阿波座ライズタワーズフラッグ46の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は25件、賃貸募集中は0件ございます。

駅までどのくらいですか？

大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅まで徒歩2分です。2路線が使え、本町・なんば・梅田方面へ短時間で移動できます。

共用施設には何がありますか？

1階にライブラリー・ロビーラウンジ・コンシェルジュサービス、3階にゲストルーム（和室・洋室）・キッチンスタジアム・キッズルーム、25階にスカイラウンジ「VISTA」があります。

地震への備えを教えてください。

免震構造を採用した地上46階・地下1階建てのタワーマンションです。2016年3月竣工、施工は長谷工コーポレーションです。

駐車場や駐輪場は足りますか？

駐車場342台（月額17,000〜25,000円）、バイク12台・ミニバイク113台（800〜1,800円）、自転車1,136台（50〜300円）と、565戸に対して十分な規模が確保されています。空き状況は管理組合へご確認ください。

別名の「OMPタワー」とは何ですか？

阿波座ライズタワーズフラッグ46の通称です。同じ阿波座ライズタワーズには20階建ての「マーク20」もあり、そちらとは別棟になります。

阿波座ライズタワーズフラッグ46

AWAZA RISE TOWERS FLAG 46

価格 8,990万円

間取り 3LDK / 専有 75.88㎡ / 38階

所在地大阪市西区江之子島２丁目1-37 / 交通中央線阿波座徒歩2分 / 千日前線阿波座徒歩2分 / 築年月 2016年3月

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阿波座ライズタワーズフラッグ46（大阪市西区江之子島２丁目）にある3LDK（洋7.0　洋5.8　洋5.0　LDK14.3）のお部屋です。

専有面積：75.88㎡、38階、地上46階建、方角：西。
管理費：14,960円、修繕積立金：11,000円。
最寄駅：中央線阿波座徒歩2分、千日前線阿波座徒歩2分。
建物設備：オートロック、オール電化、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、独立型キッチン、花火大会観賞、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：阿波座駅徒歩2分、46階建て565戸。25階スカイラウンジ「VISTA」を頂く、西区最大級の免震タワー。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

阿波座ライズタワーズフラッグ46の概要

所在地: 大阪市西区江之子島２丁目1-37 [地図表示]
交通: 中央線阿波座徒歩2分
千日前線阿波座徒歩2分
築年月: 2016年3月
構造等: 鉄筋コン / 地上46階建 / 地下1階
総戸数: 565戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考

このお部屋の概要

価格: 8,990万円
所在階: 38階
間取り: 3LDK（洋7.0　洋5.8　洋5.0　LDK14.3）
専有面積: 75.88㎡
方位: 西
管理費: 14,960円
修繕積立金: 11,000円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
キッズルーム
免震構造
パーティールーム
ペット用設備
スカイラウンジ
眺望良好
花火大会観賞
角部屋

全設備を見る

オートロック
オール電化
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
独立型キッチン
IHクッキングヒーター
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

月額料金: 17,000～25,000円
普通車: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
ミドル: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,750mm 重量:2,000kg
ハイルーフ: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 800円/月
バイク: 1,800円/月

自転車

スライドラック: 50円/月
平面: 300円/月

阿波座ライズタワーズフラッグ46

阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）は、大阪市西区江之子島2丁目に建つ地上46階・地下1階、総565戸の免震タワーマンションです。2016年3月竣工、施工は長谷工コーポレーション。大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩2分という好条件で、大阪市西区でも最大級のスケールを持つ分譲タワーです。

2路線が使える阿波座駅から本町・なんば・梅田方面へ短時間で移動でき、都心アクセスと日常利便の両立が取りやすい立地です。江之子島は近年再整備が進んだエリアで、靭公園方面へも徒歩圏。生活施設が徒歩圏にまとまっているため、車を持たない生活も成立します。

共用は1階のライブラリー・ロビーラウンジ・コンシェルジュサービス、3階のゲストルーム（和室・洋室）・キッチンスタジアム・キッズルーム、そして25階のスカイラウンジ「VISTA」という構成。駐車場342台、自転車1,136台と付帯設備の規模も大きく、免震構造とオール電化を採用しています。

阿波座ライズタワーズフラッグ46のメリット・デメリット

メリット: 中央線・千日前線「阿波座」駅が徒歩2分 / 地上46階・総565戸、西区最大級のスケール / 25階スカイラウンジ「VISTA」 / キッチンスタジアム・キッズルーム・ゲストルーム / 免震構造・オール電化、駐車場342台

デメリット: 565戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 阿波座はオフィス色があり、街のにぎわいを求める方は好みが分かれる / フィットネスやプールなどの運動系共用はない / 大規模ゆえに管理組合の合意形成には時間がかかりやすい

阿波座ライズタワーズフラッグ46のよくある質問

Q.阿波座ライズタワーズフラッグ46の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は25件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.中央線阿波座徒歩2分 / 千日前線阿波座徒歩2分
Q.駅までどのくらいですか？: A.大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅まで徒歩2分です。2路線が使え、本町・なんば・梅田方面へ短時間で移動できます。
Q.共用施設には何がありますか？: A.1階にライブラリー・ロビーラウンジ・コンシェルジュサービス、3階にゲストルーム（和室・洋室）・キッチンスタジアム・キッズルーム、25階にスカイラウンジ「VISTA」があります。
Q.地震への備えを教えてください。: A.免震構造を採用した地上46階・地下1階建てのタワーマンションです。2016年3月竣工、施工は長谷工コーポレーションです。
Q.駐車場や駐輪場は足りますか？: A.駐車場342台（月額17,000〜25,000円）、バイク12台・ミニバイク113台（800〜1,800円）、自転車1,136台（50〜300円）と、565戸に対して十分な規模が確保されています。空き状況は管理組合へご確認ください。
Q.別名の「OMPタワー」とは何ですか？: A.阿波座ライズタワーズフラッグ46の通称です。同じ阿波座ライズタワーズには20階建ての「マーク20」もあり、そちらとは別棟になります。

阿波座ライズタワーズフラッグ46 近隣施設・環境

緑地 🌳 江戸堀公園 374m

飲食店 🍽️ モリタ雲丹五郎大阪本店 674m

ドラッグストア 💊 リジョイス薬局 257m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 492m

コンビニ 🏪 ローソンストア100 310m

コンビニ 🏪 ファミリーマート 326m

100円ショップ 💯 セリア 409m

病院 🩺 日本生命病院 72m

病院 🩺 日生病院総合健診クリニック 303m

病院 🩺 梨花会山梨病院 309m

病院 🩺 大阪掖済会病院 558m

病院 🩺 日新会病院 683m

病院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 772m

保育施設 🧸 大阪市立梅本保育所 398m

保育施設 🧸 阿波座サンフレンズ保育園 421m

保育施設 🧸 メリーガーデン保育園 448m

保育施設 🧸 川口聖マリア幼稚園 483m

保育施設 🧸 ロータスナーサリー靱公園 651m

保育施設 🧸 大阪市立野田保育所 739m

公共施設 🏛️ 西区役所 628m

郵便局 📮 大阪西郵便局 155m

郵便局 📮 大阪本田郵便局 491m

郵便局 📮 中之島センタービル内郵便局 607m

阿波座ライズタワーズフラッグ46 学校区

小学校区	明治小学校
中学校区	花乃井中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安251,477円

物件価格

8,990万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額8,990万円

総返済額10,562万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 2%スコア56.4掲載1,613件中 38位優秀

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 4%56.6+3.5

資産性上位 11%55.7+0.4

流動性上位 65%52.3+0.0

値上がり期待上位 2%57.1+2.0

※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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阿波座ライズタワーズフラッグ46の詳細情報

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阿波座ライズタワーズフラッグ46のお問い合わせ

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阿波座ライズタワーズフラッグ46価格・賃料相場

売買相場	6,450万円〜 17,900万円平均価格 9,461万円 / 売り出し 25件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。