LXS大阪目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 1 件，出租物件 0 件。

LXS大阪的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 5,530 萬日元～5,530 萬日元（平均 5,530 萬日元），單價為 78 萬日元/㎡～78 萬日元/㎡（平均單價 78 萬日元/㎡）。

所有住戶都朝東南是真的嗎？

是的。22層建築的所有住戶均朝東南，因此採光良好。

可以養寵物嗎？

可以飼養。不過根據管理規約有一定限制，種類和尺寸等條件請事先確認。

周邊環境怎麼樣？

帶有遊具的“新高東公園”相鄰，用地內也設有草坪廣場、小徑和樹木。中小學和各類超市也在步行10分鐘範圍內。北側有神崎川流經。

請告訴我最近車站。

從阪急電鐵寶冢線“三國”站向西步行1分鐘。也可利用大阪Metro御堂筋線“東三國”站，但步行22分鐘，距離較遠。

請介紹停車場。

設有帶環形捲簾門的停車場。月租費用請向管理組合確認。這裡也是駕車出行順暢的地段。

LXS大阪

リーザス大阪

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地上22層建 / 總戶數288戶 / 2005年建

🚉 阪急電鐵寶塚線三國步行1分 / Osaka Metro御堂筋線東三國步行22分

買賣 5,530萬日元〜5,530萬日元

致業主考慮出售嗎？免費AI出售估價（約20秒）

LXS大阪物件照片

LXS大阪的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市澱川區新高３街區11-3 [地圖]
交通: 阪急電鐵寶塚線三國步行1分
Osaka Metro御堂筋線東三國步行22分
建築年月: 2005年9月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上22層建
總戶數: 288戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 鄰近商業區
建蔽率: 80%
容積率: 300%
土地權利: 所有權
施工公司: 株式会社フジタ、大末建設株式会社（共同施工）
開發商: 株式会社大京、藤和不動産株式会社
管理公司: 株式会社大京アステージ
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

LXS大阪

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共用設施

自動門鎖
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 目前調查中
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,200kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg

該物件的優缺點

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缺點: {"error":{"code":"unsupported_country_region_territory","message":"Country, region, or territory not supported","param":null,"type":"request_forbidden"}}

LXS大阪價格與租金行情

買賣行情	5,530萬日元〜 5,530萬日元平均價格 5,530萬日元 / 在售 1件檢視在售物件1件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價31萬日元/㎡2026

LXS大阪周邊設施與環境

超市 🛒 Foods Market satake 630m

托育設施 🧸 メリーポピンズ保育園 144m

托育設施 🧸 みくにひじり幼稚園 479m

LXS大阪學區

小學學區	新高小学校
初中學區	三国中学校

LXS大阪的常見問題

Q.LXS大阪目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 1 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.阪急電鐵寶塚線三國步行1分 / Osaka Metro御堂筋線東三國步行22分
Q.LXS大阪的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 5,530 萬日元～5,530 萬日元（平均 5,530 萬日元），單價為 78 萬日元/㎡～78 萬日元/㎡（平均單價 78 萬日元/㎡）。
Q.所有住戶都朝東南是真的嗎？: A.是的。22層建築的所有住戶均朝東南，因此採光良好。
Q.可以養寵物嗎？: A.可以飼養。不過根據管理規約有一定限制，種類和尺寸等條件請事先確認。
Q.周邊環境怎麼樣？: A.帶有遊具的“新高東公園”相鄰，用地內也設有草坪廣場、小徑和樹木。中小學和各類超市也在步行10分鐘範圍內。北側有神崎川流經。
Q.請告訴我最近車站。: A.從阪急電鐵寶冢線“三國”站向西步行1分鐘。也可利用大阪Metro御堂筋線“東三國”站，但步行22分鐘，距離較遠。
Q.請介紹停車場。: A.設有帶環形捲簾門的停車場。月租費用請向管理組合確認。這裡也是駕車出行順暢的地段。

LXS大阪的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示新高地區・2005年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價228萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	5,700萬日元	95m²	４ＬＤＫ	198萬
2025年第3四半期	5,500萬日元	90m²	４ＬＤＫ	202萬
2025年第3四半期	6,100萬日元	85m²	３ＬＤＫ	237萬
2025年第2四半期	5,300萬日元	90m²	３ＬＤＫ	195萬
2025年第2四半期	2,100萬日元	20m²	１Ｋ	347萬
2025年第2四半期	4,600萬日元	80m²	４ＬＤＫ	190萬
2024年第4四半期	4,000萬日元	70m²	３ＬＤＫ	189萬
2024年第4四半期	3,100萬日元	60m²	２ＬＤＫ	171萬
2024年第4四半期	4,600萬日元	65m²	２ＬＤＫ	234萬
2024年第4四半期	3,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	187萬

2024年第3四半期	5,900萬日元	80m²	３ＬＤＫ	244萬
2024年第3四半期	4,200萬日元	75m²	３ＬＤＫ	185萬
2024年第3四半期	5,900萬日元	75m²	３ＬＤＫ	260萬
2024年第3四半期	4,200萬日元	65m²	３ＬＤＫ	214萬
2024年第2四半期	4,900萬日元	80m²	３ＬＤＫ	202萬
2024年第1四半期	3,700萬日元	80m²	３ＬＤＫ	153萬
2024年第1四半期	3,800萬日元	80m²	３ＬＤＫ	157萬
2024年第1四半期	4,400萬日元	75m²	３ＬＤＫ	194萬
2023年第4四半期	3,800萬日元	65m²	２ＬＤＫ	193萬
2023年第4四半期	4,700萬日元	80m²	３ＬＤＫ	194萬
2023年第4四半期	4,900萬日元	75m²	３ＬＤＫ	216萬
2023年第3四半期	3,900萬日元	80m²	３ＬＤＫ	161萬
2023年第2四半期	5,700萬日元	90m²	４ＬＤＫ	209萬
2023年第2四半期	3,500萬日元	70m²	３ＬＤＫ	165萬
2023年第1四半期	3,500萬日元	65m²	３ＬＤＫ	178萬
2022年第4四半期	3,800萬日元	65m²	–	193萬
2022年第2四半期	5,400萬日元	85m²	３ＬＤＫ	210萬
2022年第2四半期	4,100萬日元	80m²	３ＬＤＫ	169萬
2022年第2四半期	3,000萬日元	60m²	３ＬＤＫ	165萬
2022年第1四半期	3,600萬日元	65m²	２ＬＤＫ	183萬
2022年第1四半期	4,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	176萬
2022年第1四半期	4,700萬日元	85m²	４ＬＤＫ	183萬
2022年第1四半期	4,000萬日元	65m²	３ＬＤＫ	203萬
2021年第4四半期	4,400萬日元	90m²	３ＬＤＫ	162萬
2021年第1四半期	4,800萬日元	90m²	４ＬＤＫ	176萬
2021年第1四半期	4,200萬日元	90m²	４ＬＤＫ	154萬
2021年第1四半期	4,800萬日元	95m²	４ＬＤＫ	167萬
2021年第1四半期	4,300萬日元	80m²	３ＬＤＫ	178萬
2020年第3四半期	5,500萬日元	90m²	４ＬＤＫ	202萬
2020年第1四半期	3,000萬日元	60m²	３ＬＤＫ	165萬
2020年第1四半期	3,600萬日元	65m²	３ＬＤＫ	183萬
2019年第4四半期	3,400萬日元	65m²	３ＬＤＫ	173萬
2017年第1四半期	3,100萬日元	60m²	２ＬＤＫ	171萬
2017年第1四半期	3,000萬日元	85m²	３ＬＤＫ	117萬
2016年第3四半期	4,100萬日元	90m²	３ＬＤＫ	151萬
2016年第2四半期	2,100萬日元	55m²	２ＬＤＫ	126萬
2015年第4四半期	3,600萬日元	70m²	３ＬＤＫ	170萬
2015年第3四半期	3,500萬日元	85m²	４ＬＤＫ	136萬
2015年第2四半期	4,200萬日元	95m²	３ＬＤＫ	146萬
2014年第4四半期	3,300萬日元	75m²	３ＬＤＫ	145萬
2014年第2四半期	2,200萬日元	60m²	２ＬＤＫ	121萬
2014年第1四半期	2,800萬日元	70m²	–	132萬
2014年第1四半期	2,900萬日元	70m²	３ＬＤＫ	137萬
2013年第3四半期	3,200萬日元	90m²	４ＬＤＫ	118萬
2013年第2四半期	3,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	132萬
2013年第1四半期	3,500萬日元	85m²	４ＬＤＫ	136萬
2013年第1四半期	2,800萬日元	75m²	３ＬＤＫ	123萬
2012年第4四半期	2,900萬日元	80m²	３ＬＤＫ	120萬
2012年第3四半期	2,200萬日元	55m²	２ＬＤＫ	132萬
2012年第3四半期	2,700萬日元	70m²	３ＬＤＫ	128萬
2011年第3四半期	2,900萬日元	75m²	３ＬＤＫ	128萬
2011年第2四半期	2,900萬日元	75m²	３ＬＤＫ	128萬
2011年第1四半期	2,800萬日元	60m²	３ＬＤＫ	154萬
2011年第1四半期	3,500萬日元	85m²	４ＬＤＫ	136萬
2010年第3四半期	3,800萬日元	85m²	４ＬＤＫ	148萬
2010年第3四半期	2,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	132萬
2010年第1四半期	3,400萬日元	85m²	４ＬＤＫ	132萬
2009年第4四半期	3,600萬日元	80m²	３ＬＤＫ	149萬
2009年第4四半期	3,400萬日元	80m²	４ＬＤＫ	140萬
2009年第3四半期	3,800萬日元	85m²	４ＬＤＫ	148萬
2009年第3四半期	2,600萬日元	70m²	３ＬＤＫ	123萬
2009年第2四半期	3,200萬日元	65m²	３ＬＤＫ	163萬
2008年第4四半期	1,700萬日元	70m²	３ＬＤＫ	80萬
2008年第4四半期	2,300萬日元	60m²	２ＬＤＫ	127萬
2008年第3四半期	3,400萬日元	80m²	４ＬＤＫ	140萬
2008年第2四半期	2,200萬日元	60m²	２ＬＤＫ	121萬

來源：國土交通省不動產交易價格資訊

LXS大阪的諮詢

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別稱・舊名稱・暫定名稱等

LXS大阪可能以過去的名稱、建設時的暫定名稱，或因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。

日文表記

リーザス大阪

英文表記

LXS OSAKA

LXS大阪

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基本資訊

LXS大阪

共用設施

停車場・自行車停車場

該物件的優缺點

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周邊地價走勢（過去15年）

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別稱・舊名稱・暫定名稱等

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