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Brillia Tower 堂島（大阪市 北区堂島２丁目）にある1LDK（洋3.5 LDK10.7）のお部屋です。
専有面積：38.71㎡、7階、地上49階建、方角：東。
管理費：13,880円、修繕積立金：6,550円。
最寄駅：四つ橋線 西梅田 徒歩6分、ＪＲ東西線 北新地 徒歩7分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ジム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大阪初「Four Seasons Hotel」と一体の49階建て。帆をモチーフにした、堂島の複合タワーレジデンス。
管理費：13,880円、修繕積立金：6,550円。
最寄駅：四つ橋線 西梅田 徒歩6分、ＪＲ東西線 北新地 徒歩7分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ジム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大阪初「Four Seasons Hotel」と一体の49階建て。帆をモチーフにした、堂島の複合タワーレジデンス。
部屋のお写真・間取り図
動画
お部屋情報
Brillia Tower 堂島の概要
- 所在地
- 大阪市 北区堂島２丁目4-4 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 西梅田 徒歩6分
ＪＲ東西線 北新地 徒歩7分 - 築年月
- 2024年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上49階建 / 地下1階
- 総戸数
- 457戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 100%
- 容積率
- 1200%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 分譲会社
- 東京建物株式会社
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 45,000～98,000円
Brillia Tower 堂島の外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 9,500万円
- 値下げ
- 480万円値下（変更前 9,980万円）／2025年4月25日改定
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 2.02%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 159,917円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK（洋3.5 LDK10.7）
- 専有面積
- 38.71㎡
- 方位
- 東
- 管理費
- 13,880円（管理費等月額合計金額22,190円）
- 修繕積立金
- 6,550円
- その他月額費
- 1,760円
- 取引態様
- 一般
- 損保
- 要
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ジム
- スカイラウンジ
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
Brillia Tower 堂島
Brillia Tower 堂島は、大阪市北区堂島2丁目に建つ地上49階・地下1階、総457戸の制震タワーレジデンスです。2024年1月竣工、施工は竹中工務店、分譲は東京建物、管理は東京建物アメニティサポート。大阪初となる「Four Seasons Hotel」とプライベートレジデンス「Brillia」による超高層複合タワー開発プロジェクト「ONE DOJIMA PROJECT」の中核をなす一棟です。
住宅フロアは4〜27階と38〜49階、ホテルフロアは28〜37階という構成で、外観上はホテルとマンションの見分けがつきにくいようデザインされ、「帆」をモチーフにした優美な佇まいとなっています。
共用は地下1階のウェイティングラウンジとランドリールーム、2階のコンシェルジュ・ギャラリーラウンジ・ライブラリー・ワーキングブース、27階のラウンジ27・ボードルーム・フィットネスルーム、42〜43階のスカイコンシェルジュ・43バー＆ラウンジ・ビューライブラリー、49階のザ・ペントハウスとルーフトップデッキ、そして塔屋階のスカイデッキという圧倒的な多層構成です。大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅まで徒歩6分、JR東西線「北新地」駅まで徒歩7分です。
Brillia Tower 堂島のメリット・デメリット
- メリット
- 大阪初「Four Seasons Hotel」と一体開発の複合タワー / 「帆」をモチーフにした優美な外観、地上49階建て / 42・43階にスカイコンシェルジュと43バー＆ラウンジ / 27階にラウンジ27・ボードルーム・フィットネスルーム / 49階ザ・ペントハウスと塔屋階スカイデッキ、竹中工務店施工
- デメリット
- 駐車場は月45,000〜98,000円と大阪でも最高水準の維持費 / 最高級帯のため価格・管理費の水準も高い / 住宅フロアがホテルフロアで分断された構成となる / 自転車置場も月500〜2,000円と一般的な水準より高め
Brillia Tower 堂島のよくある質問
Brillia Tower 堂島 近隣施設・環境
ホテル
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
24m
ホテル
🏨 ザ･リッツ･カールトン 大阪
283m
ホテル
🏨 コンラッド大阪
348m
商業施設
🛍️ ハービスPLAZA
288m
商業施設
🛍️ ハービスPLAZA ENT
440m
商業施設
🛍️ ヒルトンプラザ ウエスト
478m
商業施設
🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪
526m
商業施設
🛍️ ヒルトンプラザ イースト
559m
商業施設
🛍️ 阪神梅田本店
741m
商業施設
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
752m
飲食店
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
269m
飲食店
🍽️ 北新地 大嵓埜(おおくらの)
324m
飲食店
🍽️ 弧柳 継心
333m
飲食店
🍽️ KITASHINCHI ひおか 日本料理
379m
飲食店
🍽️ 緒乃
427m
飲食店
🍽️ 寿し処 黒杉 心貫
487m
飲食店
🍽️ 日本料理 楽心
491m
飲食店
🍽️ KAHALA
593m
飲食店
🍽️ 福島 もう利
651m
飲食店
🍽️ 遊膳人 田はた
689m
文化施設
🎭 サンケイホールブリーゼ
317m
文化施設
🎭 ビルボードライブ大阪
404m
文化施設
🎭 フェスティバルホール
408m
文化施設
🎭 大阪四季劇場
429m
文化施設
🎭 大阪中之島美術館
432m
文化施設
🎭 国立国際美術館
481m
医療
🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ
288m
医療
🏥 ハイメディック大阪中之島
484m
医療
🏥 トキコクリニック梅田院（旧菜のはなインナーケアクリニック）
695m
利便施設
🏪 ジュンク堂書店 大阪本店
294m
ビジネス
🏢 中之島
ビジネス
🏢 梅田
その他
📍 大丸 梅田店
711m
公園
🌲 西梅田公園
283m
公園
🌲 中之島四季の丘
342m
公園
🌲 芝生広場
408m
公園
🌲 ほたるまちにある広場
489m
公園
🌲 堂島公園
528m
公園
🌲 上福島東公園
578m
スーパー
🛒 CoDeli
350m
スーパー
🛒 Yamatsuji
605m
スーパー
🛒 ビオラル
688m
スーパー
🛒 ライフ
770m
スーパー
🛒 KOHYO
770m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
381m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
382m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
397m
ドラッグストア
💊 精進堂薬局
430m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
447m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
511m
ドラッグストア
💊 Medi+マツキヨ
533m
ドラッグストア
💊 みどり薬局
551m
ドラッグストア
💊 くすりのコンビニ
576m
ドラッグストア
💊 はやぶさ薬局
600m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
604m
ドラッグストア
💊 菊一薬局
607m
ドラッグストア
💊 薬のヒグチ
613m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
619m
ドラッグストア
💊 中野薬局
637m
ドラッグストア
💊 カイセイ吉矢薬局
647m
ドラッグストア
💊 ファミリー薬局
655m
ドラッグストア
💊 エムスタ薬局
672m
ドラッグストア
💊 ふくしま薬局
684m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
711m
ドラッグストア
💊 パル薬局
762m
ドラッグストア
💊 江戸堀薬局
795m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
81m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
154m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
163m
コンビニ
🏪 ローソン
177m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
218m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
220m
病院
🩺 堂島ライフケアクリニック
276m
病院
🩺 桜橋渡辺病院
362m
病院
🩺 大阪中央病院
411m
病院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
531m
病院
🩺 大阪中之島整形外科
536m
病院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
540m
病院
🩺 活寿会記念クリニック
547m
病院
🩺 大塚鍼灸整骨院
607m
病院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
610m
病院
🩺 関西電力病院
654m
保育施設
🧸 福島幼稚園
602m
郵便局
📮 大阪曽根崎新地郵便局
199m
郵便局
📮 堂島浜通郵便局
205m
郵便局
📮 中之島ダイビル内郵便局
275m
郵便局
📮 堂島アバンザ郵便局
291m
郵便局
📮 中之島郵便局
420m
郵便局
📮 大阪中央郵便局
500m
郵便局
📮 大阪駅前第２ビル内郵便局
526m
郵便局
📮 大阪福島駅前郵便局
554m
銀行
🏦 紀陽銀行
167m
銀行
🏦 みずほ銀行
213m
銀行
🏦 りそな銀行
235m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
280m
銀行
🏦 農林漁業金融公庫
305m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
380m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
410m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
445m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
594m
銀行
🏦 日本銀行
602m
銀行
🏦 三井住友銀行
612m
銀行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
619m
銀行
🏦 三井住友銀行
671m
銀行
🏦 みずほ銀行
674m
銀行
🏦 SMBC日興証券
786m
Brillia Tower 堂島 学校区
| 小学校区 | 中之島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 中之島中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安276,891円
9,500万円
万円
%
年
借入金額9,500万円
総返済額11,629万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 68%スコア48.5掲載1,703件中 1,160位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 72%47.0-4.7
資産性上位 16%54.9-0.8
流動性上位 11%56.6+0.0
値上がり期待上位 59%49.2-2.5
※スコアは掲載中の全1,703住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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想定賃料／表面・実質利回り／月間キャッシュフロー／地価トレンド／エリア評価／詳細な評価コメント／用語解説をすべて無料でご覧いただけます。
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
Brillia Tower 堂島価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,700万円 〜 65,000万円 平均価格 20,327万円 / 売り出し 39件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 180,000円 〜 1,600,000円 平均賃料 595,950円 / 募集中 20件 |
この住戸について
インターネット使用料：月/1,760円
月額賃料：16万円込み（定期借家3年契約：2028年1月下旬退去予定）