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ジーニス大阪ウエスト棟（大阪市 北区菅原町）にある3LDK（洋7.1 洋5.9 洋5.3 LDK22.5）のお部屋です。
専有面積：91.29㎡、30階、地上39階建、方角：南東。
管理費：21,000円、修繕積立金：18,260円。
最寄駅：堺筋線 南森町 徒歩4分、京阪本線 北浜 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ジム、キッズルーム、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：第17回大阪市ハウジングデザイン賞受賞。ジャグジーとシアタールームを持つ、中之島を望む39階建て。
管理費：21,000円、修繕積立金：18,260円。
最寄駅：堺筋線 南森町 徒歩4分、京阪本線 北浜 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ジム、キッズルーム、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：第17回大阪市ハウジングデザイン賞受賞。ジャグジーとシアタールームを持つ、中之島を望む39階建て。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ジーニス大阪ウエスト棟の概要
- 所在地
- 大阪市 北区菅原町10-12 [地図表示]
- 交通
- 堺筋線 南森町 徒歩4分
京阪本線 北浜 徒歩7分 - 築年月
- 2003年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上39階建 / 地下1階
- 総戸数
- 360戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
- ジーニス大阪ウエスト棟は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 14,000万円
- 所在階
- 30階
- 間取り
- 3LDK（洋7.1 洋5.9 洋5.3 LDK22.5）
- 専有面積
- 91.29㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 21,000円
- 修繕積立金
- 18,260円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ジム
- キッズルーム
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- シアタールーム
- 眺望良好
- 角部屋
- オーシャン・リバービュー
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 耐震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 21,500～40,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
ジーニス大阪ウエスト棟
ジーニス大阪ウエスト棟（ジーニス大阪WEST棟）は、大阪市北区菅原町に建つ地上39階・地下1階、総360戸のハイグレードタワーマンションです。2003年1月竣工、大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同企業体による施工。第17回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞しており、ジーニス大阪はEAST棟とWEST棟で構成されます。
大阪の中枢を担う都心でありながら、中之島界隈の豊かな自然が息づくエリアです。敷地には長屋風の石敷や地蔵堂、旧菅南中学の石柱なども継承され、植栽とあわせて天神祭のおひざ元らしい歴史と文化の雰囲気が感じられます。中庭型の高層棟という構成もよく工夫されており、眺望に恵まれたバラエティ豊かな間取りの住戸が揃います。
共用は1階のコンシェルジュサービス、4階のアクティブオアシス（フィットネス）・ジャグジーオアシス・ランドリープレイス・ズィースタジオ・キッズアイランド・コミュニケーションスクエア、36階のスカイラウンジ「クラブジーニス」という構成。24時間有人管理と各階のゴミステーションも備えています。大阪メトロ堺筋線「南森町」駅まで徒歩4分です。
ジーニス大阪ウエスト棟のメリット・デメリット
- メリット
- 第17回大阪市ハウジングデザイン賞受賞 / 堺筋線「南森町」駅まで徒歩4分、中之島公園を望む / 4階にフィットネス・ジャグジー・シアタールーム / 36階スカイラウンジ「クラブジーニス」 / 24時間有人管理、各階ゴミステーション
- デメリット
- 2003年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造は耐震で、免震・制震を条件にしたい方は要検討 / 360戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 駐車場は月21,500〜40,000円と区画により差が大きい
ジーニス大阪ウエスト棟のよくある質問
ジーニス大阪ウエスト棟 近隣施設・環境
緑地
🌳 中之島バラ園
272m
緑地
🌳 中之島公園
315m
緑地
🌳 南天満公園
521m
飲食店
🍽️ 鮨ほしやま
105m
飲食店
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
587m
飲食店
🍽️ 寿し芳
698m
飲食店
🍽️ 弧柳
743m
文化施設
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
460m
文化施設
🎭 大阪市中央公会堂
600m
公園
🌲 剣先公園
208m
公園
🌲 中之島公園
280m
公園
🌲 西天満どんぐり公園
352m
公園
🌲 滝川公園
384m
公園
🌲 南天満公園
419m
公園
🌲 中之島公園 公会堂前広場
465m
公園
🌲 西天満公園
594m
公園
🌲 西天満若松浜公園
599m
公園
🌲 東横堀緑道公園
659m
公園
🌲 北大江公園
667m
公園
🌲 堀川児童遊園地
778m
スーパー
🛒 KOHYO
403m
スーパー
🛒 ライフ
542m
スーパー
🛒 グルメシティー
557m
スーパー
🛒 ライフ
558m
スーパー
🛒 スーパーフレスコ
572m
スーパー
🛒 コデリ
752m
ドラッグストア
💊 大賀天神橋薬局
134m
ドラッグストア
💊 岡部薬局
286m
ドラッグストア
💊 天神橋中央薬局
336m
ドラッグストア
💊 武田薬局
476m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
494m
ドラッグストア
💊 テイコク薬局
587m
ドラッグストア
💊 マルヘイ薬局
597m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
622m
ドラッグストア
💊 阪神ドラッグ
623m
ドラッグストア
💊 小山全快堂
628m
ドラッグストア
💊 宮薬局
630m
ドラッグストア
💊 天満屋
634m
ドラッグストア
💊 アポロン薬局
656m
ドラッグストア
💊 道修町漢方薬局
688m
ドラッグストア
💊 阪神薬局
698m
ドラッグストア
💊 マツヤ薬店
747m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
789m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
135m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
212m
コンビニ
🏪 ローソン
260m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
338m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
371m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
372m
100円ショップ
💯 ダイソー
681m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
752m
病院
🩺 能勢クリニック
254m
病院
🩺 中田クリニック
328m
病院
🩺 南森町レディースクリニック
465m
病院
🩺 おざわ内科クリニック
518m
病院
🩺 松村ストレスクリニック
654m
病院
🩺 小山医院
704m
病院
🩺 東天満クリニック
711m
保育施設
🧸 菅南幼稚園
48m
保育施設
🧸 保育園 和音
555m
保育施設
🧸 かいせいプチ保育園
588m
保育施設
🧸 ぴーす保育園
615m
保育施設
🧸 にじのとり保育園
652m
郵便局
📮 大阪西天満郵便局
280m
郵便局
📮 大阪天神橋郵便局
392m
郵便局
📮 北浜東郵便局
442m
郵便局
📮 大阪天満橋郵便局
510m
郵便局
📮 北浜郵便局
584m
郵便局
📮 北浜郵便局高等裁判所内分室
661m
郵便局
📮 大阪東天満郵便局
698m
郵便局
📮 大阪宇治電ビル内郵便局
734m
郵便局
📮 大阪高麗橋郵便局
759m
郵便局
📮 大阪伏見町郵便局
766m
銀行
🏦 りそな銀行
455m
銀行
🏦 りそな銀行
463m
銀行
🏦 三井住友銀行
468m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
518m
銀行
🏦 三井住友銀行
524m
銀行
🏦 南都銀行
528m
銀行
🏦 尼崎信用金庫
570m
銀行
🏦 大阪信用金庫
590m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
593m
銀行
🏦 京都銀行
600m
銀行
🏦 永和信用金庫
605m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
609m
銀行
🏦 三井住友銀行
623m
銀行
🏦 東洋証券
625m
銀行
🏦 名古屋銀行
630m
銀行
🏦 紀陽銀行
721m
銀行
🏦 みなと銀行
738m
銀行
🏦 三井住友銀行
764m
ジーニス大阪ウエスト棟 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安391,622円
14,000万円
万円
%
年
借入金額14,000万円
総返済額16,448万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 77%スコア47.6掲載1,613件中 1,235位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 74%47.2-3.2
資産性上位 52%50.5-3.5
流動性上位 49%54.0+0.0
値上がり期待上位 68%48.3-3.4
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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想定賃料／表面・実質利回り／月間キャッシュフロー／地価トレンド／エリア評価／詳細な評価コメント／用語解説をすべて無料でご覧いただけます。
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ジーニス大阪ウエスト棟価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,680万円 〜 14,000万円 平均価格 10,883万円 / 売り出し 6件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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