BE ALL 大阪大手前 TOWER（大阪市 中央區糸屋町１街區） 的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房（洋7.7 LDK12.6）
管理費: 11,070日元 / 修繕基金: 14,620日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線 天滿橋 步行5分 / Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行2分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 免震結構。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / IH爐灶 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2007年由熊谷組施工完成的地上40層建築總共307戶單元的塔樓公寓。
物件照片・格局圖
物件資訊
BE ALL 大阪大手前 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區糸屋町１街區2-11 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 天滿橋 步行5分
Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行2分 - 建築年月
- 2007年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上40層建 / 地下2層
- 總戶數
- 307戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
- 備註
- BE ALL 大阪大手前 TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 6,700萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.51%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 195,975日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 36層
- 格局
- 1客廳餐廳加廚房（洋7.7 LDK12.6）
- 專有面積
- 48.74㎡（14.74坪）
- 座向
- 北
- 管理費
- 11,070日元
- 修繕基金
- 14,620日元
- 其他月費
- 500日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 客房
- 健身房
- 免震結構
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 景觀良好
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- IH爐灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 32,000～40,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
- 平面
- 全長:5,300mm 全寬:2,600mm 全高:2,100mm
BE ALL 大阪大手前 TOWER
Bior Osaka 大手前 Tower希望購買或租賃「Bior Osaka 大手前 Tower」的客戶，以及考慮出售、根據租金條件安排房間或管理租金等事宜的業主（房主）們，請隨時與專業的大阪市二手塔樓專家房地產進行諮詢。
在獲得堅不可摧的自豪和地位的同時，享受優雅的都市生活，酒店般裝潢的各層公用區域、配以室內設計的中庭和所有格局均配備獨立的門廳。
位於歷史悠久的大阪·上町臺地的40層塔樓公寓「Bior Osaka 大手前 Tower」。
入口處大量使用有重量感的尊貴石材，營造出城門般的風格。
入口大廳一直延伸至2樓，是寬敞明亮的吹抽式空間。
安排了沙發、桌子等設施，形成高級的大堂休息室，就像酒店大堂一樣的奢華感。
此外，位於地上130米的最頂層設有綠色植物的空中花園、備有吧檯和廚房可用於舉辦派對的休息室，以及空中休息室。
設施齊全，讓您享受城市生活。
這是一個聚集了大阪府廳及其他公共機構設施的區域。
從「谷町四丁目站」可搭乘地鐵中央線及谷町線共兩條線路，便於前往梅田和道頓堀等地區，因此既適合通勤也便於購物。
步行範圍內有大阪城公園和難波宮遺址公園，您可在綠樹成蔭的公園中欣賞季節變化，盡享慢跑等活動。
此外，您還可參觀大阪歷史博物館等地，和孩子一起學習歷史，參加各種活動。
◆公用設施◆
1樓：禮賓臺、Bior 大堂、公共區域
2樓：客房、健身工作室、會議室、和室
40樓：空中走廊
屋頂：空中花園
◆停車場◆
普通車輛：月/32,000日元
高頂車輛：月/35,000日元
平面停車位：月/40,000日元
◆摩托車停車場◆
月/1,200日元至2,500日元
◆自行車停車場◆
2,400日元至3,600日元
※請向管理協會查詢最新的空位情況並實際停車核實。
BE ALL 大阪大手前 TOWER的優缺點
- 優點
- 大阪城公園、中之島公園等環境優美，位置便利，有3個車站可供利用。採用全電化，生活線路的價效比應該很高。
- 缺點
- 由於總戶數較少，可能在長期維修計劃中價格上漲率較高。
BE ALL 大阪大手前 TOWER 的常見問題
BE ALL 大阪大手前 TOWER 周邊設施與環境
BE ALL 大阪大手前 TOWER 學區
| 小學學區 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
BE ALL 大阪大手前 TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
BE ALL 大阪大手前 TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,700萬日元 〜 10,990萬日元 平均價格 8,992萬日元 / 在售 4件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
