什麼時候竣工？

預計2028年3月竣工。目前仍在建設中，因此無法確認實際使用感。

什麼是梅北2期？

這是在大阪站前貨運場舊址推進的大規模複合開發「梅北專案」的第2期。擁有辦公、酒店、核心功能、商業設施、都市公園、住宅，本專案位於其南街區。

與北棟有什麼不同？

THE NORTH RESIDENCE（北棟）為2025年12月竣工的地上46層・總484戶，本專案THE SOUTH RESIDENCE（南棟）預計2028年3月竣工，地上45層・總538戶。其位於南街區，以“與天空對話”的理念進行設計。

請介紹格局和專有面積。

格局為1LDK・2LDK，專有面積為50.92㎡〜202.60㎡。官方網站公開了從E-75type（1LDK・75.36㎡）到SE-202type（2LDK・202.60㎡）共6種型別。538戶中321戶不在募集物件內，計劃分售住戶為217戶。

什麼時候開始銷售？

2026年5月25日官方網站開始接受登記，樣板間（Residence Salon）已於2026年7月中旬盛大開放。預計2026年10月下旬開始銷售。截至2026年8月仍處於預告廣告階段，正式銷售戶數・價格將在正式廣告中明示。

GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE

グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE

梅田北2期，坐落在大阪的最後一等地的頂級公寓“ ”（南棟）

地上45層建 / 總戶數538戶 / 2028年建

🚉 大阪環狀線大阪步行3分

GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 物件照片

GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區大深町1-39 [地圖]
交通: 大阪環狀線大阪步行3分
建築年月: 2028年3月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上45層建
總戶數: 538戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 0%
容積率: 0%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社竹中工務店・株式会社大林組（うめきた2期共同企業体）
開發商: 積水ハウス株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、うめきた開発特定目的会社
管理公司: 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元
備註: GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE

想要居住在「大阪格蘭維拉南住宅（The South Residence）」的客戶（購買、租賃），考慮出售或通過換居來考慮租金條件並進行房間租賃管理的業主（業主），歡迎您隨時諮詢大阪市中古塔樓專業的高階房地產。

位於大阪站前貨物場遺址開展大規模綜合開發的梅北項目。延續2013年開設的大阪格蘭特前廣場，梅北二期區開發項目包括辦公樓、酒店、核心功能、商業設施、城市公園和住宅，致力於從梅北到大阪、關西乃至全球引領城市發展。在大阪格蘭綠地南區，廣闊的市立公園和先進的城市功能融合，這座根據“與天空對話”理念設計的下一代住宅正在誕生。

◆共用設施◆
5樓：主要大廳和休息廳
35樓：天空休息廳、天空客房、天空露臺

◆停車場◆
224車位
[平面32臺、電梯停車164臺、專用使用權車庫27臺、平面（福利設施）1臺]
（月使用費：68,000日元至120,000日元）

◆摩托車停車場◆
摩托車停車場11臺
（月使用費：7,000日元、8,000日元）
迷你摩托車停車場32臺
（月使用費：2,000日元）

◆自行車停車場◆
515臺（平面23臺、上下2層貨架式137臺、固定貨架式355臺）
（月使用費：100日元至1,200日元）

※請向管理組織查詢最新空位情況並確認實際停車情況。

官方公開的格局共6種：E-75type（1LDK+WIC+SC、75.36平方公尺）、NE-98type（2LDK+N+WIC+SC、98.69平方公尺）、W-114artype（2LDK+WIC、114.83平方公尺）、SE-120type（2LDK+WIC、120.27平方公尺）、NE-126type（2LDK+WIC、126.58平方公尺、附73.28平方公尺汽車展廊）、SE-202type（2LDK+2WIC+SC、202.60平方公尺）。538戶中321戶不對外銷售，預計分售217戶。預計2026年10月下旬開始銷售，2028年3月下旬竣工，2028年6月下旬起交房。

共用設施

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
健身房
免震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 68,000～120,000日元
普通車: 適配尺寸調查中
中型: 適配尺寸調查中
高頂: 適配尺寸調查中
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月
摩托車: 7,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 1,200日元/月

該物件的優缺點

優點: 大阪市中心地再開發的黃金地段。如果能擁有它作為一項資產。

缺點: 無

GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE價格與租金行情

買賣行情	目前沒有在售物件資料。
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 周邊設施與環境

綠地 🌳 うめきた公園 345m

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 324m

酒店 🏨 The Westin Osaka 425m

酒店 🏨 Four Seasons Hotel Osaka 585m

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 691m

商業設施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 181m

商業設施 🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪 308m

商業設施 🛍️ ハービスPLAZA 323m

商業設施 🛍️ ハービスPLAZA ENT 364m

商業設施 🛍️ ヒルトンプラザウエスト 418m

商業設施 🛍️ 新梅田シティ 467m

商業設施 🛍️ グランフロント大阪 499m

商業設施 🛍️ ヒルトンプラザイースト 502m

餐飲 🍽️ 福島もう利 144m

餐飲 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 343m

餐飲 🍽️ レストラン「アマデウス」 425m

餐飲 🍽️ 北新地大嵓埜(おおくらの) 605m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 608m

餐飲 🍽️ KITASHINCHI ひおか日本料理 659m

餐飲 🍽️ 日本料理楽心 663m

餐飲 🍽️ 緒乃 745m

餐飲 🍽️ 弧柳継心 797m

文化設施 🎭 ビルボードライブ大阪 323m

文化設施 🎭 大阪四季劇場 379m

文化設施 🎭 サンケイホールブリーゼ 379m

文化設施 🎭 ザ・シンフォニーホール 450m

醫療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 322m

便利設施 🏪 ジュンク堂書店大阪本店 674m

商務 🏢 梅田

其他 📍 大丸梅田店 535m

公園 🌲 上福島東公園 247m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 321m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 559m

醫院 🩺 インフュージョンクリニック 573m

醫院 🩺 梶本クリニック 575m

醫院 🩺 堂島ライフケアクリニック 583m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 713m

郵局 📮 グランフロント大阪郵便局 517m

郵局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 706m

GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 的常見問題

Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.大阪環狀線大阪步行3分
Q.什麼時候竣工？: A.預計2028年3月竣工。目前仍在建設中，因此無法確認實際使用感。
Q.什麼是梅北2期？: A.這是在大阪站前貨運場舊址推進的大規模複合開發「梅北專案」的第2期。擁有辦公、酒店、核心功能、商業設施、都市公園、住宅，本專案位於其南街區。
Q.與北棟有什麼不同？: A.THE NORTH RESIDENCE（北棟）為2025年12月竣工的地上46層・總484戶，本專案THE SOUTH RESIDENCE（南棟）預計2028年3月竣工，地上45層・總538戶。其位於南街區，以“與天空對話”的理念進行設計。
Q.請介紹格局和專有面積。: A.格局為1LDK・2LDK，專有面積為50.92㎡〜202.60㎡。官方網站公開了從E-75type（1LDK・75.36㎡）到SE-202type（2LDK・202.60㎡）共6種型別。538戶中321戶不在募集物件內，計劃分售住戶為217戶。
Q.什麼時候開始銷售？: A.2026年5月25日官方網站開始接受登記，樣板間（Residence Salon）已於2026年7月中旬盛大開放。預計2026年10月下旬開始銷售。截至2026年8月仍處於預告廣告階段，正式銷售戶數・價格將在正式廣告中明示。

GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE的諮詢

本物件尚未竣工，原則上無法提供仲介或看房服務。不過，關於本物件的購買諮詢——尤其是從投資角度的分析與建議——我們均積極免費提供。歡迎隨時垂詢。

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在售物件

排序

目前沒有在售物件。

出租物件

排序

目前沒有可出租物件。

別稱・舊名稱・暫定名稱等

GRAND GREEN 大阪 THE SOUTH RESIDENCE 可能以過去的名稱、建設時的暫定名稱，或因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。

日文表記

グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCEグラングリーン大阪南街区分譲棟南街区分譲棟

英文表記

GRANDGREEN OSAKA THE SOUTH RESIDENCE