D’GRANSE 上町臺 HIGH RESIDENCE（大阪市 中央區內久寶寺町２街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋9.1 洋6.0 洋6.0 LDK21.0）
管理費: 18,910日元 / 修繕基金: 22,000日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行4分 / Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 免震結構 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 角房 / LDK20帖以上 / 兩面陽臺。
特點：暫無資訊。
建築概要: 大和房地產工業分銷的總共101戶單位，全部住宅單位都是28層的角住宅單位，採用防震設計的高層公寓。
物件照片・格局圖
物件資訊
D’GRANSE 上町臺 HIGH RESIDENCE 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區內久寶寺町２街區1-8 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行4分
Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行5分 - 建築年月
- 2009年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上28層建 / 地下1層
- 總戶數
- 101戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
- 備註
- D’GRANSE 上町臺 HIGH RESIDENCE 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 16,880萬日元
- 所在樓層
- 16層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房（洋9.1 洋6.0 洋6.0 LDK21.0）
- 專有面積
- 100.01㎡（30.25坪）
- 座向
- 東南
- 管理費
- 18,910日元
- 修繕基金
- 22,000日元
- 其他月費
- 1,400日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 免震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 角房
- LDK20帖以上
- 兩面陽臺
- L型廚房
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 30,000～32,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
D’GRANSE 上町臺 HIGH RESIDENCE
“D’Granse上町臺高級住宅”歡迎有意向購買或租賃的客戶，以及考慮出售或租金條件、房屋配備、租金管理等問題的業主（房東先生/房東太太），請隨時諮詢大阪市中古高級公寓專業的優質房地產。
古代以來就以高臺地理優勢而繁榮昌盛，在曾經是“難波宮”宮殿區域的上町臺地上建造的儀態萬方的豪華住宅。
在繼承歷史光輝的高級住宅，您可以感受到位于山頂區的價值。
地鐵谷町線谷町四丁目站步行4分鐘，位於拐角地的D’Granse上町臺高級住宅。
該高級公寓是由鴻池組承建的大和房屋工業的28層高層公寓，於2009年2月完工。
1樓和2樓是共用設施，從3樓開始建有通過電梯停車設施（立體停車場）的建築中心，每層周圍安排了4戶（其中一部分是3戶）的住房。
人和車的出入口自然分開，另外還設有寵物出入口（養寵物受規約限制），也設有美容室。
D’Granse上町臺高級住宅提供的住房面積從75.95平方公尺到150.95平方公尺不等，適閤家庭居住，配置有觸摸式密碼鎖自動門、管理公司獨有的“Home Sat24”服務等防盜和防災設施。
客廳和餐廳配備了TES地暖系統，廚房安裝有廚餘處理機，衛生間採用了大和工業獨特的智慧馬桶等設施也很齊全。
◆共用設施◆
1樓：禮賓服務、業主休息室、美容室
2樓：業主沙龍、社區沙龍（會議室）
◆停車場◆
月租30,000日元〜32,000日元
◆摩托車停車場◆
月租1,500日元〜3,000日元
◆自行車停車場◆
月租100日元〜400日元
※請與管理協會確認最新的空車情況並實際停車以確保。
D’GRANSE 上町臺 HIGH RESIDENCE的優缺點
- 優點
- 管理員全天候值班（夏季和年底除外），讓人感到安心。
- 缺點
- 由於總住房單位較少，長期修復計劃的內容也可能會有所不同，因此未來維修儲備基金的增長率可能會比通常高。
D’GRANSE 上町臺 HIGH RESIDENCE 的常見問題
D’GRANSE 上町臺 HIGH RESIDENCE 周邊設施與環境
D’GRANSE 上町臺 HIGH RESIDENCE 學區
| 小學學區 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
D’GRANSE 上町臺 HIGH RESIDENCE的詳細資訊
檢視該建築的價格走勢、交易記錄、資產分析和周邊環境等詳細資訊。
D’GRANSE 上町臺 HIGH RESIDENCE的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
D’GRANSE 上町臺 HIGH RESIDENCE價格與租金行情
| 買賣行情 | 11,990萬日元 〜 19,490萬日元 平均價格 16,120萬日元 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
