RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 C棟D棟（大阪市 福島區鷺洲５街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋6.0 洋5.5 洋5.0 LDK15.2）
管理費: 5,020日元 / 修繕基金: 3,650日元。
最近車站: 阪神電鐵本線 野田 步行7分 / 大阪環狀線 福島 步行13分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 兒童房 / 派對室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2019年竣工的地上20層大型塔樓住宅
物件照片・格局圖
物件資訊
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 C棟D棟 的概要
- 所在地
- 大阪市 福島區鷺洲５街區12-2 [地圖]
- 交通
- 阪神電鐵本線 野田 步行7分
大阪環狀線 福島 步行13分 - 建築年月
- 2019年9月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建
- 總戶數
- 850戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 準工業區
- 建蔽率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
該物件概要
- 價格
- 7,480萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 4.17%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 259,930日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 7層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房（洋6.0 洋5.5 洋5.0 LDK15.2）
- 專有面積
- 67.74㎡（20.49坪）
- 座向
- 西
- 管理費
- 5,020日元
- 修繕基金
- 3,650日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 兒童房
- 派對室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 13,000～21,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,950mm 重量:2,500kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 C棟D棟
River Garden 福島 木漏日之丘 C棟D棟
“River Garden 福島 木漏日之丘 C棟D棟” 期待住戶（購買、租賃）、考慮出售、租金條件以及房間分配、租金管理等的業主（業主）歡迎隨時向專注於大阪市二手公寓的優質房地產諮詢。
距離梅田1.5公里，佔地面積14,998平方公尺，福島區最大的850戶住宅項目即將啟動。
享有生活在“梅田”區，作為時尚區域備受熱愛的“福島”，以及每日購物的支援設施的“野田”。
到世界矚目的大都市“大阪·梅田”，從最近的阪神本線“野田”車站只需1站3分鐘。此外，有JR環狀線、JR東西線、地鐵線等4條線路4個車站可供選擇。前往辦公區“本町”站只需4分鐘，前往“新大阪”站則需要6分鐘，無論是商務還是旅行，都可以方便快捷地擴大行動半徑。
建築獲得了“抗震等級2”的認證，實現了堅固且安全的住所。
※抗震等級2與一般指定為災難時的避難所，如學校和醫院等建築物具有相同的強度。
◆共用設施◆
1樓：書籍休息室（MARUZEN & JUNKUDO）、客房、兒童房兼會議室、派對室兼工作室
◆停車場◆
“1・2號機（北棟）”中型塔式停車場
普通車輛、高頂車輛
“3・4號機（北棟）”塔式停車場
普通車輛、高頂車輛
“5・6・7・8號機（南棟）”塔式停車場
普通車輛、高頂車輛
◆摩托車車位◆
摩托車（35臺）每月/2,000日元
小型摩托車（135臺）每月/1,000日元
◆自行車停放處◆
1,710個（包括10臺共享自行車）
每月/100日元至300日元
※請諮詢管理協會以獲取最新的空車資訊並實際停車確認。
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 C棟D棟的優缺點
- 優點
- 即使在低層樓層也能享有良好的景色。
- 缺點
- 外走廊的結構設計如此
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 C棟D棟 的常見問題
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 C棟D棟 周邊設施與環境
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 C棟D棟 學區
| 小學學區 | 鷺洲小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 八阪中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 C棟D棟的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 C棟D棟價格與租金行情
| 買賣行情 | 7,150萬日元 〜 7,480萬日元 平均價格 7,315萬日元 / 在售 2件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
