大阪福島タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は0件ございます。

地震やセキュリティへの備えを教えてください。

タワーを支える骨格に制震構造を採用し、地震時や強風時に備えています。24時間有人管理、共用部分に約60台の防犯カメラ、24時間セキュリティシステムを導入しています。

周辺の生活環境はどうですか？

日常の買い物は徒歩圏のスーパーマーケット、休日は大型商業施設と使い分けられます。小中学校、大阪厚生年金病院や関西電力病院、区役所、図書館が揃い、下福島公園や鷺洲中公園も近くです。

最寄駅を教えてください。

JR東西線「新福島」駅まで徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分です。梅田・北新地エリアへ短時間で出られます。

駐車場の費用はどのくらいですか？

タワーパーキングで、普通車96台が月額18,000円、ミドルルーフ車96台が22,000円、ハイルーフ車112台が26,000円です。バイクは1,500〜2,000円、自転車は100〜200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

大阪福島タワー

OSAKA FUKUSHIMA TOWER

価格 12,990万円

間取り 3LDK / 専有 84.43㎡ / 38階

所在地大阪市福島区福島４丁目3-23 / 交通ＪＲ東西線新福島徒歩5分 / 環状線福島徒歩8分 / 築年月 2011年1月

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大阪福島タワー（大阪市福島区福島４丁目）にある3LDK（洋6.6　洋5.2　洋4.4　LDK20.4）のお部屋です。

専有面積：84.43㎡、38階、地上45階建、方角：北西。
管理費：12,920円、修繕積立金：16,040円。
最寄駅：ＪＲ東西線新福島徒歩5分、環状線福島徒歩8分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、パーティールーム、制震構造。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：新福島駅徒歩5分の45階建て540戸。38階にゲストスイートとプレイングスクエアを持つ、福島の新都心ランドマーク。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

大阪福島タワーの概要

所在地: 大阪市福島区福島４丁目3-23 [地図表示]
交通: ＪＲ東西線新福島徒歩5分
環状線福島徒歩8分
築年月: 2011年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上45階建 / 地下1階
総戸数: 540戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 第二種住居地域
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 12,990万円
所在階: 38階
間取り: 3LDK（洋6.6　洋5.2　洋4.4　LDK20.4）
専有面積: 84.43㎡
方位: 北西
管理費: 12,920円（管理費等月額合計金額28,960円）
修繕積立金: 16,040円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
パーティールーム
スカイラウンジ
シアタールーム
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
IHクッキングヒーター
LDK20帖以上
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 18,000～26,000円
普通車: 全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
ミドル: 全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
ハイルーフ: 全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 200円/月

大阪福島タワー

大阪福島タワー（OSAKA福島タワー）は、大阪市福島区福島4丁目に建つ地上45階・地下1階、総540戸の制震タワーマンションです。2011年1月竣工、施工は五洋建設。古さと新しさが共鳴する新都心のランドマークとして、福島エリアのスカイラインを形づくっています。

JR東西線「新福島」駅まで徒歩5分、大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分。日常の買い物は徒歩圏のスーパーマーケット、休日は大型商業施設と使い分けができます。小中学校、大阪厚生年金病院や関西電力病院といった医療施設、区役所、図書館が揃い、下福島公園や鷺洲中公園など緑豊かな公園も点在しています。

吹き抜けの広いエントランスにコンシェルジュが常駐し、1階にはガーデンビューラウンジ・カフェカウンター・シアタールーム・パーティルーム・スタジオルーム、2階にゲストルーム・オーナーズサロン・ライブラリー、38階にゲストスイート・プレイングスクエア・マルチスタジオ・ミーティングルーム・サニーサイドテラスと、共用施設の幅は大阪でも屈指です。24時間有人管理、共用部約60台の防犯カメラ、24時間セキュリティシステムに加え、骨格に制震構造を採用しています。

大阪福島タワーのメリット・デメリット

メリット: 新福島駅徒歩5分、福島駅徒歩8分 / 地上45階・総540戸、制震構造のランドマーク / シアタールーム・ライブラリー・パーティルーム / 38階にゲストスイートとプレイングスクエア / 24時間有人管理、共用部に約60台の防犯カメラ

デメリット: 540戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい / 2011年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい

大阪福島タワーのよくある質問

Q1.大阪福島タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は10件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.ＪＲ東西線新福島徒歩5分 / 環状線福島徒歩8分
Q3.共用施設はどのくらい充実していますか？: A3.1階にガーデンビューラウンジ・コンシェルジュカウンター・カフェカウンター・シアタールーム・パーティルーム・スタジオルーム、2階にゲストルーム・オーナーズサロン・ライブラリー、38階にゲストスイート・プレイングスクエア・マルチスタジオ・ミーティングルーム・サニーサイドテラスがあります。
Q4.地震やセキュリティへの備えを教えてください。: A4.タワーを支える骨格に制震構造を採用し、地震時や強風時に備えています。24時間有人管理、共用部分に約60台の防犯カメラ、24時間セキュリティシステムを導入しています。
Q5.周辺の生活環境はどうですか？: A5.日常の買い物は徒歩圏のスーパーマーケット、休日は大型商業施設と使い分けられます。小中学校、大阪厚生年金病院や関西電力病院、区役所、図書館が揃い、下福島公園や鷺洲中公園も近くです。
Q6.最寄駅を教えてください。: A6.JR東西線「新福島」駅まで徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩8分です。梅田・北新地エリアへ短時間で出られます。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.タワーパーキングで、普通車96台が月額18,000円、ミドルルーフ車96台が22,000円、ハイルーフ車112台が26,000円です。バイクは1,500〜2,000円、自転車は100〜200円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

大阪福島タワー近隣施設・環境

緑地 🌳 下福島公園 309m

ホテル 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 610m

飲食店 🍽️ 澤田 106m

飲食店 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 286m

飲食店 🍽️ point 411m

飲食店 🍽️ 手料理右近 546m

飲食店 🍽️ 肉和食月火水木金土日 627m

スーパー 🛒 イオンスタイル海老江 730m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 254m

ドラッグストア 💊 ふくしま薬局 490m

ドラッグストア 💊 新橋薬局 507m

ドラッグストア 💊 宮薬局 529m

ドラッグストア 💊 聖天薬局 542m

ドラッグストア 💊 はやぶさ薬局 564m

ドラッグストア 💊 菊一薬局 592m

ドラッグストア 💊 カワイ薬局 604m

ドラッグストア 💊 プラス薬局 637m

ドラッグストア 💊 アイリス薬局 640m

ドラッグストア 💊 中野薬局 653m

ドラッグストア 💊 薬のヒグチ 665m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 679m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 685m

ドラッグストア 💊 なの花薬局 716m

ドラッグストア 💊 カイセイ吉矢薬局 722m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 522m

保育施設 🧸 大阪市立貫江田幼稚園 681m

郵便局 📮 中之島センタービル内郵便局 709m

大阪福島タワー学校区

小学校区	上福島小学校
中学校区	福島中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安363,369円

物件価格

12,990万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額12,990万円

総返済額15,261万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 70%スコア48.2掲載1,696件中 1,188位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 57%48.9-3.1

資産性上位 50%50.7-1.7

流動性上位 89%45.7+0.0

値上がり期待上位 73%47.5-2.3

※スコアは掲載中の全1,696住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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大阪福島タワーの詳細情報

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大阪福島タワー価格・賃料相場

売買相場	7,950万円〜 16,900万円平均価格 11,792万円 / 売り出し 10件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。