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夕陽丘イクス

鹿島建設施工の2003年に竣工した地上21階建て総戸数54戸タワーマンション

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夕陽丘イクスの概要・物件情報

所在地
📍大阪市天王寺区小宮町 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩10分
🚉近鉄大阪線 大阪上本町駅まで徒歩11分
築年数
🎂2003年2月
構造等
鉄筋コン/地上21階建(地下1階)
総戸数
54戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

夕陽丘イクス

「夕陽丘イクス」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


地上21階の高層型レジデンス。
現代もターミナル拠点として機能する大阪市内の中心地。

「小宮住宅団地再生プロジェクト」で誕生した地上21階建ての高層レジデンス「夕陽丘イクス」。
高層部を自然豊かな周囲の環境に溶け込むナチュラルな色合いに、低層部を濃いグレーの自然石を用いることで洗練された落ち着きのある雰囲気を醸成。
2色のコントラストが街のシンボルタワーとしての存在感を示します。
前方に清らかな水盤と緑豊かな植栽を配置し、モダンなデザインのエントランスは建物全体のクオリティの高さを表しているかのようです。エントランスホールはホテルのように広々とした造り。

再開発プロジェクト「小宮住宅団地再生プロジェクト」により街並みの整備が進む「天王寺区小宮町エリア」。
周辺には「天王寺」をはじめとする歴史ある社寺や緑豊かな公園などとともに、小学校や中学校などの教育施設、区役所などの公共施設や「大阪警察病院」などの先進設備の整った総合病院が集まります。
徒歩圏内にはスーパーマーケットなどの商業施設もあるので、暮らしに便利なエリアです。
奥にはラウンジが設けられ、お客様との待ち合わせなどにご利用できます。


◆共用施設◆
1階:ロビーラウンジ


◆駐車場◆
月/16,000円〜29,000円
普通車


◆バイク置場◆
月/1,000円


◆自転車置場◆
月/100円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 コミュニティルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 16,000~29,000円

  • 普通車 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 調査中
  • ハイルーフ 調査中
  • 平面 調査中

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 200円/月

この物件のメリット

  • ワンフロア3戸の角住戸設計
  • 駐車場100%完備

この物件のデメリット

  • 実需が多いエリアにて投資向けでないところ
  • 実需が総戸数が少ないため、長期修繕計画の際に値上がり率が高めなのかもしれません多いエリアにて投資向けでないところ

夕陽丘イクスのよくある質問

Q.夕陽丘イクス中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.夕陽丘イクスの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格6,980万円~6,980万円(平均6,980万円)、平米単価76万円/㎡~76万円/㎡(平均単価75万円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか?
.主に2LDK~5LDK(68.06m²~203.42m²)ファミリー向けの間取りとなっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩10分、近鉄大阪線 大阪上本町駅まで徒歩11分です。

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300万円値下済
価格 階層 間取 面積

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6,980万円10 2LDK 92.16
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 14,780円

修繕積立金 32,260円

月額合計金額 47,040円

間取り 2LDK(洋13.1 洋6.1 LDK15.1)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋

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参考売買相場価格

価格 6,980万円~6,980万円(平均価格6,980万円)

平米単価 76万円/㎡~76万円/㎡(平均単価75万円/㎡)

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