北浜ミッドタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。

本当に駅直結ですか？

京阪本線「北浜」駅に直結しています。大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅へも地下通路でつながっており、雨に濡れずに移動できます。

買い物やクリニックは近くにありますか？

「淀屋橋odona」と「The Kitahama PLAZA」が直通で、スーパー、クリニック、カフェ、レストラン、雑貨店が揃います。オフィス街ながら日常生活の利便は高い立地です。

眺望はどの程度期待できますか？

高さ約143mの43階建てで、20階のビューラウンジからは大川と中之島を見下ろせます。高層階の眺望は大阪屈指と評価されており、季節ごとに表情が変わります。

構造と施工会社を教えてください。

竹中工務店の免震構造システムを採用した2019年1月竣工のタワーマンションです。築浅かつ免震という点で、北浜エリアでも上位のスペックです。

駐車場やバイク・自転車置場の費用はどのくらいですか？

タワーパーキング126台で、普通車32,000円・ミドルルーフ34,000円・ハイルーフ36,000円（月額）です。バイクは1,500〜3,000円、自転車は300〜500円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

北浜ミッドタワー

KITAHAMA MID TOWER

オーナーチェンジ（賃貸中）

価格 22,500万円

間取り 3LDK / 専有 80.35㎡ / 41階 / 現行利回り 2.29%

所在地大阪市中央区北浜２丁目2-21 / 交通駅直結 / 京阪本線北浜徒歩1分 / 御堂筋線淀屋橋徒歩4分 / 築年月 2019年1月

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北浜ミッドタワー（大阪市中央区北浜２丁目）にある3LDK（洋7.1　洋5.8　洋5.0　LDK16.8）のお部屋です。

専有面積：80.35㎡、41階、地上43階建、方角：北。
管理費：19,690円、修繕積立金：13,660円。
最寄駅：駅直結、京阪本線北浜徒歩1分、御堂筋線淀屋橋徒歩4分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、ペット用設備、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：京阪北浜駅直結、淀屋橋も地下通路で。竹中工務店の免震で建つ、高さ約143mの北浜ランドマーク。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

北浜ミッドタワーの概要

所在地: 大阪市中央区北浜２丁目2-21 [地図表示]
交通: 京阪本線北浜徒歩1分
御堂筋線淀屋橋徒歩4分
築年月: 2019年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上43階建
総戸数: 331戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 22,500万円
種別: オーナーチェンジ
現行利回り: 2.29%（表面・現契約の賃料ベース）
現行賃料: 429,375円／月（価格×現行利回りからの概算）
所在階: 41階
間取り: 3LDK（洋7.1　洋5.8　洋5.0　LDK16.8）
専有面積: 80.35㎡
方位: 北
管理費: 19,690円
修繕積立金: 13,660円
その他月額費: 1,651円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

オーナーチェンジ物件に関する留意事項

賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません（賃借人の承諾が得られた場合のみ調整可）。
賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します。

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
ペット用設備
スカイラウンジ
眺望良好

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 32,000～36,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月
平面: 500円/月

北浜ミッドタワー

北浜ミッドタワーは、大阪市中央区北浜2丁目に建つ地上43階・高さ約143m、総331戸の免震タワーレジデンスです。2019年1月竣工、施工は竹中工務店。京阪本線「北浜」駅に直結し、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅へも地下通路でつながる、大阪でも屈指の駅接続性を持つ一棟です。

北浜は中之島図書館・中央公会堂・大阪取引所といった近代建築が残る歴史あるビジネス街で、本建物も重厚な石造りの柱と緑を組み合わせた外観でその街並みに応えています。足元には「淀屋橋odona」や「The Kitahama PLAZA」が直通し、スーパー・クリニック・カフェが揃うため、オフィス街でありながら日常生活の利便は高い水準です。

共用は1階にコンシェルジュカウンターとペット足洗い場、5階にゲストルーム2室と集会室、20階に大川と中之島を見下ろすビューラウンジを配置。竹中工務店の免震構造システムで支えられ、高層階からの眺望は大阪でも屈指と評価される水準にあります。

北浜ミッドタワーのメリット・デメリット

メリット: 京阪「北浜」駅直結、淀屋橋駅へも地下通路 / 竹中工務店施工・2019年竣工の築浅免震タワー / 高さ約143m、20階ビューラウンジからの大川眺望 / 淀屋橋odona・The Kitahama PLAZAが直通 / ゲストルーム2室・集会室・ペット足洗い場

デメリット: 大阪最高級帯のため価格・管理費水準は高め / ビジネス街のため休日の街の静けさは好みが分かれる / フィットネスやプールなどの運動系共用はない / 駐車場は月32,000〜36,000円と維持コストが高い

北浜ミッドタワーのよくある質問

Q.北浜ミッドタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.京阪本線北浜徒歩1分 / 御堂筋線淀屋橋徒歩4分
Q.本当に駅直結ですか？: A.京阪本線「北浜」駅に直結しています。大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅へも地下通路でつながっており、雨に濡れずに移動できます。
Q.買い物やクリニックは近くにありますか？: A.「淀屋橋odona」と「The Kitahama PLAZA」が直通で、スーパー、クリニック、カフェ、レストラン、雑貨店が揃います。オフィス街ながら日常生活の利便は高い立地です。
Q.眺望はどの程度期待できますか？: A.高さ約143mの43階建てで、20階のビューラウンジからは大川と中之島を見下ろせます。高層階の眺望は大阪屈指と評価されており、季節ごとに表情が変わります。
Q.構造と施工会社を教えてください。: A.竹中工務店の免震構造システムを採用した2019年1月竣工のタワーマンションです。築浅かつ免震という点で、北浜エリアでも上位のスペックです。
Q.駐車場やバイク・自転車置場の費用はどのくらいですか？: A.タワーパーキング126台で、普通車32,000円・ミドルルーフ34,000円・ハイルーフ36,000円（月額）です。バイクは1,500〜3,000円、自転車は300〜500円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

北浜ミッドタワー近隣施設・環境

緑地 🌳 中之島公園 158m

緑地 🌳 中之島バラ園 199m

商業施設 🛍️ 淀屋橋ステーションワン 411m

商業施設 🛍️ 淀屋橋odona 519m

飲食店 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 279m

文化施設 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 204m

公園 🌲 中之島公園公会堂前広場 155m

公園 🌲 中之島公園 191m

公園 🌲 中之島公園木陰のテラス 342m

スーパー 🛒 Mercado Piccolo 508m

スーパー 🛒 KOHYO 532m

スーパー 🛒 ライフ 653m

スーパー 🛒 ダイエー 679m

スーパー 🛒 Yamatsuji 755m

スーパー 🛒 KOHYO 790m

ドラッグストア 💊 武田薬局 88m

ドラッグストア 💊 阪神ドラッグ 284m

ドラッグストア 💊 コクミン薬局 327m

ドラッグストア 💊 道修町漢方薬局 363m

ドラッグストア 💊 阪神薬局 371m

ドラッグストア 💊 マルヘイ薬局 416m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 588m

ドラッグストア 💊 大賀天神橋薬局 605m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 611m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 720m

ドラッグストア 💊 岡部薬局 723m

ドラッグストア 💊 天神橋中央薬局 752m

病院 🩺 W Clinic Homme 763m

郵便局 📮 北浜郵便局高等裁判所内分室 495m

郵便局 📮 大阪宇治電ビル内郵便局 691m

北浜ミッドタワー学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安629,392円

物件価格

22,500万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額22,500万円

総返済額26,434万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 75%スコア47.8掲載1,613件中 1,206位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 76%46.8-2.5

資産性上位 44%51.5-1.3

流動性上位 33%56.5+0.0

値上がり期待上位 64%48.7-1.6

※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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北浜ミッドタワーの詳細情報

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北浜ミッドタワー価格・賃料相場

売買相場	7,580万円〜 29,800万円平均価格 17,226万円 / 売り出し 13件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。