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ライオンズマンション大阪スカイタワー

鴻池組が施工、2004年に竣工した地上35階建て総戸数233戸オール電化タワーマンション

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目次

ライオンズマンション大阪スカイタワーの物件写真

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ライオンズマンション大阪スカイタワーの概要・物件情報

所在地
📍大阪市西区新町１丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅まで徒歩4分
🚉大阪メトロ長堀鶴見緑地 西大橋駅まで徒歩3分
築年数
🎂2004年7月
構造等
鉄骨鉄筋/地上35階建
総戸数
233戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ライオンズマンション大阪スカイタワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

ライオンズマンション大阪スカイタワー

「ライオンズマンション大阪スカイタワー」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。



地上約123mの高さを誇る35階建ての高層タワーマンション。
白を基調としたシャープで落ち着きのある外観デザインが、落ち着いた街並みの四ツ橋エリアと調和しながら、美しい存在感を示しています。28階にはスカイラウンジがあり、1階にはくつろぎのラウンジスペース。2階にはルーフガーデン、キッズルーム、コミュニティロビー、AVルーム、和室、会議室など共用施設が充実。
またエントランスにはフロントデスクがあり、様々なサービスで日々の暮らしをきめ細やかにサポートします。

市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅から徒歩4分に立地し、市内各所にスムーズに移動可能なので通勤・通学に便利です。物件の周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなどが揃い、
日々のお買い物に便利です。有名デパートや話題のショップやレストランが建ち並ぶ心斎橋も徒歩圏内。都心に暮らす楽しさを実感させてくれます。


◆共用施設◆
1階：コンシェルジュ（月曜日から土曜日、午前7時から午前11時、午後5時から午後9時）
2階：スカイラウンジ・集会室（キッズルーム）・コミュニティロビー・ＡＶルーム（有料）・和室・会議室・ルーフガーデン
28階：スカイラウンジ


◆駐車場◆
月/23,000円〜40,000円


◆バイク置場◆
月/1,000円〜3,000円


◆自転車置場◆
月/200円〜600円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 キッズルーム スカイラウンジ コンシェルジュ ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 23,000～40,000円

  • 普通車 適応サイズ調査中
  • ミドル 適応サイズ調査中
  • ハイルーフ 適応サイズ調査中

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 200円/月
  • 平面 600円/月

この物件のメリット

  • 東西方向に広がる敷地形状からエレベーターシャフトを東西２カ所に分割したツインコア超高層住宅です

この物件のデメリット

  • 周辺建物が高く、低層階は眺望が望めません

ライオンズマンション大阪スカイタワーのよくある質問

Q.ライオンズマンション大阪スカイタワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.ライオンズマンション大阪スカイタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格4,280万円～10,490万円(平均7,052万円)、平米単価71万円/㎡～101万円/㎡(平均単価83万円/㎡)です。
Q.ライオンズマンション大阪スカイタワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料204,000円～253,000円(平均235,666円)、平米単価2,656円/㎡～2,879円/㎡(平均単価2,791円/㎡)です。
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？
.専有面積は、1LDK～4LDK（60.70 ㎡ ～ 141.54 ㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅まで徒歩4分、大阪メトロ長堀鶴見緑地 西大橋駅まで徒歩3分です。

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 家賃 階層 間取 面積 向

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20.4万円8階 2LDK 71.82㎡ 北東
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このお部屋の詳細情報

管理費　0円

月額合計金額　204,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.3　和5.7　LDK17.7)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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25.3万円17階 3LDK 87.89㎡ 南
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管理費　0円

月額合計金額　253,000円

敷金　253000円

礼金　506000円

間取り　3LDK(洋9.1　洋5.5　洋5.2　LDK16.3)

現況　賃貸中

引き渡し　3/末退去予定

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　204,000円～253,000円(平均家賃235,666円)

平米単価　2,656円/㎡～2,879円/㎡(平均単価2,791円/㎡)

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130万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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7,350万円26階 3LDK 83.86㎡ 北西
ペット
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管理費　15,800円

修繕積立金　16,800円

月額合計金額　32,600円

間取り　3LDK(洋6.3　洋5.6　和5.7　LDK16.3 )

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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500万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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10,490万円31階 3LDK 103.86㎡ 南
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管理費　18,900円

修繕積立金　20,800円

月額合計金額　39,700円

間取り　3LDK(洋8　洋6.6　洋6.5　LDK20.1)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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5,080万円13階 1LDK 63.95㎡ 南
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管理費　12,600円

修繕積立金　12,800円

月額合計金額　25,400円

間取り　1LDK(洋7.2　LDK16.0)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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5,800万円8階 2LDK 71.82㎡ 北西
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管理費　13,900円

修繕積立金　14,400円

月額合計金額　28,300円

間取り　2LDK(洋6.3　洋5.0　LDK19.1)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/食洗機/角部屋

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500万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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6,980万円7階 3LDK 94.9㎡ 南西
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管理費　17,500円

修繕積立金　19,000円

月額合計金額　36,500円

間取り　3LDK(洋8.0　洋5.6　和4.6　LDK20.0)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/角部屋

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 売買ペット
 価格 階層 間取 面積 向

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9,480万円30階 3LDK 103.86㎡ 南
ペット
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管理費　18,900円

修繕積立金　20,800円

月額合計金額　39,700円

間取り　3LDK(洋8.0　洋6.6　洋6.5　LDK20.1)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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8,000万円
利回り 3.45%		21階 2SLDK 92.12㎡ 南西
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管理費　17,100円

修繕積立金　18,400円

月額合計金額　35,500円

間取り　2SLDK(洋7.3　洋6.2　LDK24.0)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り　3.45%

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参考売買相場価格

価格　4,280万円～10,490万円(平均価格7,052万円)

平米単価　71万円/㎡～101万円/㎡(平均単価83万円/㎡)

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