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LXS大阪 物件照片
LXS大阪 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 淀川区新高３街区11-3 [地图]
- 交通
- 阪急电铁宝塚线 三国 步行1分
Osaka Metro御堂筋线 东三国 步行22分 - 建築年月
- 2005年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上22层建
- 总户数
- 288户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 邻近商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社フジタ、大末建設株式会社（共同施工）
- 开发商
- 株式会社大京、藤和不動産株式会社
- 管理公司
- 株式会社大京アステージ
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
LXS大阪
LXS大阪是位于大阪市淀川区新高3丁目的地上22层、总计288户的大型公寓。2005年9月竣工，施工由藤田・大末建设共同企业体负责，分售由大京和藤和不动产负责，管理由大京Astage负责。该物业位于阪急宝塚线“三国”站西侧步行1分钟的位置。
建筑为22层，且全户朝东南，因此采光良好。敷地内整备有草坪广场、小路和树木，旁边还毗邻设有游乐设施的“新高东公园”。周边为被指定为近邻商业地域的街区，敷地东侧有国道176号线经过，北侧有神崎川流过。
小学和初中以及各类超市都在步行10分钟范围内，驾车出行也很顺畅。入口处设有自动门锁和快递箱，并配备带环形卷帘门的停车场。也可饲养宠物（根据管理规约有一定限制）。
共用设施
无
停车场
调查中
摩托车停放处
调查中
自行车停放处
调查中
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
无
停车场
调查中
摩托车停放处
调查中
自行车停放处
调查中
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
共用设施
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
- 普通车
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
- 中型
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,200kg
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
LXS大阪价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价31万日元/㎡2026
LXS大阪 周边设施与环境
公园
🌲 新高東公園
46m
公园
🌲 三国西公園
228m
公园
🌲 三国駅前公園
240m
公园
🌲 新高中央公園
352m
公园
🌲 三国公園
512m
公园
🌲 三国中公園
633m
公园
🌲 三国本町公園
793m
超市
🛒 KOHYO
141m
超市
🛒 スーパーフレスコ
143m
超市
🛒 KOHYO
574m
超市
🛒 Foods Market satake
630m
超市
🛒 業務用食品館
691m
药妆店
💊 杉药局
207m
药妆店
💊 ピース薬局
367m
药妆店
💊 マルゼン薬局
601m
药妆店
💊 パイン薬局
645m
便利店
🏪 全家
144m
便利店
🏪 罗森
181m
便利店
🏪 全家
268m
便利店
🏪 7-11
352m
便利店
🏪 7-11
393m
便利店
🏪 全家
519m
百元店
💯 セリア
112m
百元店
💯 ダイソー
783m
医院
🩺 東淀川病院
498m
托育设施
🧸 メリーポピンズ保育園
144m
托育设施
🧸 みくにひじり幼稚園
479m
托育设施
🧸 新高幼稚園
585m
托育设施
🧸 三国保育所
668m
邮局
📮 大阪三国町郵便局
303m
邮局
📮 淀川三国本町郵便局
371m
邮局
📮 淀川新高郵便局
536m
邮局
📮 淀川西三国二郵便局
605m
邮局
📮 淀川野中郵便局
713m
银行
🏦 北おおさか信用金庫
633m
LXS大阪 学区
| 小学学区 | 新高小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 三国中学校 |
LXS大阪 的常见问题
LXS大阪的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示新高地区・2005年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
最新平均坪单价228万日元/坪2025
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 5,700万日元 | 95m² | ４ＬＤＫ | 198万 |
| 2025年第3四半期 | 5,500万日元 | 90m² | ４ＬＤＫ | 202万 |
| 2025年第3四半期 | 6,100万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 237万 |
| 2025年第2四半期 | 5,300万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 195万 |
| 2025年第2四半期 | 2,100万日元 | 20m² | １Ｋ | 347万 |
| 2025年第2四半期 | 4,600万日元 | 80m² | ４ＬＤＫ | 190万 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万 |
| 2024年第4四半期 | 3,100万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 171万 |
| 2024年第4四半期 | 4,600万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 234万 |
| 2024年第4四半期 | 3,400万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 187万 |
| 2024年第3四半期 | 5,900万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 244万 |
| 2024年第3四半期 | 4,200万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 185万 |
| 2024年第3四半期 | 5,900万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 260万 |
| 2024年第3四半期 | 4,200万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 214万 |
| 2024年第2四半期 | 4,900万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 202万 |
| 2024年第1四半期 | 3,700万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 153万 |
| 2024年第1四半期 | 3,800万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 157万 |
| 2024年第1四半期 | 4,400万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 194万 |
| 2023年第4四半期 | 3,800万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 193万 |
| 2023年第4四半期 | 4,700万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 194万 |
| 2023年第4四半期 | 4,900万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 216万 |
| 2023年第3四半期 | 3,900万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 161万 |
| 2023年第2四半期 | 5,700万日元 | 90m² | ４ＬＤＫ | 209万 |
| 2023年第2四半期 | 3,500万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 165万 |
| 2023年第1四半期 | 3,500万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 178万 |
| 2022年第4四半期 | 3,800万日元 | 65m² | - | 193万 |
| 2022年第2四半期 | 5,400万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 210万 |
| 2022年第2四半期 | 4,100万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 169万 |
| 2022年第2四半期 | 3,000万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 165万 |
| 2022年第1四半期 | 3,600万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 183万 |
| 2022年第1四半期 | 4,000万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 176万 |
| 2022年第1四半期 | 4,700万日元 | 85m² | ４ＬＤＫ | 183万 |
| 2022年第1四半期 | 4,000万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 203万 |
| 2021年第4四半期 | 4,400万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 162万 |
| 2021年第1四半期 | 4,800万日元 | 90m² | ４ＬＤＫ | 176万 |
| 2021年第1四半期 | 4,200万日元 | 90m² | ４ＬＤＫ | 154万 |
| 2021年第1四半期 | 4,800万日元 | 95m² | ４ＬＤＫ | 167万 |
| 2021年第1四半期 | 4,300万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 178万 |
| 2020年第3四半期 | 5,500万日元 | 90m² | ４ＬＤＫ | 202万 |
| 2020年第1四半期 | 3,000万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 165万 |
| 2020年第1四半期 | 3,600万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 183万 |
| 2019年第4四半期 | 3,400万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 173万 |
| 2017年第1四半期 | 3,100万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 171万 |
| 2017年第1四半期 | 3,000万日元 | 85m² | ３ＬＤＫ | 117万 |
| 2016年第3四半期 | 4,100万日元 | 90m² | ３ＬＤＫ | 151万 |
| 2016年第2四半期 | 2,100万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 126万 |
| 2015年第4四半期 | 3,600万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 170万 |
| 2015年第3四半期 | 3,500万日元 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136万 |
| 2015年第2四半期 | 4,200万日元 | 95m² | ３ＬＤＫ | 146万 |
| 2014年第4四半期 | 3,300万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145万 |
| 2014年第2四半期 | 2,200万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121万 |
| 2014年第1四半期 | 2,800万日元 | 70m² | - | 132万 |
| 2014年第1四半期 | 2,900万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 137万 |
| 2013年第3四半期 | 3,200万日元 | 90m² | ４ＬＤＫ | 118万 |
| 2013年第2四半期 | 3,000万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 132万 |
| 2013年第1四半期 | 3,500万日元 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136万 |
| 2013年第1四半期 | 2,800万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 123万 |
| 2012年第4四半期 | 2,900万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 120万 |
| 2012年第3四半期 | 2,200万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 132万 |
| 2012年第3四半期 | 2,700万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128万 |
| 2011年第3四半期 | 2,900万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万 |
| 2011年第2四半期 | 2,900万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万 |
| 2011年第1四半期 | 2,800万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 154万 |
| 2011年第1四半期 | 3,500万日元 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136万 |
| 2010年第3四半期 | 3,800万日元 | 85m² | ４ＬＤＫ | 148万 |
| 2010年第3四半期 | 2,400万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万 |
| 2010年第1四半期 | 3,400万日元 | 85m² | ４ＬＤＫ | 132万 |
| 2009年第4四半期 | 3,600万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 149万 |
| 2009年第4四半期 | 3,400万日元 | 80m² | ４ＬＤＫ | 140万 |
| 2009年第3四半期 | 3,800万日元 | 85m² | ４ＬＤＫ | 148万 |
| 2009年第3四半期 | 2,600万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 123万 |
| 2009年第2四半期 | 3,200万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163万 |
| 2008年第4四半期 | 1,700万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 80万 |
| 2008年第4四半期 | 2,300万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 127万 |
| 2008年第3四半期 | 3,400万日元 | 80m² | ４ＬＤＫ | 140万 |
| 2008年第2四半期 | 2,200万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
LXS大阪的咨询
预约看房免费。空室确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
LXS大阪的出售估价・收购估价（免费）
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别称
LXS大阪 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。