BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 10 件，出租物件 0 件。

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 1,990 萬日元～8,850 萬日元（平均 3,319 萬日元），單價為 25 萬日元/㎡～69 萬日元/㎡（平均單價 35 萬日元/㎡）。

建築本身呈現帶有弧線的外觀，部分住戶可以眺望海遊館的摩天輪。海灣區域特有的開闊景觀是其魅力。

請介紹格局選擇。

從常見的3LDK到複式型別的180㎡超格局，格局選擇非常豐富。

周邊環境怎麼樣？

附近有廣闊的「八幡屋公園」、「大阪市中央體育館」「大阪泳池」，大阪泳池冬季還可享受滑冰。水族館「海遊館」也在步行範圍內。超市、商店街、小學校也一應俱全。

開車出行方便嗎？

從公寓附近可很快駛入阪神高速，前往神戶或大阪府內都很方便。停車場也有350臺，是規模較大的建築。

停車場費用大概是多少？

立體式350臺，月費15,000日元〜24,000日元。摩托車位73臺，約1,000〜1,500日元；腳踏車停車場1,015臺，約50〜300日元。

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA

ベイシティ大阪センタープラザ

長谷工公司施工，1994年竣工的21層樓高的塔樓住宅。

地上21層建 / 總戶數227戶 / 1994年建

🚉 Osaka Metro中央線朝潮橋步行12分 / Osaka Metro中央線大阪港步行20分

買賣 1,990萬日元〜8,850萬日元

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BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 物件照片

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市港區池島３街區5-2 [地圖]
交通: Osaka Metro中央線朝潮橋步行12分
Osaka Metro中央線大阪港步行20分
建築年月: 1994年2月
構造: 鋼骨鋼筋 / 地上21層建
總戶數: 227戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類中高層住宅區
建蔽率: 60%
容積率: 200%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA

總共227戶的大型塔樓公寓”Bay City大阪Center Plaza”。

建築本身外觀呈現出彎曲的形狀，具有獨特特色的就是”Bay City大阪Center Plaza”。
還有可以俯瞰海遊館摩天輪的房間，視野開闊。

距離地鐵中央線”朝潮橋”站僅有8分鐘步行路程，車站周圍有許多便利店和餐廳。
從車站出來就能看到巨大的”八幡屋公園”和舉辦各種體育賽事的”大阪市中央體育館”和”大阪游泳池”，冬季時還可以享受滑冰樂趣。此外，還有各種各樣的活動舉辦。

公寓周圍有必要的超市、熱鬧的商業街、小學等教育設施、餐廳等，生活十分便利。
同時，步行範圍內還有大阪的旅遊勝地——水族館”海遊館”，是一個魅力所在。

從公寓附近可以直接進入阪神高速公路，在神戶、大阪府內等地自由遊玩。
房型種類繁多，從常見的3LDK到躍層式的超過180平方公尺的單位不等。

◆停車場◆
350個（立體式）
月費/15,000日元至24,000日元

◆摩托車停車位◆
73個（平面式）
月費/1,000日元至1,500日元

◆自行車停車場◆
1015個（架式）
月費/50日元至300日元

※請聯絡管理協會檢視最新的空位情況以及實際停車情況。

共用設施

自動門鎖
電梯
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 15,000～24,000日元
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 1,500日元/月

自行車

滑軌車位: 50日元/月
平面: 300日元/月

該物件的優缺點

優點: 這是一個總共有435個住房單元的大型公寓，位於大阪西大道貝西市中心廣場和大阪東大道。

缺點: 港區的住宅區離市中心區的交通較遠。

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA價格與租金行情

買賣行情	1,990萬日元〜 8,850萬日元平均價格 3,319萬日元 / 在售 10件檢視在售物件10件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價24萬日元/㎡2026

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 周邊設施與環境

藥妝店 💊 ディスカウントドラッグコスモス 480m

托育設施 🧸 港乳児保育センター 471m

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 學區

小學學區	港南小学校
初中學區	市岡中学校

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 的常見問題

Q.BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 10 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro中央線朝潮橋步行12分 / Osaka Metro中央線大阪港步行20分
Q.BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 1,990 萬日元～8,850 萬日元（平均 3,319 萬日元），單價為 25 萬日元/㎡～69 萬日元/㎡（平均單價 35 萬日元/㎡）。
Q.景觀怎麼樣？: A.建築本身呈現帶有弧線的外觀，部分住戶可以眺望海遊館的摩天輪。海灣區域特有的開闊景觀是其魅力。
Q.請介紹格局選擇。: A.從常見的3LDK到複式型別的180㎡超格局，格局選擇非常豐富。
Q.周邊環境怎麼樣？: A.附近有廣闊的「八幡屋公園」、「大阪市中央體育館」「大阪泳池」，大阪泳池冬季還可享受滑冰。水族館「海遊館」也在步行範圍內。超市、商店街、小學校也一應俱全。
Q.開車出行方便嗎？: A.從公寓附近可很快駛入阪神高速，前往神戶或大阪府內都很方便。停車場也有350臺，是規模較大的建築。
Q.停車場費用大概是多少？: A.立體式350臺，月費15,000日元〜24,000日元。摩托車位73臺，約1,000〜1,500日元；腳踏車停車場1,015臺，約50〜300日元。

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示池島地區・1994年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價100萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第2四半期	2,800萬日元	95m²	３ＬＤＫ	97萬
2025年第2四半期	2,500萬日元	80m²	３ＬＤＫ	103萬
2024年第3四半期	2,200萬日元	100m²	４ＬＤＫ	73萬
2024年第3四半期	2,600萬日元	80m²	３ＬＤＫ	107萬
2024年第2四半期	2,200萬日元	95m²	３ＬＤＫ	77萬
2024年第1四半期	2,400萬日元	80m²	３ＬＤＫ	99萬
2024年第1四半期	2,000萬日元	105m²	４ＬＤＫ	63萬
2024年第1四半期	2,000萬日元	100m²	–	66萬
2023年第4四半期	2,400萬日元	95m²	３ＬＤＫ	84萬
2023年第1四半期	2,200萬日元	95m²	３ＬＤＫ	77萬

2023年第1四半期	2,300萬日元	80m²	３ＬＤＫ	95萬
2022年第3四半期	2,000萬日元	80m²	３ＬＤＫ	83萬
2022年第3四半期	3,200萬日元	95m²	３ＬＤＫ	111萬
2022年第3四半期	2,200萬日元	95m²	３ＬＤＫ	77萬
2022年第2四半期	2,600萬日元	95m²	３ＬＤＫ	90萬
2022年第2四半期	1,800萬日元	75m²	２ＬＤＫ	79萬
2022年第1四半期	2,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	88萬
2021年第4四半期	2,200萬日元	80m²	３ＬＤＫ	91萬
2021年第4四半期	2,000萬日元	80m²	３ＬＤＫ	83萬
2021年第3四半期	2,400萬日元	95m²	３ＬＤＫ	84萬
2021年第2四半期	1,900萬日元	80m²	３ＬＤＫ	79萬
2021年第2四半期	1,700萬日元	95m²	３ＬＤＫ	59萬
2021年第2四半期	1,900萬日元	75m²	２ＬＤＫ	84萬
2021年第2四半期	2,200萬日元	90m²	３ＬＤＫ	81萬
2021年第1四半期	2,100萬日元	105m²	４ＬＤＫ	66萬
2021年第1四半期	2,100萬日元	100m²	４ＬＤＫ	69萬
2021年第1四半期	2,300萬日元	105m²	４ＬＤＫ	72萬
2021年第1四半期	2,100萬日元	95m²	３ＬＤＫ	73萬
2015年第3四半期	1,600萬日元	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2015年第2四半期	1,700萬日元	70m²	２ＬＤＫ	80萬
2015年第1四半期	1,600萬日元	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2014年第4四半期	1,700萬日元	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2014年第2四半期	1,200萬日元	70m²	２ＬＤＫ	57萬
2013年第2四半期	2,200萬日元	100m²	３ＬＤＫ	73萬
2013年第2四半期	1,600萬日元	85m²	４ＬＤＫ	62萬
2013年第2四半期	1,500萬日元	75m²	３ＬＤＫ	66萬
2013年第1四半期	1,600萬日元	100m²	４ＬＤＫ	53萬
2013年第1四半期	2,000萬日元	90m²	３ＬＤＫ	73萬
2012年第4四半期	2,700萬日元	120m²	４ＬＤＫ	74萬
2012年第4四半期	1,100萬日元	75m²	３ＬＤＫ	48萬
2012年第2四半期	1,700萬日元	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2012年第1四半期	2,100萬日元	100m²	４ＬＤＫ	69萬
2012年第1四半期	1,800萬日元	90m²	３ＬＤＫ	66萬
2011年第4四半期	1,600萬日元	90m²	３ＬＤＫ	59萬
2011年第2四半期	1,600萬日元	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2010年第4四半期	2,200萬日元	90m²	３ＬＤＫ	81萬
2010年第3四半期	2,200萬日元	90m²	３ＬＤＫ	81萬
2010年第2四半期	1,500萬日元	75m²	３ＬＤＫ	66萬
2010年第1四半期	2,200萬日元	90m²	３ＬＤＫ	81萬
2010年第1四半期	1,600萬日元	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2010年第1四半期	2,300萬日元	100m²	４ＬＤＫ	76萬
2009年第4四半期	3,400萬日元	175m²	３ＬＤＫ	64萬
2009年第3四半期	1,600萬日元	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2009年第2四半期	1,600萬日元	70m²	２ＤＫ	76萬
2009年第2四半期	1,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	74萬
2009年第1四半期	2,100萬日元	90m²	３ＬＤＫ	77萬
2009年第1四半期	1,700萬日元	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2008年第2四半期	1,800萬日元	75m²	３ＬＤＫ	79萬
2008年第1四半期	4,000萬日元	115m²	３ＬＤＫ	115萬
2008年第1四半期	1,700萬日元	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2007年第4四半期	2,500萬日元	90m²	３ＬＤＫ	92萬
2007年第4四半期	2,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	88萬
2007年第3四半期	1,500萬日元	75m²	３ＬＤＫ	66萬
2007年第3四半期	1,700萬日元	70m²	２ＬＤＫ	80萬
2007年第3四半期	1,900萬日元	85m²	４ＬＤＫ	74萬
2007年第2四半期	2,000萬日元	90m²	３ＬＤＫ	73萬
2007年第2四半期	1,500萬日元	70m²	２ＬＤＫ	71萬
2007年第2四半期	2,100萬日元	85m²	３ＬＤＫ	82萬
2007年第2四半期	1,900萬日元	90m²	３ＬＤＫ	70萬
2007年第1四半期	1,600萬日元	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2006年第4四半期	2,000萬日元	90m²	３ＬＤＫ	73萬
2006年第3四半期	1,400萬日元	75m²	３ＬＤＫ	62萬
2006年第3四半期	1,600萬日元	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2006年第3四半期	1,900萬日元	95m²	４ＬＤＫ	66萬
2006年第3四半期	1,700萬日元	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2006年第2四半期	4,400萬日元	120m²	４ＬＤＫ	121萬
2006年第2四半期	2,600萬日元	90m²	３ＬＤＫ	96萬
2006年第2四半期	2,000萬日元	90m²	３ＬＤＫ	73萬
2006年第2四半期	1,700萬日元	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2006年第1四半期	1,400萬日元	85m²	３ＬＤＫ	54萬
2006年第1四半期	1,500萬日元	90m²	３ＬＤＫ	55萬
2006年第1四半期	2,500萬日元	100m²	４ＬＤＫ	83萬
2006年第1四半期	1,500萬日元	95m²	４ＬＤＫ	52萬
2006年第1四半期	1,700萬日元	100m²	４ＬＤＫ	56萬
2006年第1四半期	1,900萬日元	75m²	３ＬＤＫ	84萬
2006年第1四半期	2,900萬日元	100m²	３ＬＤＫ	96萬
2006年第1四半期	1,600萬日元	95m²	４ＬＤＫ	56萬
2006年第1四半期	1,600萬日元	90m²	３ＬＤＫ	59萬
2006年第1四半期	1,900萬日元	100m²	４ＬＤＫ	63萬
2006年第1四半期	1,800萬日元	100m²	４ＬＤＫ	60萬
2006年第1四半期	1,600萬日元	90m²	４ＬＤＫ	59萬
2005年第3四半期	1,700萬日元	70m²	２ＬＤＫ	80萬
2005年第3四半期	3,000萬日元	100m²	４ＬＤＫ	99萬