CLASSY TOWER 澱屋橋目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。

稀缺性體現在哪裡？

位於澱屋橋御堂筋附近這一通常不會建設住宅的區域。對於希望居住在大阪市中心、商務街的人來說是理想環境，供給本身也很有限。

公共設施有哪些？

1層設有兩層挑高的「オーナーズラウンジ」，24層設有可近距離欣賞大阪夜景的「スカイラウンジ」和「ゲストルーム」。

請介紹建築設計特點。

尊重街區積澱的歷史和名建築，具有厚重感色調的外牆瓷磚為本物件原創。入口周邊設定了可感受四季的植栽和大型雨棚。

請介紹抗震措施。

這是一棟採用免震結構的地上35層塔樓公寓。2015年12月竣工，施工為大林組。

停車場費用大概是多少？

塔式停車位108臺，月額30,000日元〜40,000日元，需保證金3個月。摩托車約1,500〜3,000日元，腳踏車約100〜400日元。空位情況請向管理組合確認。

CLASSY TOWER 澱屋橋

クラッシィタワー淀屋橋

業主變更（出租中）

價格 6,280萬日元

格局 1客廳餐廳加廚房 / 面積 41.85㎡（12.66坪） / 11層 / 現行報酬率 3.43%

所在地大阪市中央區淡路町３街區3-2 / 交通 Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行4分 / Osaka Metro御堂筋線本町步行4分 / 建築年月 2015年12月

預約看房（免費）諮詢

CLASSY TOWER 澱屋橋（大阪市中央區淡路町３街區）的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房（洋5.0　LDK11.5 ）

面積: 41.85㎡（12.66坪） / 11層 / 地上35層建 / 座向: 西。
管理費: 9,600日元 / 修繕基金: 5,000日元。
最近車站: Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行4分 / Osaka Metro御堂筋線本町步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 獨立廚房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 步入式衣櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 這座地上35層的塔樓是大林組在2015年建成的，位於辦公區的總共216戶。

物件照片・格局圖

物件資訊

CLASSY TOWER 澱屋橋的概要

所在地: 大阪市中央區淡路町３街區3-2 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行4分
Osaka Metro御堂筋線本町步行4分
建築年月: 2015年12月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建
總戶數: 216戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元
備註

該物件概要

價格: 6,280萬日元
類別: 業主變更
現行報酬率: 3.43%（表面・基於現合同租金）
現行租金: 179,503日元/月（由價格×現行報酬率概算）
所在樓層: 11層
格局: 1客廳餐廳加廚房（洋5.0　LDK11.5 ）
專有面積: 41.85㎡（12.66坪）
座向: 西
管理費: 9,600日元
修繕基金: 5,000日元
交易方式: 仲介
現況: 正在出租
引き渡し: 協商
寵物: 未指定

關於業主變更物件的注意事項

因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
禮賓服務
電梯
客房
免震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
獨立廚房
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 30,000～40,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 400日元/月

CLASSY TOWER 澱屋橋

“Classy Tower 澱屋橋”歡迎有購買或租賃意向的客戶，以及考慮出售或租賃改善房屋狀況的業主先生/女士，請隨時向專業的大阪市二手塔樓公寓房仲諮詢。

自古以來就是商業中心的大阪市中心的”澱屋橋”。
位於距御堂筋最近的地理位置，步行4分鐘可到達澱屋橋地鐵站，總共35層，共216戶的”Classy Tower 澱屋橋”隆重登場。
距離地鐵御堂筋線“澱屋橋”站步行4分鐘，緊鄰御堂筋的“Classy Tower 澱屋橋”充分尊重城市所蘊藏的歷史和名建築，從外觀到室內，一直追求這片土地應有的高品質感。
雖然採用先進的塔式建築風格，但外牆瓦片卻表現出澱屋橋獨有的沉穩色彩，融入其中。入口周圍配有四季感植物，並設置了巨大的天篷，以高貴的姿態迎接居住和訪客。
兩層挑高的“業主休息室”，以及可近觀大阪夜景的“天空休息室”和“客房”，為您帶來與繁忙都市不同的寧靜享受。

◆共有設施◆
1樓：業主休息室
24樓：天空休息室、客房

◆停車設施◆
108個（塔樓停車場）每月/30,000〜40,000日元，押金3個月
“1・2號機”、“3號機”
普通車輛、中高車輛、高頂車輛

◆摩托車停車場◆
49個（大型5輛、小型摩托車44輛）
每月/1,500〜3,000日元

◆自行車停車設施◆
432個（平載式51個、滑動式302個、兩層式79個）
每月/100〜400日元

※請向管理協會詢問最新的空位資訊，並實際停車後確認。

CLASSY TOWER 澱屋橋的優缺點

優點: 在澱屋橋（商業街）附近，非常適合作為第二住所或公司宿舍的位置。

缺點: 被包圍在辦公區周圍，如果在高層樓層的話可以期待美景。

CLASSY TOWER 澱屋橋的常見問題

Q.CLASSY TOWER 澱屋橋目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行4分 / Osaka Metro御堂筋線本町步行4分
Q.稀缺性體現在哪裡？: A.位於澱屋橋御堂筋附近這一通常不會建設住宅的區域。對於希望居住在大阪市中心、商務街的人來說是理想環境，供給本身也很有限。
Q.公共設施有哪些？: A.1層設有兩層挑高的「オーナーズラウンジ」，24層設有可近距離欣賞大阪夜景的「スカイラウンジ」和「ゲストルーム」。
Q.請介紹建築設計特點。: A.尊重街區積澱的歷史和名建築，具有厚重感色調的外牆瓷磚為本物件原創。入口周邊設定了可感受四季的植栽和大型雨棚。
Q.請介紹抗震措施。: A.這是一棟採用免震結構的地上35層塔樓公寓。2015年12月竣工，施工為大林組。
Q.停車場費用大概是多少？: A.塔式停車位108臺，月額30,000日元〜40,000日元，需保證金3個月。摩托車約1,500〜3,000日元，腳踏車約100〜400日元。空位情況請向管理組合確認。