RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 12 件，出租物件 0 件。

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,580 萬日元～22,000 萬日元（平均 11,966 萬日元），單價為 118 萬日元/㎡～190 萬日元/㎡（平均單價 141 萬日元/㎡）。

請問住宅面積是多少？

平均專有面積超過80㎡，整體約19%設定為超過100㎡的住戶。這是能在市中心實現寬裕生活的格局構成。

請介紹其稀缺性。

這是天王寺區上本町區域13年來首次出現的超高層塔樓住宅。其特點是在供應有限的區域內推出的新建專案。

公共設施有哪些？

2層設有業主休息室、會議室、工作空間和綠色露臺。

請問最近車站是哪一站？

步行3分可到大阪メトロ千日前線「鶴橋」站，步行11分可到近鉄大阪線「大阪上本町」站。

停車場費用大概是多少？

共112臺，月費25,000日元〜38,000日元。摩托車位5臺為3,000日元，迷你摩托車位34臺為2,000日元，腳踏車位388臺為100〜500日元。

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

2023年，由River建築公司施工的地上35層、總共194戶的高層公寓。

地上35層建 / 總戶數194戶 / 2023年建

🚉 Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分 / 近鐵大阪線大阪上本町步行11分

買賣 8,580萬日元〜22,000萬日元

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RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎物件照片

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市天王寺區筆ケ崎町２−１２ [地圖]
交通: Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分
近鐵大阪線大阪上本町步行11分
建築年月: 2023年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建 / 地下1層
總戶數: 194戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎

亞歷山大戈登塔尖町大塚整棟大廈

據說想住在”River Garden Tower”的客戶（購買或租賃），以及考慮出售房產，並根據租金條件進行房間配備和租金管理等事宜的所有者（業主），歡迎隨時諮詢位於大阪市內的中古大樓專業不動產公司。

天王寺區上本町區域13年來首次推出超高層塔式住宅。
繼承悠久歷史，這座城市自古以來一直受到保護，講述着居住於此的價值。
這座位於充滿綠意的城市中心的地方，是一座地上35層、超高層花園塔。
充滿活力的城市與充滿水與綠意的景觀。擁抱未來的塔式住宅即將誕生。
平均實用面積超過80平方公尺，全體住房設置約19%的超過100平方公尺的住房，實現市中心寬敞舒適的居住環境。

◆共用設施◆
○ 業主休息室
○ 會議室
○ 工作空間
○ 休息室
○ 綠色露臺

◆停車場◆
112個車位
月租費：25,000日元至38,000日元

◆摩托車停車場◆
摩托車（5輛）
月租費：3,000日元
迷你摩托車（34輛）
月租費：2,000日元

◆自行車停車區◆
388輛自行車
月租費：100日元至500日元

※ 請向管理協會進行最新空位確認以及實際停車確認。

共用設施

自動門鎖
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～38,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,500mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 500日元/月

該物件的優缺點

優點: 在1樓的集中宅配箱外，還要在每層樓安裝單獨的宅配箱，數量與戶數相同。

缺點: 在喜好實際需求的區域中，這個地方不適合房地產投資。

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎價格與租金行情

買賣行情	8,580萬日元〜 22,000萬日元平均價格 11,966萬日元 / 在售 12件檢視在售物件12件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價34萬日元/㎡2026

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎周邊設施與環境

綠地 🌳 真田山公園 787m

餐飲 🍽️ 幽玄 578m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 454m

藥妝店 💊 ファーマシィ薬局あい 212m

醫院 🩺 さいとう消化器内科クリニック 539m

醫院 🩺 小菅歯科 545m

醫院 🩺 鶴橋中央診療所 547m

醫院 🩺 上本町リウマチこまちクリニック 595m

醫院 🩺 Takada Nose Clinic 723m

醫院 🩺 大阪警察病院 793m

托育設施 🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 467m

托育設施 🧸 大阪市立味原保育所 477m

托育設施 🧸 大阪市立天王寺保育所 552m

托育設施 🧸 大阪市立五条幼稚園 583m

托育設施 🧸 味原幼稚園 618m

托育設施 🧸 北桃谷乳児保育園 625m

托育設施 🧸 大阪市立鶴橋幼稚園 632m

托育設施 🧸 マム保育園 638m

托育設施 🧸 TOT KIDS 639m

托育設施 🧸 大阪市立東小橋保育所 715m

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎學區

小學學區	桃陽小学校
初中學區	夕陽丘中学校

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎的常見問題

Q.RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 12 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分 / 近鐵大阪線大阪上本町步行11分
Q.RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 8,580 萬日元～22,000 萬日元（平均 11,966 萬日元），單價為 118 萬日元/㎡～190 萬日元/㎡（平均單價 141 萬日元/㎡）。
Q.請問住宅面積是多少？: A.平均專有面積超過80㎡，整體約19%設定為超過100㎡的住戶。這是能在市中心實現寬裕生活的格局構成。
Q.請介紹其稀缺性。: A.這是天王寺區上本町區域13年來首次出現的超高層塔樓住宅。其特點是在供應有限的區域內推出的新建專案。
Q.公共設施有哪些？: A.2層設有業主休息室、會議室、工作空間和綠色露臺。
Q.請問最近車站是哪一站？: A.步行3分可到大阪メトロ千日前線「鶴橋」站，步行11分可到近鉄大阪線「大阪上本町」站。
Q.停車場費用大概是多少？: A.共112臺，月費25,000日元〜38,000日元。摩托車位5臺為3,000日元，迷你摩托車位34臺為2,000日元，腳踏車位388臺為100〜500日元。

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示筆ケ崎町地區・2023年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第2四半期	7,000萬日元	65m²	２ＬＤＫ	356萬
2025年第2四半期	9,100萬日元	90m²	３ＬＤＫ	334萬
2025年第2四半期	9,000萬日元	80m²	３ＬＤＫ	372萬
2025年第1四半期	1.4億日元	105m²	３ＬＤＫ	441萬
2025年第1四半期	9,000萬日元	85m²	３ＬＤＫ	350萬
2024年第3四半期	8,200萬日元	75m²	２ＬＤＫ	361萬
2024年第3四半期	9,700萬日元	85m²	３ＬＤＫ	377萬
2024年第3四半期	8,900萬日元	75m²	３ＬＤＫ	392萬
2024年第3四半期	9,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	397萬
2024年第2四半期	7,900萬日元	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	348萬

2024年第2四半期	5,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	300萬
2024年第2四半期	1.3億日元	105m²	３ＬＤＫ	409萬
2024年第1四半期	8,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	353萬
2024年第1四半期	8,500萬日元	70m²	３ＬＤＫ	401萬
2024年第1四半期	8,000萬日元	70m²	３ＬＤＫ	378萬
2023年第4四半期	1.7億日元	105m²	３ＬＤＫ	535萬