グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE物件写真
グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 北区大深町1-39 [地図表示]
- 交通
- 環状線 大阪 徒歩3分
- 築年月
- 2028年3月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上45階建
- 総戸数
- 538戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 0%
- 容積率
- 0%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店・株式会社大林組（うめきた2期共同企業体）
- 分譲会社
- 積水ハウス株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、オリックス不動産株式会社、関電不動産開発株式会社、株式会社竹中工務店、阪急電鉄株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、うめきた開発特定目的会社
- 管理会社
- 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
- 備考
- グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCEは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE
グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE（ザ・サウスレジデンス）は、地上45階・総538戸の免震タワーレジデンスです。2028年3月竣工予定、引渡しは2028年6月下旬を予定しています。大阪駅前の貨物ヤード跡地で進む「うめきたプロジェクト」の一環で、2013年開業のグランフロント大阪に続く「うめきた2期地区開発プロジェクト」に位置づけられます。JR大阪駅のうめきた地下口（出入口2）から徒歩3分です。
広大な都市公園と先進都市機能が融合するグラングリーン大阪の南街区において、“空と対話する”という思想のもとに設計された次世代レジデンスです。オフィス、ホテル、中核機能、商業施設、都市公園、住宅を有し、うめきたから大阪、関西、そして世界をリードするまちづくりが進められています。床から天井まで届くフルハイトサッシを多用した開放的な住戸が特徴です。
住戸は1LDK・2LDK、専有面積50.92㎡〜202.60㎡。538戸のうち321戸は募集対象外で、分譲されるのは217戸の予定です。共用は5階のメインホールとホワイエ、35階のスカイラウンジ・スカイルーム・スカイテラスという構成。駐車場は224台（平面32台、エレベーターパーキング164台、専用使用権付カーギャラリー27台、福祉対応平面1台）が計画されています。
敷地面積5,174.47㎡、建築面積2,569.17㎡、延べ面積86,553.61㎡。設計は竹中工務店・日建設計、施工は竹中工務店・大林組によるうめきた2期共同企業体です。販売開始は2026年10月下旬が予定されています。
公開されている間取りは6タイプです。E-75type／1LDK+WIC+SC／専有75.36㎡（22.79坪）・バルコニー8.40㎡・アルコーブ0.78㎡。NE-98type／2LDK+N+WIC+SC／98.69㎡（29.85坪）・バルコニー7.40㎡・テラス34.54㎡・アルコーブ6.39㎡。W-114artype／2LDK+WIC／114.83㎡（34.73坪）・バルコニー4.80㎡・サブスペース1.87㎡・アルコーブ0.87㎡。SE-120type／2LDK+WIC／120.27㎡（36.38坪）・バルコニー7.40㎡・アルコーブ6.31㎡。NE-126type／2LDK+WIC／126.58㎡（38.29坪）・バルコニー18.20㎡・アルコーブ6.39㎡（カーギャラリー73.28㎡付き）。SE-202type／2LDK+2WIC+SC／202.60㎡（61.28坪）・バルコニー10.00㎡・サブスペース1.87㎡・アルコーブ6.39㎡。モデルルーム（レジデンスサロン）は最上階クラスのSE-387type baseをコンセプトルームとして2026年7月中旬に公開されています。
デザインコンセプトは「THE SUITE 空と対話する」。大地から空へ至る「旅」の物語として空間が構成され、エントランスホールの壁には黒御影石（割はだ）を用いています。空間監修はイタリアのMALÌA Studio、左官はフランスのCaroline Perrin、アートは西野康造が手がけます。住戸には床から天井まで届く新開発のフルハイトサッシを多用し、専用エレベーターで愛車を住戸まで運べるカーギャラリー付き住戸を27邸用意しています。
共用設備
- コンシェルジュ
- ジム
- 免震構造
- スカイラウンジ
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 68,000～120,000円
- 普通車
- 適応サイズ調査中
- ミドル
- 適応サイズ調査中
- ハイルーフ
- 適応サイズ調査中
- 平面
- 適応サイズ調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- うめきた2期地区開発プロジェクトの南街区に立地 / JR大阪駅うめきた地下口から徒歩3分 / 広大な都市公園と先進都市機能が融合するグラングリーン大阪 / “空と対話する”思想のもと設計された次世代レジデンス / 免震構造の45階建て・総538戸 / 35階にスカイラウンジ・スカイルーム・スカイテラス / 専用エレベーターで愛車を住戸まで運べるカーギャラリー付き住戸27邸
- デメリット
- 2028年3月竣工予定のため、実際の使用感は確認できない / 駐車場は月68,000〜120,000円と大阪でも最高水準の維持費 / バイク置場も月2,000〜8,000円と一般的な水準より高め / 538戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい
グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCE 近隣施設・環境
グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCEのよくある質問
グラングリーン大阪 THE SOUTH RESIDENCEのお問い合わせ
本物件は竣工前のため、仲介や内見のご案内は基本的に行っておりません。一方で、本物件のご購入に関するご相談には——特に投資目的の観点からの検討・アドバイスには——無料で積極的に対応しております。ぜひお気軽にお問い合わせください。