什麼是ABINC認證？

這是對兼顧生物多樣性的綠地營造進行評價的認證制度。本專案因有助於區域環境保護的景觀綠化受到評價，將成為大阪市首個取得ABINC認證的塔樓公寓。

什麼時候竣工？

預計2028年9月竣工。目前仍在建設中，因此公共設施內容及各項使用費尚未確定。

周邊環境怎麼樣？

專案位於上町臺地的公園前沿位置，規劃了與南側公園融為一體的景觀。其特點是相連的公園＆花園所形成的綠彩空間。

這棟建築由哪些公司開發？

三菱地所Residence、安田不動產、JR西日本Properties、NIPPO、大林新星和不動產5家公司參與。施工為鴻池組，管理為三菱地所Community。

請介紹一下停車場規模。

計劃設定129臺（平置49臺、塔式停車位76臺、無障礙平置1臺），此外還計劃設定共享汽車用平置2臺和訪客用平置1臺。月額使用費尚未確定。

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER

ザ・パークハウス大阪上本町タワー

由鴻池組承建的地上42層總318戶震動減震的摩天大樓住宅

地上42層建 / 總戶數318戶 / 2028年建

🚉 近鐵大阪線大阪上本町步行8分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER 物件照片

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市天王寺區城南寺町9 [地圖]
交通: 近鐵大阪線大阪上本町步行8分
Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分
建築年月: 2028年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上42層建 / 地下2層
總戶數: 318戶
管理方式: 常駐
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 602%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社鴻池組
開發商: 三菱地所レジデンス株式会社 / 安田不動産株式会社 / JR西日本プロパティーズ株式会社 / 株式会社NIPPO / 大林新星和不動産株式会社
管理公司: 三菱地所コミュニティ株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元
備註: THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER

“大阪上本町塔公寓”希望入住客戶（購買、租賃）、考慮出售並進行住房調整或者租金條件，以及考慮房間配備和租金管理等的業主（業主），歡迎隨時諮詢專注於大阪市中古公寓的高級房地產公司。

上町臺地的公園前。與南側公園融為一體的景觀。
大阪市首個獲得ABINC認證的塔公寓，受到環境保護造園綠化的認可。連接的公園和花園，綠色環境。擴展未來城市環境設計。

◆共用設施◆
未定

◆停車場◆
停車位129個（平面停車49個、塔樓停車76個、殘疾人專用平面1個）［停車位使用費（月租金）未定］，另有兩個共享汽車平面停車位、訪客平面停車1個
月租/未定

◆摩托車停車場◆
摩托車9輛月租/未定
小摩托車55輛月租/未定

◆自行車停放處◆
636個
月租/未定

※請向管理協會查詢最新空位情況並親自確認停車情況。

共用設施

自動門鎖
禮賓服務
電梯
免震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 目前調查中
普通車: 適配尺寸調查中
中型: 適配尺寸調查中
高頂: 適配尺寸調查中
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 0日元/月
摩托車: 0日元/月

自行車

滑軌車位: 0日元/月
平面: 0日元/月

該物件的優缺點

優點: 上本町的學術區域

缺點: 在需區域為非房地產投資用途

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER價格與租金行情

買賣行情	目前沒有在售物件資料。
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價59萬日元/㎡2026

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 真田山公園 444m

餐飲 🍽️ 幽玄 521m

教育 🎓 大阪明星学園明星中学校・高等学校 383m

超市 🛒 食品専門館Harves 603m

超市 🛒 KOHYO 662m

超市 🛒 Life Supermarket 727m

藥妝店 💊 ファーマシィ薬局あい 628m

醫院 🩺 Takada Nose Clinic 391m

醫院 🩺 大阪赤十字病院 549m

醫院 🩺 いとうクリニック 570m

醫院 🩺 上本町リウマチこまちクリニック 578m

醫院 🩺 ヤマトペインクリニック 626m

托育設施 🧸 大阪市立味原保育所 461m

托育設施 🧸 TOT KIDS 590m

托育設施 🧸 マム保育園 637m

托育設施 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 769m

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER 學區

小學學區	真田山小学校
初中學區	高津中学校

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER 的常見問題

Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.近鐵大阪線大阪上本町步行8分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分
Q.什麼是ABINC認證？: A.這是對兼顧生物多樣性的綠地營造進行評價的認證制度。本專案因有助於區域環境保護的景觀綠化受到評價，將成為大阪市首個取得ABINC認證的塔樓公寓。
Q.什麼時候竣工？: A.預計2028年9月竣工。目前仍在建設中，因此公共設施內容及各項使用費尚未確定。
Q.周邊環境怎麼樣？: A.專案位於上町臺地的公園前沿位置，規劃了與南側公園融為一體的景觀。其特點是相連的公園＆花園所形成的綠彩空間。
Q.這棟建築由哪些公司開發？: A.三菱地所Residence、安田不動產、JR西日本Properties、NIPPO、大林新星和不動產5家公司參與。施工為鴻池組，管理為三菱地所Community。
Q.請介紹一下停車場規模。: A.計劃設定129臺（平置49臺、塔式停車位76臺、無障礙平置1臺），此外還計劃設定共享汽車用平置2臺和訪客用平置1臺。月額使用費尚未確定。

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER的諮詢

本物件尚未竣工，原則上無法提供仲介或看房服務。不過，關於本物件的購買諮詢——尤其是從投資角度的分析與建議——我們均積極免費提供。歡迎隨時垂詢。

諮詢・獲取建議（免費）約1分鐘填寫・1個工作日內回覆向AI諮詢

電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500

諮詢表單 LINE諮詢郵件

在售物件

排序

目前沒有在售物件。

出租物件

排序

目前沒有可出租物件。

別稱・舊名稱・暫定名稱等

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER 可能以過去的名稱、建設時的暫定名稱，或因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。

日文表記

ザ・パークハウス大阪上本町タワー

英文表記

THE PARKHOUSE OSAKA UEHOMMACHI TOWER

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER 物件照片

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

THE PARK HOUSE 大阪上本町 TOWER

共用設施

停車場・自行車停車場

摩托車

自行車

該物件的優缺點

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別稱・舊名稱・暫定名稱等

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