城东中央 EINS 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 2 件，出租房源 0 件。

城东中央 EINS 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 5,880 万日元～7,780 万日元（平均 6,830 万日元），单价为 84 万日元/㎡～86 万日元/㎡（平均单价 85 万日元/㎡）。

用地内环境怎么样？

在总面积6,361.76㎡的用地内，设置了樱花花园、儿童花园、博物馆花园这3处空地。是充满从容感与绿意滋润的景观设计。

共用设施有哪些？

设有可多用途使用的社区室、雨天也能让孩子玩耍的儿童角、确保18畳空间的和室集会室，以及可用于住宿并带迷你厨房的客房。

育儿环境怎么样？

除用地内的儿童花园和儿童角外，东侧邻地还有带操场和游具的蒲生公园。超市、药妆店、图书馆也分布在周边。

停车场费用大约是多少？

月额5,800日元〜20,000日元。摩托车约为500〜1,000日元，自行车约为100〜200日元，在大阪市内属于非常克制的水平。

プレミアム不動産

城东中央 EINS

城東中央アインス

富士田建设于2008年竣工的地上24层，总共323个单位的塔楼住宅。

地上24层建 / 总户数323户 / 2008年建

🚉 京阪电气铁道京阪线野江步行3分 / Osaka Metro今里筋线蒲生四丁目步行8分

买卖 5,880万日元〜7,780万日元

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城东中央 EINS 物件照片

城东中央 EINS 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市城东区中央２街区3-20 [地图]
交通: 京阪电气铁道京阪线野江步行3分
Osaka Metro今里筋线蒲生四丁目步行8分
建築年月: 2008年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上24层建
总户数: 323户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 准工业区
建蔽率: 60%
容积率: 300%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 5,800～20,000日元

城东中央 EINS

城东中央Ains是位于大阪市城东区中央2丁目的一座地上24层、总计323户的塔式住宅。于2008年2月竣工，施工方为Fujita。占地总面积6,361.76㎡，场地内设置了樱花花园、儿童花园、博物馆花园这3处空地，营造出充满宽敞感与绿意润泽的景观。

步行3分钟可至京阪本线“野江”站，步行8分钟可至大阪地铁今里筋线“蒲生四丁目”站。从野江站可直达京桥、淀屋桥等主要车站，京桥、北浜、淀屋桥、梅田、心斋桥近在咫尺，具备都市近郊的便利性。

共用设施包括可多用途使用的社区活动室、即使下雨天也能让孩子玩耍的儿童角、确保18叠空间的和式集会室，以及带迷你厨房、可用于住宿的客房。周边分布着超市、药妆店、图书馆，东侧相邻地还有设有运动场和游乐设施的蒲生公园。

共用设施
〇樱花花园
〇儿童花园
〇博物馆花园
〇社区室
〇客房

停车场
5,800日元/月〜20,000日元/月

摩托车停放处
500日元/月〜1,000日元/月

自行车停放处
100日元/月～200日元/月

※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车后确认。

共用设施

客房
儿童房

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 5,800～20,000日元
普通车: 调查中
中型: 调查中
高顶: 调查中
平面: 调查中

摩托车

小型摩托车: 500日元/月
摩托车: 1,000日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月
平面: 200日元/月

该物件的优缺点

优点: 通过采用综合设计制度，设置了公共开放空地。占地约50％的公共开放空地，形成了富含丰富自然的三个社区区域（樱花花园、博物馆花园、儿童花园）。

缺点: 城东区位于住宅区，距离市中心较远。

城东中央 EINS价格与租金行情

买卖行情	5,880万日元〜 7,780万日元平均价格 6,830万日元 / 在售 2件查看在售房源2件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价34万日元/㎡2026

城东中央 EINS 周边设施与环境

超市 🛒 おおさかパルコープ東都島店 667m

医院 🩺 整形外科みきゆうクリニック 621m

医院 🩺 いでぐち医院 652m

托育设施 🧸 わんわん乳児保育園 304m

托育设施 🧸 大阪市立関目保育所 735m

托育设施 🧸 アスクうちんだい保育園 763m

银行 🏦 関西アーバン銀行城東支店 556m

城东中央 EINS 学区

小学学区	榎並小学校
初中学区	放出中学校

城东中央 EINS 的常见问题

Q1.城东中央 EINS 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 2 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.京阪电气铁道京阪线野江步行3分 / Osaka Metro今里筋线蒲生四丁目步行8分
Q3.城东中央 EINS 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 5,880 万日元～7,780 万日元（平均 6,830 万日元），单价为 84 万日元/㎡～86 万日元/㎡（平均单价 85 万日元/㎡）。
Q4.用地内环境怎么样？: A4.在总面积6,361.76㎡的用地内，设置了樱花花园、儿童花园、博物馆花园这3处空地。是充满从容感与绿意滋润的景观设计。
Q5.共用设施有哪些？: A5.设有可多用途使用的社区室、雨天也能让孩子玩耍的儿童角、确保18畳空间的和室集会室，以及可用于住宿并带迷你厨房的客房。
Q6.育儿环境怎么样？: A6.除用地内的儿童花园和儿童角外，东侧邻地还有带操场和游具的蒲生公园。超市、药妆店、图书馆也分布在周边。
Q7.停车场费用大约是多少？: A7.月额5,800日元〜20,000日元。摩托车约为500〜1,000日元，自行车约为100〜200日元，在大阪市内属于非常克制的水平。

城东中央 EINS的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示中央地区・2008年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价212万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	5,400万日元	85m²	３ＬＤＫ	210万
2025年第2四半期	6,000万日元	95m²	４ＬＤＫ	209万
2025年第2四半期	4,400万日元	70m²	３ＬＤＫ	208万
2025年第2四半期	6,000万日元	90m²	４ＬＤＫ	220万
2025年第1四半期	4,700万日元	75m²	３ＬＤＫ	207万
2025年第1四半期	5,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	220万
2024年第3四半期	3,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	161万
2024年第3四半期	3,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	132万
2024年第3四半期	3,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	161万
2024年第2四半期	4,500万日元	80m²	-	186万

2024年第2四半期	4,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	190万
2024年第1四半期	4,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	182万
2024年第1四半期	7,400万日元	115m²	４ＬＤＫ	213万
2024年第1四半期	4,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	194万
2024年第1四半期	4,600万日元	70m²	３ＬＤＫ	217万
2023年第4四半期	3,700万日元	75m²	３ＬＤＫ	163万
2023年第4四半期	4,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	190万
2023年第4四半期	4,600万日元	75m²	３ＬＤＫ	203万
2023年第4四半期	4,200万日元	70m²	３ＬＤＫ	198万
2023年第3四半期	4,400万日元	70m²	３ＬＤＫ	208万
2023年第3四半期	4,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	189万
2023年第3四半期	5,200万日元	85m²	４ＬＤＫ	202万
2023年第2四半期	3,600万日元	90m²	４ＬＤＫ	132万
2023年第2四半期	4,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	194万
2022年第4四半期	4,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	174万
2022年第4四半期	3,600万日元	65m²	２ＬＤＫ	183万
2022年第4四半期	4,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	176万
2022年第4四半期	4,200万日元	70m²	-	198万
2022年第3四半期	3,500万日元	70m²	３ＬＤＫ	165万
2022年第2四半期	3,500万日元	75m²	３ＬＤＫ	154万
2022年第2四半期	3,200万日元	70m²	２ＬＤＫ	151万
2022年第1四半期	2,800万日元	55m²	-	168万
2022年第1四半期	2,900万日元	60m²	-	160万
2021年第2四半期	3,500万日元	70m²	３ＬＤＫ	165万
2021年第2四半期	4,400万日元	85m²	４ＬＤＫ	171万
2020年第3四半期	3,900万日元	70m²	３ＬＤＫ	184万
2020年第3四半期	3,900万日元	75m²	３ＬＤＫ	172万
2019年第3四半期	3,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	150万
2019年第2四半期	3,800万日元	70m²	３ＬＤＫ	179万
2019年第2四半期	4,300万日元	80m²	４ＬＤＫ	178万
2019年第1四半期	6,500万日元	120m²	４ＬＤＫ	179万
2018年第4四半期	2,700万日元	60m²	２ＬＤＫ	149万
2018年第1四半期	3,400万日元	70m²	３ＬＤＫ	161万
2017年第4四半期	2,600万日元	70m²	３ＬＤＫ	123万
2017年第3四半期	3,100万日元	70m²	３ＬＤＫ	146万
2017年第1四半期	4,300万日元	90m²	４ＬＤＫ	158万
2016年第4四半期	2,700万日元	60m²	３ＬＤＫ	149万
2016年第4四半期	3,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	150万
2016年第3四半期	3,300万日元	80m²	４ＬＤＫ	136万
2016年第2四半期	3,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	142万
2016年第1四半期	2,500万日元	60m²	３ＬＤＫ	138万
2015年第2四半期	3,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	152万
2015年第2四半期	3,500万日元	80m²	４ＬＤＫ	145万
2015年第1四半期	2,800万日元	65m²	３ＬＤＫ	142万
2013年第4四半期	3,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	142万
2013年第3四半期	3,700万日元	90m²	４ＬＤＫ	136万
2013年第1四半期	2,900万日元	70m²	３ＬＤＫ	137万
2012年第1四半期	3,100万日元	70m²	３ＬＤＫ	146万
2012年第1四半期	2,400万日元	55m²	２ＬＤＫ	144万
2012年第1四半期	3,200万日元	70m²	３ＬＤＫ	151万
2011年第4四半期	3,200万日元	75m²	３ＬＤＫ	141万
2011年第4四半期	3,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	142万
2011年第2四半期	2,900万日元	70m²	３ＬＤＫ	137万
2011年第2四半期	4,300万日元	90m²	４ＬＤＫ	158万
2011年第2四半期	4,000万日元	80m²	４ＬＤＫ	165万
2010年第4四半期	3,600万日元	75m²	３ＬＤＫ	159万