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リーガルタワー大阪・淡路町

大成建設施工の2008年に竣工した地上31階建て総戸数97戸タワーマンション

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目次

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リーガルタワー大阪・淡路町の物件写真

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リーガルタワー大阪・淡路町の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市中央区淡路町3丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩4分
🚉大阪メトロ御堂筋線 本町駅まで徒歩5分
築年数
🎂2008年2月
構造等
鉄筋コン/地上32階建
総戸数
97戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

リーガルタワー大阪・淡路町

「リーガルタワー大阪・淡路町」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


リーガルタワー大阪 地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」から徒歩5分、「淀屋橋駅」からも徒歩5分の2駅利用可の利便性に優れた立地条件。
ビジネス街からも程近くまたもう少し南へ行けば心斎橋・難波エリア。
休日はショッピングにグルメにと楽しめます。ビジネス・プライベートが両立できます。 

総タイル&御影石貼りの美しく・重厚な外観フォルムの32階建てタワーマンション。
開放的な吹き抜けで広々としたエントランスホールは、明るいガラス張りと大理石や御影石を設えた格調高い空間。
2階には落ち着きのあるラウンジスペースを設け、ゆったりとくつろぐことができます。
24時間オンラインセキュリティシステムやマンション内の主要箇所に防犯監視カメラを設置するなどセキュリティで日々の暮らしを守ります。
防災に関する設備も整っており、屋上ヘリポート・非常用エレベーター・自家用発電機など万一の災害時も安心です。

大阪を代表する数多くの企業が集まるビジネスエリア。地下鉄中央線、御堂筋線「本町」駅、地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅の2路線が利用可能。
「本町」駅からは「心斎橋」駅まで1駅、「なんば」駅、「梅田」駅まで2駅とスムーズなアクセスが可能です。
周辺には商店街やスーパーマーケットなどもあり、お買い物にも便利。
ビジネス街の中にある憩いのスポット「靭公園」も徒歩圏内にあり、充実した毎日をお過ごしいただけます。


◆共用施設◆
2階:ラウンジ


◆駐車場◆
月/32,000円


◆バイク置場◆
月/3,000円



◆自転車置場◆
年/3,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス コミュニティルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 32,000円~

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg

バイク

  • ミニバイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 250円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 徒歩圏内での4路線4駅(北浜駅・淀屋橋駅・堺筋本町駅・本町駅)利用可能な好立地です

デメリット

  • 総戸数が少ないため、長期修繕計画の際に値上がり率が高めなのかもしれません

リーガルタワー大阪・淡路町のよくある質問

Q.リーガルタワー大阪・淡路町中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.リーガルタワー大阪・淡路町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格8,600万円~18,000万円(平均13,300万円)、平米単価83万円/㎡~109万円/㎡(平均単価96万円/㎡)です。
Q.リーガルタワー大阪・淡路町の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料169,000円~169,000(平均169,000)、平米単価2,614円/㎡~2,614円/㎡(平均単価2,613円/㎡)です。
Q.ビジネス街にてスーパーは近隣にございますか?
.フレスコミニ御堂筋本町店が徒歩圏内にございます
Q.どの様な間取りがありますか?
.主にファミリー向けの間取り1LDK~4LDK(52.93m²~333.02m²)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線 本町駅まで徒歩5分です。

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16.9万円20 1LDK 64.66
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管理費 9,980円

月額合計金額 178,980円

礼金 300000円

間取り 1LDK(洋8.0 LDK19.7)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/U字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/角部屋

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 169,000円~169,000(平均家賃169,000)

平米単価 2,614円/㎡~2,614円/㎡(平均単価2,613円/㎡)

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※間取り反転タイプ
価格 階層 間取 面積

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18,000万円28 3LDK 165.5 南西
ペット
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管理費 23,390円

修繕積立金 23,170円

月額合計金額 46,560円

間取り 3LDK(洋16.0 洋11.3 洋8.7 LDK37.8)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/U字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋/LDK20帖以上

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※間取り反転タイプ
価格 階層 間取 面積

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8,600万円
利回り 4.46%
24 3LDK 103.31
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管理費 15,120円

修繕積立金 14,460円

月額合計金額 29,580円

間取り 3LDK(洋11.5 洋7.5 洋6.7 LDK22.2 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/U字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り 4.46%

※間取り反転タイプ

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参考売買相場価格

価格 8,600万円~18,000万円(平均価格13,300万円)

平米単価 83万円/㎡~109万円/㎡(平均単価96万円/㎡)

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