N4.TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

N4.TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,480 萬日元～27,000 萬日元（平均 11,737 萬日元），單價為 126 萬日元/㎡～224 萬日元/㎡（平均單價 156 萬日元/㎡）。

公共設施有多充實？

1層設有禮賓服務和咖啡服務，2層設有健身、工作室、高爾夫模擬器，15層設有客房，32〜33層設有挑空觀景沙龍。車道門廊有門童常駐。

在入口和建築部分引入5重安防系統“Quinc Double Lock System”，並實施24小時有人管理。

請介紹禮賓服務的對應時間。

平日為8:00〜14:00和16:00〜22:00，週六日及節假日為9:00〜18:00。請注意並非24小時對應。

周邊環境怎麼樣？

中央公會堂等歷史建築和國立國際美術館沿河分佈，是一個擁有豐富歷史與藝術氛圍的區域。也有超市和綜合醫院，並且可以沿河步行前往梅田。

停車場費用大概是多少？

塔式停車1號機為月額27,000日元〜31,000日元，2號機為26,000日元〜34,000日元。摩托車約1,000〜1,500日元，腳踏車約100〜1,000日元。空位情況請向管理組合確認。

N4.TOWER

中之島4丁目，2009年建成，由竹中工務店施工，總共343戶，全電化，34層樓高的抗震塔樓。

地上34層建 / 總戶數343戶 / 2009年建

🚉 京阪電鐵中之島線中之島步行3分 / Osaka Metro四橋線肥後橋步行8分

買賣 6,480萬日元〜27,000萬日元

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N4.TOWER 物件照片

N4.TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區中之島４街區3-20 [地圖]
交通: 京阪電鐵中之島線中之島步行3分
Osaka Metro四橋線肥後橋步行8分
建築年月: 2009年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上34層建
總戶數: 343戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元
備註: N4.TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

N4.TOWER

“N4.TOWER（N4大廈）”歡迎有意購買或租賃的客戶，以及考慮出售、租金條件和房間分配等的業主（房東）們，歡迎諮詢大阪市中古高級塔樓專業房地產。

位於大阪水之都中心“中之島地區”的34層防震塔樓“N4.TOWER”。
獲得2010年度優良設計獎的公寓。
入口和建築部分引入5重安全系統“Quinc Double Lock System”，不僅提高防盜效果，而且24小時有人管理，保安方面更加放心。禮賓服務、門童常駐的車道、咖啡服務等高級酒店般的服務令人着迷。
32至33層設有共用休息室和觀景樓，採用中庭設計，成為一個休憩空間。
此外，配備多樣遊戲設施如高爾夫模擬器和健身房等的共用設施完備。

中之島區以歷史悠久的中央公會堂及國立國際美術館等歷史建築和藝術館而聞名，沿河而立，充滿歷史和藝術氣息。
周邊還有方便日常購物的超市和綜合醫院，生活十分便利。
順着河岸散步可到達梅田，作為大阪一流的繁華商業區，那裡可以盡情享受購物和美食。

◆共用設施◆
1樓：禮賓服務、咖啡服務
2樓：健身房、工作室、高爾夫模擬器
15樓：客房
32-33樓：觀景室

◆禮賓服務檯（營業時間）◆
週一至週五：8:00-14:00，16:00-22:00
週末節假日：9:00-18:00

◆停車場◆
塔式停車場1號機（月租 27,000日元至31,000日元）
塔式停車場2號機（月租 26,000日元至34,000日元）

◆摩托車停車場◆
月租 1,000日元至1,500日元

◆自行車停車區◆
月租 100日元至1,000日元

※請向管理協會最新空車確認並實際停車檢視。

共用設施

自動門鎖
全電
社區室
禮賓服務
電梯
高爾夫練習場
客房
健身房
免震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 23,000～34,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 1,500日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 1,000日元/月

該物件的優缺點

優點: N4.TOWER北側將於2031年開業，設立了名為“何為筋線（暫定名）中之島站”

缺點: 京阪中之島線以外的沿線可能會感到不便。

N4.TOWER價格與租金行情

買賣行情	6,480萬日元〜 27,000萬日元平均價格 11,737萬日元 / 在售 11件檢視在售物件11件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價94萬日元/㎡2026

N4.TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 下福島公園 654m

綠地 🌳 靱公園 772m

酒店 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 324m

酒店 🏨 コンラッド大阪 522m

酒店 🏨 Four Seasons Hotel Osaka 595m

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 790m

餐飲 🍽️ 遊膳人田はた 399m

餐飲 🍽️ 日本料理楽心 480m

餐飲 🍽️ point 527m

餐飲 🍽️ モリタ雲丹五郎大阪本店 563m

餐飲 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 567m

餐飲 🍽️ ハジメ 599m

餐飲 🍽️ にしの 628m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 721m

餐飲 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 737m

餐飲 🍽️ 弧柳継心 794m

文化設施 🎭 大阪中之島美術館 143m

文化設施 🎭 国立国際美術館 149m

文化設施 🎭 フェスティバルホール 644m

醫療 🏥 ハイメディック大阪中之島 91m

醫療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 800m

醫院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 58m

醫院 🩺 大阪中之島整形外科 66m

醫院 🩺 ハイメディック大阪中之島 75m

醫院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 311m

醫院 🩺 江戸堀サンテクリニック 495m

醫院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 496m

醫院 🩺 中之島いわき病院 559m

醫院 🩺 京町堀整形外科 572m

醫院 🩺 JCHO大阪病院 659m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 692m

托育設施 🧸 京町堀西船場保育園 518m

托育設施 🧸 ポプラ保育園 525m

托育設施 🧸 りんりん保育園 665m

郵局 📮 中之島ダイビル内郵便局 366m

郵局 📮 中之島センタービル内郵便局 726m

N4.TOWER 學區

小學學區	中之島小学校
初中學區	中之島中学校

N4.TOWER 的常見問題

Q.N4.TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.京阪電鐵中之島線中之島步行3分 / Osaka Metro四橋線肥後橋步行8分
Q.N4.TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 6,480 萬日元～27,000 萬日元（平均 11,737 萬日元），單價為 126 萬日元/㎡～224 萬日元/㎡（平均單價 156 萬日元/㎡）。
Q.公共設施有多充實？: A.1層設有禮賓服務和咖啡服務，2層設有健身、工作室、高爾夫模擬器，15層設有客房，32〜33層設有挑空觀景沙龍。車道門廊有門童常駐。
Q.安防如何？: A.在入口和建築部分引入5重安防系統“Quinc Double Lock System”，並實施24小時有人管理。
Q.請介紹禮賓服務的對應時間。: A.平日為8:00〜14:00和16:00〜22:00，週六日及節假日為9:00〜18:00。請注意並非24小時對應。
Q.周邊環境怎麼樣？: A.中央公會堂等歷史建築和國立國際美術館沿河分佈，是一個擁有豐富歷史與藝術氛圍的區域。也有超市和綜合醫院，並且可以沿河步行前往梅田。
Q.停車場費用大概是多少？: A.塔式停車1號機為月額27,000日元〜31,000日元，2號機為26,000日元〜34,000日元。摩托車約1,000〜1,500日元，腳踏車約100〜1,000日元。空位情況請向管理組合確認。

N4.TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示中之島地區・2009年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價427萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	5,000萬日元	45m²	１ＬＤＫ	367萬
2025年第3四半期	1.4億日元	85m²	２ＬＤＫ	544萬
2025年第3四半期	5,500萬日元	45m²	１ＬＤＫ	404萬
2025年第3四半期	1.1億日元	80m²	２ＬＤＫ	455萬
2025年第3四半期	1.2億日元	75m²	２ＬＤＫ	529萬
2025年第3四半期	1.2億日元	80m²	３ＬＤＫ	496萬
2025年第2四半期	5,300萬日元	45m²	１ＬＤＫ	389萬
2025年第2四半期	4,900萬日元	45m²	１ＬＤＫ	360萬
2025年第2四半期	1.1億日元	80m²	１ＬＤＫ	455萬
2025年第2四半期	9,500萬日元	80m²	２ＬＤＫ	393萬

2025年第1四半期	5,400萬日元	45m²	１ＬＤＫ	397萬
2025年第1四半期	4,500萬日元	45m²	１ＬＤＫ	331萬
2024年第4四半期	8,800萬日元	75m²	２ＬＤＫ	388萬
2024年第3四半期	4,700萬日元	45m²	１ＬＤＫ	345萬
2024年第3四半期	4,500萬日元	45m²	１ＬＤＫ	331萬
2024年第2四半期	8,500萬日元	75m²	２ＬＤＫ	375萬
2024年第2四半期	1.8億日元	115m²	３ＬＤＫ	517萬
2024年第2四半期	1.0億日元	70m²	２ＬＤＫ	472萬
2024年第2四半期	8,500萬日元	75m²	３ＬＤＫ	375萬
2024年第2四半期	1.1億日元	75m²	３ＬＤＫ	485萬
2024年第2四半期	1.8億日元	125m²	３ＬＤＫ	476萬
2024年第1四半期	4,900萬日元	60m²	３ＬＤＫ	270萬
2024年第1四半期	5,100萬日元	55m²	１ＬＤＫ	307萬
2023年第4四半期	4,500萬日元	50m²	１ＬＤＫ	298萬
2023年第4四半期	4,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	249萬
2023年第4四半期	5,100萬日元	60m²	１ＬＤＫ	281萬
2023年第3四半期	7,000萬日元	80m²	３ＬＤＫ	289萬
2023年第3四半期	4,900萬日元	60m²	２ＬＤＫ	270萬
2023年第3四半期	7,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	309萬
2023年第3四半期	8,000萬日元	70m²	３ＬＤＫ	378萬
2023年第2四半期	7,300萬日元	75m²	２ＬＤＫ	322萬
2023年第2四半期	8,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	353萬
2023年第2四半期	5,300萬日元	80m²	２ＬＤＫ	219萬
2023年第1四半期	3,600萬日元	45m²	１ＬＤＫ	264萬
2022年第4四半期	5,400萬日元	75m²	３ＬＤＫ	238萬
2022年第4四半期	6,500萬日元	80m²	３ＬＤＫ	269萬
2022年第3四半期	4,700萬日元	60m²	１ＬＤＫ	259萬
2022年第3四半期	4,800萬日元	55m²	１ＬＤＫ	289萬
2022年第3四半期	5,000萬日元	60m²	１ＬＤＫ	275萬
2022年第2四半期	4,400萬日元	50m²	１ＬＤＫ	291萬
2022年第2四半期	3,500萬日元	45m²	１ＬＤＫ	257萬
2022年第2四半期	4,500萬日元	55m²	２ＬＤＫ	270萬
2022年第2四半期	5,000萬日元	65m²	１ＬＤＫ	254萬
2022年第2四半期	4,500萬日元	60m²	２ＬＤＫ	248萬
2022年第1四半期	1.1億日元	125m²	３ＬＤＫ	291萬
2022年第1四半期	1.2億日元	120m²	３ＬＤＫ	331萬
2021年第4四半期	6,600萬日元	80m²	２ＬＤＫ	273萬
2021年第4四半期	5,400萬日元	80m²	３ＬＤＫ	223萬
2021年第4四半期	3,800萬日元	45m²	１ＬＤＫ	279萬
2021年第3四半期	3,500萬日元	45m²	１ＬＤＫ	257萬
2021年第3四半期	3,500萬日元	45m²	１ＬＤＫ	257萬
2021年第2四半期	5,500萬日元	80m²	３ＬＤＫ	227萬
2021年第2四半期	4,000萬日元	65m²	１ＬＤＫ	203萬
2021年第2四半期	5,500萬日元	75m²	３ＬＤＫ	242萬
2021年第1四半期	3,900萬日元	50m²	１ＬＤＫ	258萬
2021年第1四半期	5,400萬日元	70m²	２ＬＤＫ	255萬
2020年第4四半期	6,600萬日元	80m²	３ＬＤＫ	273萬
2020年第3四半期	4,800萬日元	75m²	３ＬＤＫ	212萬
2020年第3四半期	5,800萬日元	70m²	２ＤＫ	274萬
2020年第2四半期	3,600萬日元	65m²	１ＬＤＫ	183萬
2020年第1四半期	4,200萬日元	65m²	–	214萬
2020年第1四半期	3,800萬日元	55m²	１ＬＤＫ	228萬
2020年第1四半期	6,000萬日元	75m²	１ＬＤＫ	264萬
2020年第1四半期	3,900萬日元	55m²	１ＬＤＫ	234萬
2020年第1四半期	6,200萬日元	70m²	３ＬＤＫ	293萬
2019年第3四半期	2,800萬日元	45m²	–	206萬
2019年第3四半期	3,000萬日元	45m²	–	220萬
2019年第2四半期	5,300萬日元	70m²	３ＬＤＫ	250萬
2019年第1四半期	6,400萬日元	80m²	２ＤＫ	264萬
2019年第1四半期	3,200萬日元	45m²	１ＬＤＫ	235萬
2018年第2四半期	5,500萬日元	75m²	–	242萬
2018年第2四半期	7,000萬日元	80m²	２ＬＤＫ	289萬
2018年第1四半期	1.0億日元	120m²	３ＬＤＫ	275萬
2018年第1四半期	6,600萬日元	80m²	２ＬＤＫ	273萬
2017年第4四半期	4,700萬日元	70m²	２ＬＤＫ	222萬
2017年第2四半期	2,700萬日元	40m²	１ＬＤＫ	223萬
2017年第2四半期	4,400萬日元	75m²	２ＬＤＫ	194萬
2016年第4四半期	3,300萬日元	50m²	–	218萬
2016年第4四半期	4,500萬日元	65m²	２ＬＤＫ	229萬
2015年第4四半期	3,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	187萬
2015年第3四半期	5,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	220萬
2015年第2四半期	3,400萬日元	55m²	２ＬＤＫ	204萬
2015年第2四半期	5,300萬日元	75m²	３ＬＤＫ	234萬
2015年第1四半期	7,000萬日元	95m²	２ＬＤＫ	244萬
2014年第4四半期	4,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	176萬
2014年第3四半期	4,800萬日元	75m²	２ＬＤＫ	212萬
2014年第3四半期	4,300萬日元	75m²	３ＬＤＫ	190萬
2014年第2四半期	5,100萬日元	80m²	３ＬＤＫ	211萬
2014年第2四半期	3,300萬日元	50m²	１ＬＤＫ	218萬
2013年第3四半期	4,700萬日元	70m²	２ＬＤＫ	222萬
2013年第2四半期	4,300萬日元	70m²	３ＬＤＫ	203萬
2013年第1四半期	4,600萬日元	80m²	３ＬＤＫ	190萬
2011年第4四半期	2,700萬日元	45m²	１ＬＤＫ	198萬
2010年第4四半期	2,500萬日元	45m²	１ＤＫ	184萬