平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
このたび、当社WEBサイトを全面リニューアルいたしました。
メンテナンスに伴いご不便をおかけしましたことを、深くお詫び申し上げます。
デザインを一新するとともに、物件を「調べる」「見極める」ための機能を大きく強化しております。
1. AI査定が、さらに正確になりました
かねてよりご利用いただいているAI査定を、査定モデルそのものから作り直しました。直近の取引データで学習し直したAIと、「地価 × 建物の評価 × 階数・広さ」を積み上げる構造モデルを組み合わせることで、推定の精度を大きく高めています。
金額は「成約想定 〜 売出推定」のレンジでお示しし、なぜその価格になるのかの内訳もあわせてご覧いただけます。
2. 投資適正スコア（新機能）― 「良い物件か」を数値で
収益性・資産性・立地などを総合し、物件ごとに投資適正をスコア化しました。感覚ではなく数字で並べて比較できるため、購入や保有のご判断の材料としてお使いいただけます。各住戸のページにも「投資適正分析・スコア」を掲載しています。
3. Premium AI Concierge（新機能）― 24時間対応のAI相談窓口
「北区で3LDK、8,000万円以内」のように話しかけるだけで、条件に合う住戸をその場でご提案します。物件探しだけでなく、次のようなご相談にもお答えします。
- 建物のこと：築年数・総階数・管理費・免震／制震などの構造、周辺のスーパーや病院、小中学校の学区まで
- お金のこと：住宅ローンの月々の返済額や借入可能額の試算（最新の金利で自動計算）、AI査定による価格・賃料の目安
- 投資のこと：気になる住戸の投資適正スコアや利回り、周辺の地価トレンド、エリアごとの相場
- 手続きのこと：購入・売却の流れ、初期費用、内見の準備、法人契約、相続など
内見のご予約も、そのままチャットから承ります。建物ページや住戸ページを開いたまま「この物件はどうですか？」と聞いていただければ、ご覧のページを踏まえてお答えします。日本語・英語・中国語に対応。画面右下のアイコンから、深夜・早朝でもご利用いただけます。
なお、Premium AI Concierge は当社に着任したばかりの新人です。研修は重ねてまいりましたが、公開当初はご質問の意図を取り違えたり、ご期待に沿わないお答えをしてしまうことがございます。回答の下にある 👍 / 👎 でご評価いただけますと、本人の教育にそのまま活かしてまいります。込み入ったご相談やご契約に関わることは、これまでどおり人間のスタッフが責任をもって承りますので、どうぞお気軽にお申し付けください。
4. そのほかの改善
- スマートフォンでも見やすい新デザインに刷新し、表示速度を改善
- 物件検索を強化（エリア・駅・価格に加え、間取りや投資条件でも絞り込み）
- 建物ページを充実（公的データに基づく地価・取引相場、指定階からの眺望シミュレーション）
- ご希望条件を保存し、新着物件をメールでお知らせ
- 英語・中国語ページを新設
会員の皆さまへ
これまでご登録のメールアドレス・パスワードで、そのままログインいただけます。お気に入り物件・保存された検索条件・新着物件のお知らせも、引き続きご利用いただけます。
夏季休業のお知らせ
誠に勝手ながら、8月8日（土）から8月16日（日）まで夏季休業とさせていただいております。期間中にお寄せいただいたお問い合わせへのご返信は、8月17日（月）以降、順次させていただきます。なお、AI査定・投資適正スコア・Premium AI Concierge は休業期間中もご利用いただけます。
厳しい暑さが続いておりますが、どうぞご自愛ください。
今後とも変わらぬご愛顧を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。
株式会社プレミアム不動産
社員一同