为什么会选择100㎡以上的住宅
100㎡以上的住宅可以实现宽敞舒适的户型，例如20帖以上的LDK、独立书房、步入式衣帽间等。随着远程办公的普及，越来越多人希望在家中预留工作空间，对大户型住宅的关注度也逐年提升。
在大阪寻找100㎡以上住宅的要点
100㎡以上的住宅在整栋公寓中的供应量都十分有限，因此稀缺性高，往往会较早成交。其另一大特点是常被安排在特殊位置，例如塔楼公寓的转角户型，或低层公寓的顶层户型。
面积与资产价值的关系
100㎡以上的住宅由于购买人群有限，出售时有时会需要更长时间。不过，在地段优越的区域，正因为稀缺，往往能以溢价成交，因此资产价值需要结合地段综合判断。
精选塔楼公寓
大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER
评分: 54.2
6,580 – 32,000万日元
與城市融為一體的外觀設計，即使位於市中心，也能感受到季節變化的綠意盎然的風景設計。入口大廳擁有三層挑空設計，使用玻璃牆創造出開放明亮的空間。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER
评分: 52.4
7,680 – 48,000万日元
竹中建工公司施工，2019年竣工，地上39层，总共297个单位，采用防震结构的塔楼公寓。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
评分: 52.1
7,790 – 48,000万日元
计划引进商业设施和托儿所，并实施与“交响音乐厅”协力的“热闹文化设施”的引进。此外，还计划建设广阔绿地广场，有望成为大阪站西侧的新地标。
MJR, RJR 堺筋本町 TOWER
评分: 51.2
7,980 – 54,800万日元
大阪地铁堺筋线本町站直连的绝佳位置
ART ALTER CONDOMINIUM FLOOR
评分: 50.3
24,600万日元
從建築物的3樓到11樓是酒店酒店大阪阿倍野，其特色是可提供各種酒店服務的酒店一體化，包括酒店入口和大廳。地下2樓到4樓是商業設施，該建築物的2樓直接通往阿部野Kuuzu Town 和阿部野步行橋，而地
THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER
评分: 50.1
6,980 – 40,000万日元
中之岛塔府是一个位于大阪市北区中之岛6丁目，坐落在大阪兰堡西侧的地上55层，高约193米，总套数894套的大型塔楼公寓。目前为止，这座55层的建筑是2021年大阪市最高的建筑。
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER
评分: 50.0
12,980 – 28,000万日元
鴻池建设公司施工，位于2022年11月竣工的地上36层的总共188套房的公寓大楼。
常见问题
100㎡以上的房源通常是什么户型？
以3LDK到4LDK为主，常见配置包括25帖以上的LDK，以及步入式衣帽间、书房、家务室等空间。
100㎡以上住宅的价格区间是多少？
会因区域和房龄而有很大差异，但在大阪市内的塔楼公寓中，参考范围约为6000万至2亿日元。中之岛、北滨一带则以1亿日元以上的房源为主。
100㎡以上房源的缺点是什么？
管理费和维修储备金会随着面积增加而相应提高，固定资产税负担也会增加。此外，出售时购买人群较为有限，因此流动性通常略低。
搜索大阪市塔楼公寓100㎡以上房源房源
BRANZ TOWER大阪梅田
CIELIA TOWER 中之岛
大林集团施工的2026年竣工的46层高层建筑，总户数364户，采用超高层减震结构系统
- 所在地
- 大阪市 福岛区福岛２街区1-23
- 最近车站
- 京阪电铁中之岛线 中之岛
JR东西线 新福岛 - 楼层/建築年
- 46层建/2026-2
- 出售 6套23,900〜70,000万円
- 出租 4套90〜300万元
- 面积100.37〜168.43㎡
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE
梅北2期，位于大阪最后的黄金地段的顶级豪华公寓「 」（北棟）
- 所在地
- 大阪市 北区大深町6-45
- 最近车站
- 东海道本线 大阪
阪急电铁神户线 大阪梅田 - 楼层/建築年
- 46层建/2025-12
- 出售 22套39,800〜150,000万円
- 出租 2套115〜180万元
- 面积103.29〜161.42㎡
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER
2025年由熊谷公司施工的36层高塔楼，“ 173个单位，抗震结构 ”
- 所在地
- 大阪市 北区中津１街区2-5
- 最近车站
- Osaka Metro御堂筋线 中津
阪急电铁神户线 大阪梅田 - 楼层/建築年
- 36层建/2025-8
- 出售 11套27,300〜71,800万円
- 面积100.02〜173.7㎡
GEO TOWER 新町
2025年由富士田大阪分公司施工的「 」，地上38层，总共190个住户单位，具有隔震功能的公寓大楼
- 所在地
- 大阪市 西区新町３街区6-3
- 最近车站
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西长堀
Osaka Metro千日前线 西长堀 - 楼层/建築年
- 38层建/2025-2
- 出售 1套17,200万円
- 面积103.71㎡
CIELIA TOWER 大阪堀江
2024年大林集团施工的46层塔楼，总共500套单位
- 所在地
- 大阪市 西区南堀江３街区16-21
- 最近车站
- Osaka Metro千日前线 西长堀
阪神电铁难波线 樱川 - 楼层/建築年
- 46层建/2024-8
- 出售 4套19,500〜28,050万円
- 面积100.26〜109.39㎡
BRILLIA TOWER 堂岛
日本首座“Four Seasons Hotel”和私人住宅“Brillia”的超高层综合大楼诞生
- 所在地
- 大阪市 北区堂岛２街区4-4
- 最近车站
- Osaka Metro四桥线 西梅田
JR东西线 北新地 - 楼层/建築年
- 49层建/2024-1
- 出售 7套26,300〜65,000万円
- 出租 1套160万元
- 面积103.63〜129.87㎡
CIELIA TOWER 大阪福岛
2024年鍜治田施工的地上30层，共157套单元的防震塔式住宅
- 所在地
- 大阪市 福岛区福岛７街区18-20
- 最近车站
- 大阪环状线 福岛
JR东西线 新福岛 - 楼层/建築年
- 30层建/2024-1
- 出售 1套27,800万円
- 面积121.51㎡
LAUREL TOWER 堺筋本町
- 所在地
- 大阪市 中央区久太郎町２街区1-4
- 最近车站
- Osaka Metro中央线 堺筋本町
Osaka Metro堺筋线 堺筋本町 - 楼层/建築年
- 44层建/2024-1
- 出售 2套25,800〜54,500万円
- 面积101.36〜166.17㎡
BRANZ TOWER 大阪本町
竹中工务店施工的2023年11月竣工的地上43层建筑，共302户房，超高层公寓大楼
- 所在地
- 大阪市 中央区南本町２街区5-9
- 最近车站
- Osaka Metro堺筋线 堺筋本町
Osaka Metro御堂筋线 本町 - 楼层/建築年
- 43层建/2023-11
- 出售 4套26,500〜66,800万円
- 面积103.22〜155.83㎡
总结
100㎡以上的住宅非常适合追求宽敞生活空间的人士。由于供应有限，如果您发现心仪房源，建议尽早咨询。