堺筋線日本橋徒歩8分
築年月: 2020年10月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
総戸数: 220戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 定期地上権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考

このお部屋の概要

価格: 24,800万円
所在階: 30階
間取り: 3LDK（洋8.9　洋8.7　洋6.8　LDK26.5）
専有面積: 121.79㎡
方位: 南東
管理費: 28,200円
修繕積立金: 9,800円
その他月額費: 23,555円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
スカイラウンジ
眺望良好
角部屋
最上階

全設備を見る

オートロック
オール電化
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
LDK20帖以上
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 22,000～30,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 4,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

シエリアタワーなんば

シエリアタワーなんばは、大阪市中央区高津3丁目に建つ地上30階・地下1階、総220戸の制震タワーマンションです。2020年10月竣工、施工は日本国土開発。関電不動産開発の「シエリア」シリーズとして、「なんばエリア」と「夕陽丘エリア」の間という独特のポジションに建てられました。

なんばターミナルが徒歩圏で交通の便と日常の利便は申し分なく、江戸時代後期から続く「大阪の台所」黒門市場も身近です。一方の夕陽丘エリアには広大な敷地を持つ「生國魂神社難波大社」やいくつもの寺社、公園があり、歴史ある落ち着いた街並みが広がります。人気の天王寺区を代表する「大阪上本町」駅も徒歩14分です。

共用は1階のラウンジと19階のスカイラウンジ。オール電化仕様で、コンシェルジュサービスも用意されています。なお土地の権利は一般定期借地権（2092年11月30日まで）である点が、所有権物件との大きな違いです。

シエリアタワーなんばのメリット・デメリット

メリット: なんばターミナルが徒歩圏、黒門市場も身近 / 生國魂神社や寺社・公園のある夕陽丘エリアに隣接 / 大阪上本町駅も徒歩14分 / 2020年築の制震タワー、19階スカイラウンジ / オール電化仕様、コンシェルジュサービス

デメリット: 土地権利が一般定期借地権（2092年11月30日まで） / 所有権物件とは資産の性格が異なり、出口の検討が必要 / 最寄駅まで徒歩8〜9分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 共用は1階ラウンジと19階スカイラウンジに限られる

シエリアタワーなんばのよくある質問

Q.シエリアタワーなんばの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線谷町九丁目徒歩9分 / 堺筋線日本橋徒歩8分
Q.土地の権利について教えてください。: A.一般定期借地権（2092年11月30日まで）です。所有権のマンションとは資産の性格が異なりますので、購入をご検討の際は期間や地代の条件をあらかじめご確認ください。
Q.どんなエリアに建っていますか？: A.「なんばエリア」と「夕陽丘エリア」の間に位置します。なんばターミナルが徒歩圏で利便性が高い一方、夕陽丘側には生國魂神社や寺社、公園があり落ち着いた街並みが広がります。
Q.買い物環境はどうですか？: A.江戸時代後期から続く「大阪の台所」黒門市場が身近にあり、鮮魚や精肉、野菜や果物が並びます。なんばの商業施設も徒歩圏です。
Q.共用施設には何がありますか？: A.1階にラウンジ、19階にスカイラウンジがあります。コンシェルジュサービスも用意されています。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.88台で月額22,000円〜30,000円です。バイクは4,000円、ミニバイクは2,000円、自転車440台が100〜500円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

シエリアタワーなんば近隣施設・環境

文化施設 🎭 国立文楽劇場 434m

教育 🎓 ロイヤルアイビーアカデミー 578m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 435m

ドラッグストア 💊 カナリヤ薬局 445m

ドラッグストア 💊 オレンジダイコク薬局 459m

ドラッグストア 💊 ほのぼの薬局 527m

ドラッグストア 💊 夕陽ヶ丘薬局 682m

病院 🩺 Nipponbashi ENT Clinic 635m

病院 🩺 原田病院 649m

病院 🩺 ヤマトペインクリニック 738m

病院 🩺 飯島会産科婦人科飯島病院 763m

保育施設 🧸 パドマ幼稚園 265m

保育施設 🧸 生魂幼稚園 317m

保育施設 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 582m

保育施設 🧸 愛染橋保育園 605m

保育施設 🧸 四天王寺夕陽丘保育園 649m

郵便局 📮 大阪千日前中央通郵便局 640m

シエリアタワーなんば学校区

小学校区	高津小学校
中学校区	南中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安693,730円

物件価格

24,800万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額24,800万円

総返済額29,137万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 7%スコア55.1掲載1,613件中 108位優秀

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 1%59.8+6.0

資産性上位 71%47.8+0.6

流動性上位 61%52.5+0.0

値上がり期待上位 25%52.8+1.0

※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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シエリアタワーなんばの詳細情報

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シエリアタワーなんば価格・賃料相場

売買相場	5,150万円〜 24,800万円平均価格 9,041万円 / 売り出し 9件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。