RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 12 件，出租物件 0 件。

請問住宅面積是多少？

平均專有面積超過80㎡，整體約19%設定為超過100㎡的住戶。這是能在市中心實現寬裕生活的格局構成。

請介紹其稀缺性。

這是天王寺區上本町區域13年來首次出現的超高層塔樓住宅。其特點是在供應有限的區域內推出的新建專案。

公共設施有哪些？

2層設有業主休息室、會議室、工作空間和綠色露臺。

請問最近車站是哪一站？

步行3分可到大阪メトロ千日前線「鶴橋」站，步行11分可到近鉄大阪線「大阪上本町」站。

停車場費用大概是多少？

共112臺，月費25,000日元〜38,000日元。摩托車位5臺為3,000日元，迷你摩托車位34臺為2,000日元，腳踏車位388臺為100〜500日元。

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

價格 12,000萬日元

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 87.29㎡（26.41坪） / 15層

所在地大阪市天王寺區筆ケ崎町２−１２ / 交通 Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分 / 近鐵大阪線大阪上本町步行11分 / 建築年月 2023年8月

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RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎（大阪市天王寺區筆ケ崎町）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋7.0　洋5.0　LDK29.3）

面積: 87.29㎡（26.41坪） / 15層 / 地上35層建 / 座向: 西南。
管理費: 8,610日元 / 修繕基金: 9,600日元。
最近車站: Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分 / 近鐵大阪線大阪上本町步行11分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 減震結構 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 角房 / LDK20帖以上。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2023年，由River建築公司施工的地上35層、總共194戶的高層公寓。

物件照片・格局圖

物件資訊

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎的概要

所在地: 大阪市天王寺區筆ケ崎町２−１２ [地圖]
交通: Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分
近鐵大阪線大阪上本町步行11分
建築年月: 2023年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建 / 地下1層
總戶數: 194戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 12,000萬日元
所在樓層: 15層
格局: 2客廳餐廳加廚房（洋7.0　洋5.0　LDK29.3）
專有面積: 87.29㎡（26.41坪）
座向: 西南
管理費: 8,610日元
修繕基金: 9,600日元
其他月費: 2,750日元
交易方式: 仲介
現況: 正在居住
引き渡し: 協商
寵物: 協商

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
角房
LDK20帖以上
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～38,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,500mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 500日元/月

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎

亞歷山大戈登塔尖町大塚整棟大廈

據說想住在”River Garden Tower”的客戶（購買或租賃），以及考慮出售房產，並根據租金條件進行房間配備和租金管理等事宜的所有者（業主），歡迎隨時諮詢位於大阪市內的中古大樓專業不動產公司。

天王寺區上本町區域13年來首次推出超高層塔式住宅。
繼承悠久歷史，這座城市自古以來一直受到保護，講述着居住於此的價值。
這座位於充滿綠意的城市中心的地方，是一座地上35層、超高層花園塔。
充滿活力的城市與充滿水與綠意的景觀。擁抱未來的塔式住宅即將誕生。
平均實用面積超過80平方公尺，全體住房設置約19%的超過100平方公尺的住房，實現市中心寬敞舒適的居住環境。

◆共用設施◆
○ 業主休息室
○ 會議室
○ 工作空間
○ 休息室
○ 綠色露臺

◆停車場◆
112個車位
月租費：25,000日元至38,000日元

◆摩托車停車場◆
摩托車（5輛）
月租費：3,000日元
迷你摩托車（34輛）
月租費：2,000日元

◆自行車停車區◆
388輛自行車
月租費：100日元至500日元

※ 請向管理協會進行最新空位確認以及實際停車確認。

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎的優缺點

優點: 在1樓的集中宅配箱外，還要在每層樓安裝單獨的宅配箱，數量與戶數相同。

缺點: 在喜好實際需求的區域中，這個地方不適合房地產投資。

RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎的常見問題

Q.RIVER GARDEN TOWER 上町檯筆ヶ崎目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 12 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分 / 近鐵大阪線大阪上本町步行11分
Q.請問住宅面積是多少？: A.平均專有面積超過80㎡，整體約19%設定為超過100㎡的住戶。這是能在市中心實現寬裕生活的格局構成。
Q.請介紹其稀缺性。: A.這是天王寺區上本町區域13年來首次出現的超高層塔樓住宅。其特點是在供應有限的區域內推出的新建專案。
Q.公共設施有哪些？: A.2層設有業主休息室、會議室、工作空間和綠色露臺。
Q.請問最近車站是哪一站？: A.步行3分可到大阪メトロ千日前線「鶴橋」站，步行11分可到近鉄大阪線「大阪上本町」站。
Q.停車場費用大概是多少？: A.共112臺，月費25,000日元〜38,000日元。摩托車位5臺為3,000日元，迷你摩托車位34臺為2,000日元，腳踏車位388臺為100〜500日元。